[Lemex]

“Платить за квартиру придется в 20 раз больше.Но произойдет это не раньше 2013 года. Об этом сообщил на пресс-конференции в редакции «Комсомольской правды» Сергей Разгулин, замглавы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина. Новый единый налог заменит два других: земельный и на имущество физических лиц. И станет значительно более обременительным для граждан. Ведь его будут начислять, исходя из рыночной стоимости жилья, а не по оценке БТИ, как сейчас. — Платеж будет очень небольшим и составит примерно 0,1% от стоимости недвижимости, — пообещал Разгулин. — Местным властям дадут право снижать ставку. При этом некое минимальное количество «квадратов», возможно, не будет облагаться налогом. Будут скидки и льготы для малообеспеченных слоев населения. Законопроект о новом налоге хотят окончательно доработать уже в этом году, а в начале следующего вынести на всеобщее обсуждение. Торопиться в правительстве не спешат еще по одной причине. Еще примерно 2 года у Росреестра уйдет на то, чтобы создать Единый кадастр недвижимости. Главная сложность здесь в одном — чиновники никак не могут решить, что же взять за основу рыночной стоимости. Ведь не каждый же год ее пересчитывать по всем объектам? К примеру, сейчас двухкомнатная квартира в Москве обходится ее владельцу в 300 — 400 рублей в год (столько приходится платить по нынешней ставке налога на имущество). Если ставка налога вырастет до 0,1% и будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости, то хозяевам придется платить примерно в 15 — 20 раз больше” – сайт КП сегодня.Вот такая ещё реформа ЖКХ будет впереди, вот только одно для меня сильно непонятно – жильё стареет, а цена за него всё выше, почему такое в реформах ЖКХ и жилья?

[-serg-]

Столкнулся с “забавным” случаем результатов реформ. В новостройке создано ТСЖ без проведения общего голосования по этому поводу. Смета на собрании так же не утверждалась. Поскольку я с криминальными организациями никаких дел не имею, то уже год как не оплачиваю квитанции этого ТСЖ. ТСЖ на меня подало в суд. В суде я буду доказывать не легитимность ТСЖ и требовать его ликвидации. Но есть вопрос. Несмотря на то что в квартире я не проживаю. Отопление в доме есть. Соответственно его нужно оплачивать. Электричество я так же тратил когда производил ремонт. Как законопослушный гражданин я хочу это оплатить, но не ТСЖ а поставщикам электричества и тепла. Кто нибудь знает как заставить энергосдыт принять от меня оплату? Написал им письмо, на него получил ответ, что договор они со мной залучать отказываются так как существует ТСЖ. Можно было на это наплевать тупо не платить. Но хочется вся сделать и по уму и по совести и по закону. Есть те кто эти издержки реформы ТСЖ прошел лично?”

[kimovna]

Ничего удивительного, русская пословица гласит “бесплатный сыр только в мышеловке”. Достаточно подумать на тему для чего нужна была приватизация квартир?

[Альтруист]

Может теперь, после принятия данного постановления [link url='http://news.rambler.ru/7711184/'] подробно здесь [/link] станет проще работать с УК, точнее с получением от них информации по доходу/расходу ленег, где и куда, а главное сколько и насколько обоснованно они были потрачены, как формируются расценки. А то, как то обратился в одну УК с просьбой предоставить себестоимость содержания жилья – так подумалось, что УК “лопнет” от напряжения

[Некий]

Ух ты, какой замечательный документик. Подождем отведенные 2 месяца и начнем.[link url='http://government.ru/gov/results/12380/'] Само постановление правительства [/link], там внизу ссылка на документ.И под это дело даже ЖК РФ подправили. Добавили 10-й пункт к статье 16110. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.(часть 10 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

[Enemy]

Вопрос: в ванной комнате закапало с полотенцесушителя, подали заявку в ЖЭУ, там спросили полотенцесушитель меняли или нет, конечно же меняли, тогда ответили что устранять протечку не собираются, договаривайтесь со слесарями, была бы старая труба, то отремонтировали бы. А вот мне интересно, у меня в квартире поменяна вся сантехника, все водопроводные трубы, так получается что в случае чего мне надо будет искать самому слесарей за отдельную плату? Тогда мне не понятно за какое содержание жилья я плачу большие деньги? Или может быть мне все таки слукавили?

[Lemex]

Скачайте ЖК РФ и комментарии к нему – здорово пригождается. А в вашем случае – всё за счёт вас, а платите вы за имущество (к примеру стояки) до первого запорного устройства. Проще говоря стояки – общее имущество, батареи и ваш новый полотенцесушитель теперь ваша собственность, не общедомовая.Читая инет на эту тему обнаружил на днях ещё одну невесёлую новость: если УК предлагает план ремонта дома, а вы его не принимаете, в том числе и частично, то УК устраняется от ответственности – хотя сейчас и так вроде уже за всё платим-платим, и цены растут безнравственно, но законодательно в ЖК ещё этих изменений не внесли.

