VaIerik.
tabakiВ догонку к написанному[quote name='domen'] ООО “Служба заказчика по ЖКХ” в состав учредителей [/quote]Уважаемый domen, если у вас есть список тех самых учредителей, не могли бы вы его тут опубликовать? А то в открытом доступе на сайте налоговой такой информации нет, только и можно узнать, что состав учредителей сей компании изменялся дважды за 2009 год.
НекийНа официальном сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ много сообщений от людей по поводу того, что их дом попадает в эту программу, деньги на ремонт дома выделяются из федерального бюджета, но до ремонта дома дело не доходит. Очередной распил казенных денег. Учитывая, что наша администрация сознательно идет на серьезное нарушение закона, чтобы добраться до этих денег, то уж точно она не ради наших старых домов так старается.
VaIerikДля того чтобы новая УК приступила к работе – должно быть проведено общее собрание собственников и 2/3 из них должны проголосовать за новую УК, должна быть сформирована счетная комиссия из собственников этого дома Как правило их проводят в форме заочнго голосования, протоколы которого просто подделываются. Если копнуть во всем городе протоколы общих собраний, то больше чем уверен что процентов 80 будут “рисованными”. К повышению тарифов это не приведет, тк все УК в нашем городе равняются в цене тарифа на городскую администрацию.to Веста+Вы писали: “А, по моему всё логично, в чём? В реформе ЖКХ должны быть управляющие компании, вот службы заказчика и трансформируются в УК, вполне закономерный процесс”Если бы они трансформировались законно – то здесь вопросов бы вообще не было. Во-первых они превращаются в частную компанию, и используя свое служебное положение отметают под себя жирный кусок не проводя открытого конкурса. Тем самым жители получают право выбора но без выбора! И административным ресурсом давят на другие УК, чтобы они не совались на эту территорию. Полностью извращена реформа ЖКХ…Планировалось, что за счет того что к обслуживанию жилым фондом придут частники возникнет конкуренция……у нас ее нет…город просто попилен на сектора и никто не суется на территорию соседа, дабы по шапке не получить…А самое страшное в том, что все оплаченные ранее собственниками деньги уходят в сторону леса, тк засчет этой маленькой “рокировки” новая УК начинает с ноля.
ValerikРедакция предлагает комсомольчанам активно поучаствовать в подготовке материала о реформе ЖКХ “по-комсомольски”. К сожалению наших возможностей не хватает для серъёзного освещения складывающейся ситуации. Будем благодарны за любую информационную и аналитическую поддержку.Пишите мне в личку или на электронную почту: our_city@komcity.ru или news.komcity@gmail.com.Звоните 8-962-297-NEWS (8-962-297-63-97) или 20-10-08.
VaIerikПо моей информации в учредителях Управляющей Компании ООО “Служба заказчика по ЖКХ” состоят:Разин (директор МУП “Служба заказчика №1”)Зимин (бывший начальник аварийной службы)Лубяненко ( тоже из МУПовских коммунальщиков)и их жены….вот они там переодически меняются местами.Когда приезжают на очередную встречу с жителями, дабы запудрить мозг что все в порядке и все законно, тактично оставляют свой Лексус за поворотом.Уважаемые жители Центрального Округа!!! Особенно проживающие Интернациональный, Октябрьский, Комсомольская, Первостроителей. Если у вас повесили объявление на доме о проведении общего собрания – дайте знать (телефон в личке) – обязательно подойду на собрание и помогу разобраться куда вас пытаются затащить. Не позволяйте мошенникам завладеть вашими домами. Не подписывайте малопонятные документы!
tabakiЭх уважаемый!Где ж Вы раньше то были? В нашем доме куча пенсионеров уже успела расписаться непонятно под чем. Причем сразу в двух бумагах! Да и нерасписавшихся сразу потом ходили окучивать дамочки из ООО “Служба заказчика по ЖКХ”, еще чутка подписей добрали. Кому-то пообещали перепланировку узаконить (!), по Сидоренко 9 даже типа ремонт начали в подъезде делать! Уже месяц мусор в подъезде и никакого результата! Где же наша прокуратора…
НекийВ прокуратуре не волшебники работают. Они не могут знать все, что происходит в подъездах. Прокуратура отрабатывает конкретные заявления. Все, что касалось меня и моего дома, я в прокуратуру отнес. Когда также поступят жильцы и остальных домов, тогда прокуратура и будет действовать.
tabakiАналогично. Ждем-с!