[Альтруист]

как говориться, процесс идёт[link url='http://news.rambler.ru/7844371/'] сам проект читать здесь [/link], вроде только поменяли счётчики, якобы прежние были неээфективны, теперь новая напасть, надо видно Роснано поддержать, ну не бесплатно же будут устанавливать. Хотя, конечно, удобно, если всё честно, а то, кто то всякие жучки ставит, там всякие чудные штучки – лишь бы поменьше платить, чем в реалии. Отношение двоякое – вроде за, но при условии, если за счёт ЖКХ, так они всё равно выкрутятся, вобьют цену в тариф, и чем только сменённые не угодили, мало доходу принесли…

[kimovna]

Lemex, батарея, будет относиться к общему имуществу, только в случае если на системе отопления, расположенной в вашей квартире, установлен отсечной вентиль, в остальных случаях батарея является общим имуществом. А полотенцесушитель – 100% общее имущество МКД.

[Narciss]

Kimovna, почитала ваши высказывания, все правильно, по – закону. Но такое впечатление, что вы живете не в Комсомольске, а в каком-то другом городе. Да вы хоть сколько актов отправляйте в управляющую компанию, перерасчета не сделают.

[VaIerik]

РезолюцияВ повседневной жизни мы постоянно сталкиваемся с тем, что не соблюдаются общие принципы организации системы органов государственной власти и местного самоуправления по защите прав и свобод человека и гражданина, которые находятся совместном ведении Российской Федерации и регламентируются Конституцией, федеральными законами и правовыми актами областей и городов. Откровенно криминальные отношения в сфере ЖКХ Екатеринбурга, вынудили собственников помещений многоквартирных домов, в поисках защиты от произвола, обойти ВСЕ инстанции города. От районного ЖЭУ до Федеральной прокуратуры.Аккумулированные в комитете по защите прав собственников жилья многоквартирных домов автографы на этих заявлениях, демонстрируют беспомощность и откровенное нежелание чиновников исполнять свои служебные обязанности.Оплаченные нашими налогами службы, специалисты, выбросили население из правовой зоны, довели состояние жилищного фонда до угрозы коллапса, огромные бюджетные средства и коммунальные платежи выведены в теневую зону и укрыты от налогов.Никак не реагирует правительство на наши многочисленные митинги.В двухгодичном, позорном судебном фарсе по иску Роспотребнадзора к УКомпании ООО “РЭМП УЖСК”, суд открыто “вводят в заблуждение”, или устанавливают правила игры, где: данная компания действует, якобы, на основании договора; якобы, она получает деньги и производит оплату поставщикам; данная компания имеет некий долг. Так и не представил ответчик смету услуг, по которым он имел право на введение в квитанцию на оплату коммунальных платежей строки “общедомовой учет”, не предъявил финансовый отчет.Роспотребнадзор написал письмо о незаконности начислений “общедомовой учет”, прокуратура вынесла предписание о прекращении этих начислений, а ООО “ЕРЦ”, продолжают грабить население, при поддержке Администрации города и Думы, саботируют Российское законодательство и надзорные органы.Большинство выбранных нами депутатов, не только не способствуют решению наших вопросов, но еще и активно прикрывают виновников.Суды Екатеринбурга даже не принимают наши заявления к рассмотрению. А по заявлениям, которые были приняты к рассмотрению, устраивают судебную волокиту.Учитывая сложившуюся в Екатеринбурге ситуацию и проанализировав оставленные без внимания материалы, Комитет по защите прав собственников жилых помещений многоквартирных домов, в рамках наших гражданских и конституционных прав, требует, от Администрации г. Екатеринбурга, исполнения Жилищного кодекса, а от федеральных органов соблюдения наших конституционных прав: а именно:1. Прекратить поднимать тарифы на газ и электричество, в интересах крупных монополий, и раскручивать инфляцию;2. Установить прозрачные отношения в сфере ЖКХ, и вывести ее из криминальных отношений, при молчаливом соучастии Администрации города;3. Рассмотреть деятельность Администрации города в сфере ЖКХ и энергетики, как саботаж Российского Законодательства, препятствие реформированию системы ЖКХ, игнорирование предложения Президента о борьбе с коррупцией в данной сфере, и создание зоны бесконтрольного манипулирования бюджетными денежными средствами и сборами коммунальных платежей, вывод этих средств в теневую зону и уклонение от налогов.4. Дать оценку исполнения Жилищного кодекса, согласно писем минрегионразвития 5280-СК/07 от 26 марта 2007, в части, о выборе формы управления до 01.05.2008года и 75 от 06.02.2006, о порядке проведения открытых конкурсов.5. Проверить ООО “Единый расчетный центр” на наличие юридических прав на объявление тарифов и сбор коммунальных платежей, со всего города на единый расчетный счет, и распределение этих средств, в соответствии с финансовой и налоговой дисциплиной.6. Проверить Управляющие компании на наличие юридических прав на управление жилищным фондом – наличие договоров с СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ, принявших, согласно Жилищного кодекса, программу управления домом. С правом заключения договоров с поставщиками тепло/водо/энерго ресурсов, с приложением перечня и стоимости оказываемых услуг, и исходя из этого, тарифа – стоимость услуги – “содержание жилья”.7. Проверить Управляющие компании на наличие юридических прав на сборы коммунальных платежей по статье “капитальный ремонт”, согласно письма минрегионразвития 6091-АД/14 от 05.03.2009г, а так же статье “общедомовой учет”.8. Передать собственникам жилых помещений управление их общей неделимой собственностью, по форме письма минрегионразвития 75 от 06.02.2006г, для чего, повсеместно составить списки этой собственности, передать технические паспорта собранию собственников, и провести конкурс Управляющих компаний, с их предложением перечня услуг, стоимости этих услуг, сметы, а значит – тарифа стоимости “содержание жилья”. Заключением договоров с собранием собственников, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, и в последующем с каждым собственником.9. Обязать Управляющие компании предоставить собственникам полную информацию об учредителях, сотрудниках и партнерах, с именами и телефонами. Полные и достоверные сведения о поставщиках тепло/водо/энерго ресурсах, условия договоров, и дисциплину оплаты этих услуг, а так же печатать на обратных сторонах платежки сведения об изменениях в сфере жилищного законодательства, касающегося изменений в ценах коммунальных услуг, с указанием телефона ответственного лица и давать расшифровку начисленных сумм.10. Принять во внимание НЕ УЧАСТИЕ в решении вопросов поставленных населением определенных должностных лиц Администрации города и прокуратуры, и поставить вопрос об их непрофессионализме и несоответствии занимаемых должностей.11. Объявить подписку о недоверии и об отзыве депутатов, откровенно саботирующих Российское законодательство.12. Предоставить Комитету и другим общественным организациям, реально, а не формально выражающим интересы жителей города помещение для работы с гражданами, проведения собраний и доступ к СМИ.Резолюция принята единогласно на расширенном заседании Комитета по защите прав собственников жилых помещений многоквартирных домов г. Екатеринбурга.Председатель Комитета /Глухов В. И./Секретарь собрания / Беляева Н. В./ Члены Комитета в количестве 150 человек3.10.2010 г. г. Екатеринбург