VaIerikОгласите пожалуйста номер дома и как с вами связаться. Пишите в личку или по телефону(в личке есть). Могу помочь составить заявление в прокуратуру…пока не поздно..Единственный дом который смог справиться своими силами со сложившейся ситуацией – Первостроителей 18. Народ поднял гражданский бунт, написал куда следует…Сейчас уже сами сознательно выбирают Управляющую компанию. Сегодня проходило собрание в библиотеке Островского. На собрании присутствовал начальник ЦО и говорил совершенно другие вещи, нежели чем неделю назад на собрании в администрации ЦО. А те кто молчат – будут отведены как стадо на бойню.Сегодня заходил в ООО”Служба заказчика по ЖКХ”…посмотреть как они там поживают…может уже чемоданы пакуют.. Захожу – смотрят как солдат на вошь…пообещали пок словесную расправу….чувствую скоро дело дойдет до реальных угроз. Оргкомитет ТОС “Центральный” им свернул порядком. Пообещал им что подниму протокол по каждому дому. Если ваш дом оказался в ситуации “без меня меня женили” – обращайтесь независимо от того в каком районе живете. В этом вопросе нужно выступать единым фронтом. Не будте безразличны сами к себе!
Альтруист“Фонд содействия реформирования ЖКХ предлагает зафиксировать уровень тарифов на газ, тепло и воду в трехлетнем бюджете, чтобы притормозить галопирующий рост цен на жилищно-коммунальные услуги.Если предложение фонда будет поддержано, оно заработает не раньше 2011 года, поскольку бюджет на нынешний год уже сформирован.Сегодня регулировать тарифы ЖКХ региональные власти могут самостоятельно, поэтому в разных регионах наблюдается разный рост цен на услуги коммунальщиков. Коммунальные организации, с чьей подачи во многом и формируется тариф, закладывают туда и собственные потери, и неплатежи должников. Хотя последних, в общем-то, не так много — собираемость тарифов с населения в среднем по стране составляет порядка 90 процентов. Чтобы дать населению, если не послабление, но точное представление об уровнях платежей, в фонде ЖКХ предлагают установить конкретный уровень тарифов на три года вперед — на каждый год свой фиксированный тариф” – энерговопрос.ру.Вопрос в другом, утвердит ли всё это госдума. Ведь как не с населения компенсировать потери и неэффективность работы всех тех, кто “завязан” на эти тарифы, точнее на их ежегодное повышение. Помню почти курьёзный случай, когда лет пять назад в ЕРКЦ по Гамарника 17/2 висело объяснение того, почему повышаются тарифы, забавно, но факт – объяснение звучало просто – “в связи с ростом МРОТ”, во как! Инициатива хорошая, но как и всё, она скорее всего будет благополучно забыта.
a_smurn0FFТолько сейчас увидед объявление на подъезде, что вчера в библиотеке им. Островского была встреча с Рулевым. Ктото в курсе, о чем там говорили?
НекийВчера был на совместном заседании депутатов городской думы и администрации города. Там как раз обсуждалась ситуация с нарушениями в деятельности управляющих компаний,а также сомнительные действия самой администрации города в сфере ЖКХ. Невнятные ответы представителей администрации на подковыристые вопросы депутатов создали впечатление, что администрация уже настолько завралась, что уже и не знает, как из всего этого выпутываться. На вопросы о слишком сомнительных способах создания ТСЖ из многих десятков домов, жильцы которых ни про какие ТСЖ и знать не знают, Куликов (начальник управления ЖКХ) отвечал с трибуны, что ни о каких нарушениях не слышал, все отлично, все законно, а если у кого-то есть конкретные факты – пусть идут в прокуратуру. Так что, товарищи, администрация вам зеленый свет дала, берите в руки документы и бегом к прокурору.Местное ТВ снимало это заседание, возможно выпустят репортаж. Следите за местными новостями.Для тех, кто слабо представляет себе серьезность ситуации, подолью немного “красок”. Председатель ТСЖ – бог и царь. Он устанавливает тарифы на содержание и текущий ремонт жилья, заключает договора с управляющими компаниями или подрядными организациями. Учитывая, что в случае всех этих “поддельных” ТСЖ председатель – лицо подставное, то стоит ли напоминать о том, куда пойдут ваши деньги и через сколько десятков лет вам стоит ожидать ремонта дома? Более того, если даже вы и признаете это незаконное ТСЖ и решите его добровольно покинуть, чтобы выбрать свой способ управления домом, то шиш вам в сумку: по закону жильцы отдельного дома не могут самостоятельно принимать таких решений. Для этого нужно провести общее собрание и голосование представителей всех домов в ТСЖ. Если этих домов 50 штук, то каковы ваши шансы такое собрание провести? Улавливаете? Вы попали в кабалу. С вас будут брать деньги за воздух годами и вы ничего с этим не поделаете. По закону на то, чтобы оспорить законность создания ТСЖ, у вас есть 6 месяцев с момента вручения вам уведомления о создании. А создавались эти ТСЖ в начале 2009 года, т.е. сроки уже прошли. Если вам уведомления не вручали, то те 6 месяцев начинают отсчитываться от момента, когда вы узнали, что ваш дом в ТСЖ. Но доказать, что вы не получали такого уведомления, еще придется постараться. Если у тех, кто эти ТСЖ создавал, имеются протоколы голосования жильцов с их поддельными подписями, то думаю найдутся и копии уведомлений с подписями тех же самых жильцов.Поэтому, если вы не хотите отдавать свои деньги впустую и хотите, чтобы у вас был отремонтированный дом и приемлемые тарифы на содержание дома, но вы уже “внезапно” оказались в каком-то ТСЖ, то идите в прокуратуру и требуйте отмены решения о создании ТСЖ или настаивайте на выборе той управляющей компании, которую вы хотите. Потому что УК, выбранные подставными председателями ТСЖ, не собираются тратить ваши деньги на ремонт ваших домов. Они стремятся по федеральной программе содействия реформированию ЖКХ получить из федерального бюджета сотни млн. рублей и распилить их. И никто кроме вас самих ваши интересы не защитит. Время не то.Также социально активным жильцам я рекомендую подготовить листовки с описанием всего происходящего и разнести их по квартирам своих домов, чтобы донести эту информацию до максимального кол-ва жильцов, в том числе и до тех, кто не пользуется интернетом, не смотрит телевизор, не читает газет и вообще не понимает, что вокруг происходит. Мы у себя такую акцию провели и положительный эффект получили – народ зашевелился.
VaIerikУважаемый Некий, деньги из федерального фонда реформирования ЖКХ выделяются под конкретную программу разработанную муниципалитетом. Ход работ, качество, рассходывание средств контролируется министерством ЖКХ края, представителями фонда, работниками счётной палаты РФ. В 2009 году у представителей этих организаций претензий по расходыванию денег из федерального фонда в Комсомольске не было. В этом году мы планируем привлечень из данного фонда около 360 млн. рублей. Эти деньги пойдут на ремонтные работы на более чем 100 домах, в частности планируется закупить 120 новых лифтов. Подробнее с цифрами можно ознакомиться на официальном сайте администрации города. Так что говорить о “распиле” этих денег не уместно. Главная причина возникающих конфликтных ситуаций заключается в том, что мы – собственники жилья, не научились быть хозяевами в собственных домах. Для нас собственность на жильё это прежде всего возможность его продать. И всё. Выбирать формы управления своим жильём, контролировать цены, качество проводимых обслуживающими организациями работ мы не умеем, и зачастую не хотим этому учиться. С одной стороны на это требуется время, и не один год, с другой стороны необходимо и наше желание. Такие конфликты это не специфика нашего города, через это сейчас проходят многие муниципалитеты. Мы в части реформирования ЖКХ не передовики. Несколько лет в городе шла подготовительная работа. К сожалению она была не настойчива со стороны муниципалитета, но горожане не проявляли должной активность. При том, что у нас в городе около 80 % приватизированного жилья, большинство собственников оставалось, и сейчас остаётся, равнодушными к вопросам своего участия в управлении домами. А правовое поле в вопросе реформирования ЖКХ становится всё строже. Жилищный кодекс требует, чтобы собственники определились с выбором – кто и как будет управлять их жильём. Для муниципалитета остаётся только муниципальное жильё. Фонд содействия реформирования ЖКХ предлагает денежный стимул, и не маленький, за активизацию хода реформ ЖКХ, но за это требует увеличивать количество ТСЖ, и количество жилья, обслуживаемого частными управляющими кампаниями. Для того, чтобы наш город получил в этом году 360 млн. рублей мы должны довести количество обслуживаемого жилья частными управляющими кампаниями до 80 %. Поэтому ключ решения конфликтов в активной позиции собственников жилья. Может быть стоит не только писать заявления в прокуратуру, а прежде всего собирать общее собрание жильцов, самим выбирать себе управляющую кампанию по душе, брать под контроль её работу, и расходывание ею собранных средств.