[VaIerik]

Поверьте, если знать что спрашивать и у кого спрашивать, и подкрепить свои аргументы буквой закона – можно добиться и перерассчета, и исправления ранее плохо сделанного…

[VaIerik]

[nick ‘Ventru’:30245]Добрый вечер всем. А почему бы не обсудить важную тему, на мой взгляд – Микроклимат в квартирах. Я имею в виду исправность вентиляции в жилых домах? Как вам эта тема?

[Iceman]

У меня батарея потекла, пришли с аварийки и сказали надо менять (батарею). За чей счет будет замена радиатора? кто должен купить новый радиатор? Объясните.

[kochegar]

Просто БАРДАК в сфере ЖКХ при распределении кварт платы. И администрация города этому способствует. С каждой квартиры на содержание труб (отопление,х.в.,г.в.,канализация) жильцы платят не мене 1000р в месяц.Хотя для содержания “труб” 300 квартир достаточно одного хорошего специалиста сантехника. Я знаю что хороший специалист будет работать за 50000р в месяц.За эти деньги жильцы получат квалифицированное текущее обслуживание и ремонт”труб”.А на оставшиеся 250000р с лихвой хватит и на аварийное и на капитальное СВОЕВРЕМЕННОЕ обслуживание и ремонт. 250000/12=3000000 миллиона рублей в год!!!На такие деньги за пять лет можно не-напрягаясь,все внутри-домовые “трубы” заменить на вечные не окисляющиеся и не разрушающиеся,экологически безопасные!Но пока что на кровные денежки жильцов,ездят по курортам и заграницам,управленцы ЖКХ а “трубы” в домах обслуживает и меняет пьяный слесарь за 8000-10000р в месяц !Я сам хороший специалист по “трубам” и знаю что говорю.Вам [link url=''] [/link] Лавреньтьев и всей шайке управленцев ЖКХ крайне выгодно такое состояние дел. Если я не прав ответьте, может у вас свои законы физики и арифметики.

[Автор]

Сообщения