НекийАга, знаем мы эти сказки. Нам СЗ-4 предоставила отчет о выполненных работах по нашему дому за 2009г. Судя по этой бумажке, заделка швов, например, обошлась в 6000р. за 1м. Фантастические цифры. Реальная стоимость такой работы раз в 10 меньше. Ну и остальные цифры все в таком же духе проставлены. Представляю, как будут расходоваться те самые 360 млн. рублей, которые город так стремиться получить: тратим на ремонт 600р., в отчет пишем 6000р., в карман кладем 5400р. Я именно это имел в виду, когда говорил про распиливание денег.
VaIerik[quote name='a_smurn0FF'] Только сейчас увидед объявление на подъезде, что вчера в библиотеке им. Островского была встреча с Рулевым. Ктото в курсе, о чем там говорили? [/quote]Это было собрание дома Первостроителей 18 по выбору Управляющей компании. Дело в том, что этот дом как и остальные 53 ранее обслуживала СЗ№1, а с первого февраля были разосланы квитки на оплату с реквизитами ООО “Служба заказчика по ЖКХ”. Первак 18 и еще несколько домов написали письма в прокуратуру, ОБЭП и Михалеву. Ка ни навяливалась эта “конторка” собственникам, жители решили сами себе выбрать УК без “рекомендаций” со стороны администрации.Если еще неделю назад господин Рулев пел песню про то что эта ОООшка просто супер, то на собрании в библиотеке Островского рекомендовал уже “Дельту”. Итогом собрания было принято решение провести общее собрание собственников помещений и предложить выбрать “Дельту”.По моему мнению, – хороший выбор. Материальная база есть, отчетность ежемесячная по потраченным средствам. В рейтинге УК “Дельта” занимает второе почетное место. На первом “Амурлифт” – бездельники еще те. Именно они в Привокзальном районе создали по поддельным протоколам 2 ТСЖ – Радуга – 9 домов, и Квартал – 18 домов – по поводу создания этих ТСЖ начато разбирательство с участием прокуратуры, депутатской комиссией которая была создана вчера на заседании Думы.Там есть и мертвые души, и поддельные подписи, за 4 квартиры в кооперативном доме (в котором по определению не может быть муниципальных квартир) подписи ставил Рулев по доверенности от главы города. Вот со всем этим кублом сейчас будут разборки с привлечением общественности. Некоторые дома высказали желание создать ТОС для защиты интересов жителей.Причем, как подсказывает мне интуиция, эти ТСЖ ваялись не без участия администрации города по закон о поддержке и реформировании ЖКХ. Для того чтобы город мог взять деньги с федерального бюджета 80% жилого фонда должны обслуживать “частники” и в городе должно быть не менее 20% домов в ТСЖ. Вот видать чиновники и дотягивали всеми правдами и неправдами, а в итоге простые жители оказались в ситуации “без меня меня женили”
Copyright ©