VaIerik.
VaIerik[quote name='лаврентьев'] Уважаемый Некий, всё же есть разница между “я знаю” и “я думаю”. Моё знание о расходывании средств федерального фонда содействия реформирования ЖКХ для Комсомольска в 2009 году основано на результатах проверок, которые осуществляли специалисты министерства ЖКХ края, фонда содействия реформирования ЖКХ, счётной палаты РФ. [/quote]Уважаемый Лаврентьев, я знаю, чтобы схитить что-то с федеральных денег – это нужно быть самоубийцей, т.к. там спросят за каждую копейку.Некий, наверное, имел ввиду то, что “уплывают” в сторону леса те деньги которые мы платим Управляющим компаниям. За эти деньги спрос невелик, т.к. Счетная палата не приезжает для контроля. Многие Жилищного кодекса в глаза не видели и не знают, что собственники могут выбирать УК самостоятельно, а не по навязчивой “рекомендации” чиновников. Устанавливать тарифы на обслуживание, требовать предоставления отчетности …причем не на бумажке прилепленной на подъезд, а как положено… с приложением смет, актов выполненных работ..и т.д.Вы можете как всегда сказать что во всем виноваты собственники….если так, тогда ответте на вопрос… что было предпринято для “просвещения” людей с 2005 года, чтобы они понимали, для чего нужно выбирать способ управления домом а не сидеть и ждать с моря погоды.Куликов недавно на депутатской комиссии отстреливался с трибуны и говорил что городская администрация не в праве вмешиваться во взаимоотношения с УК, хотя знаю не по наслышке, что 80% своего времени УК тратят на написание отчетов в отделы по ЖКХ городской и округов…причем в каждый по отдельности, т.к. они не особо между собой дружат. То есть получается где надо вмешиваетесь, а где не надо – хоть трава не расти…учите дескать матчасть…
pavelz[quote name='domen'] Устанавливать тарифы на обслуживание, требовать предоставления отчетности …причем не на бумажке прилепленной на подъезд, а как положено… с приложением смет, актов выполненных работ..и т.д. [/quote] недавно мне родители показывали бумажку отчет о расходовании средств УК их дома, честно сказать меня немного порадовало их желание быть объективными. Тут Вы кстати помоему перебарщиваете с актами и сметами, согласен возможно они должны иметь прозрачность и предоставлятся по требованию, но мне как обывателю до этих бумажек какое дело, ещё нехватало вместе со счетами сидеть акты рассматривать и прочую белеберду бухгалтерскую.
Некий[quote name='pavelz'] но мне как обывателю до этих бумажек какое дело, ещё нехватало вместе со счетами сидеть акты рассматривать и прочую белеберду бухгалтерскую [/quote]Вот именно поэтому простой русский народ не облапошывает на деньги разве что ленивый.
АльтруистУважаемые форумчане – кто разъяснит, входит ли в оплату содержания жилья оплата за лифт и мусоропровод? В квитках от компании Дельта пришло уведомление о том, что с 01.04.2010 года вводится оплата за лифт и мусоропровод, однако та же цена квадрата (содержания жилья) в 9-ти и более этажке в два раза выше, по старым квиткам, в содержание жилья уже входили и лифт и мусоропровод. Это новое веяние реформы ЖКХ, всё ли это законно с правовой точки зрения?
АльтруистДобавление – вот поискала и нашла “Как рассказали в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, в тариф за содержание и ремонт жилья входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме (например, подвала, чердака, подъезда, крыши, инженерных коммуникаций, в т. ч. лифтов и домовых приборов учета, вывоз мусора), а также придомовой территории, включенной в состав общего имущества” – КП, ру.Получается, что нас хотят заставить платить дважды? Обжаловать такое нововведение будем? Или “проглотим”? Может я ошибаюсь?
VaIerik[quote name='Веста+'] Уважаемые форумчане – кто разъяснит, входит ли в оплату содержания жилья оплата за лифт и мусоропровод? В квитках от компании Дельта пришло уведомление о том, что с 01.04.2010 года вводится оплата за лифт и мусоропровод, однако та же цена квадрата (содержания жилья) в 9-ти и более этажке в два раза выше, по старым квиткам, в содержание жилья уже входили и лифт и мусоропровод. Это новое веяние реформы ЖКХ, всё ли это законно с правовой точки зрения? [/quote]Возможно вы в чем то не разобрались или неправильно поняли…Обслуживание лифтов и мусоропроводов включены в тариф. Возможно “Дельта” имеет ввиду, что эти статьи расходов будут проходить отдельной строкой, как например статья “управление многоквартирным домом” в квитанциях “Дельты”, которое многие компании прячут в самом тарифе.[quote name='Веста+'] однако та же цена квадрата (содержания жилья) в 9-ти и более этажке в два раза выше, [/quote]Средняя цена обслуживания пятиэтажки с “квадрата” составляет порядка 16-ти рублей, в 9-этажке около 22 рублей, это обусловлено тем, что в 9-этажке добавляется лифт и мусоропровод… а это дополнительные штатные единицы работников для обслуживания сего хозяйства.
pavelz[quote name='Некий'] Вот именно поэтому простой русский народ не облапошывает на деньги разве что ленивый. [/quote] если Вы готовы пристально изучать каждый Акт выполненых работ, а также проводить анализ правильности составления смет на ремонты , то это ваше дело … у меня столько свободного времени нет, да и компетенции тоже чтобы смету проверить строительную …
VaIerik[quote name='pavelz'] Некий писал: Вот именно поэтому простой русский народ не облапошывает на деньги разве что ленивый. если Вы готовы пристально изучать каждый Акт выполненых работ, а также проводить анализ правильности составления смет на ремонты , то это ваше дело … у меня столько свободного времени нет, да и компетенции тоже чтобы смету проверить строительную … [/quote]Понятно, что не все собственники обладают достаточными знаниями и временем чтобы осуществлять функции контроля за расходованием денежных средств. Для этого как правило собственники выбирают своего представителя или представителей из числа собственников – можно их называть домовым комитетом. Очень неплохо, когда в его состав входят строители, юристы и бухгалтеры, т.е. люди компетентные в этих вопросах. В крайнем случае можно привлечь для консультации знакомых…
pavelz[quote name='domen'] Очень неплохо, когда в его состав входят строители, юристы и бухгалтеры, т.е. люди компетентные в этих вопросах. [/quote] ни один из вами перечисленных персонажей не разберется в смете строительной 🙂 , есть такая специальность сметчик … сметы составляются с использованием законодательства и справочников на эти самые сметы, умелый сметчик может так смету составить что никогда не докопаешься 🙂 , и бушь как олух платить кучу денег … тут специализированные организации должны быть или какие то отделы при гор администрации по защите наших прав …
VaIerik[quote name='pavelz'] тут специализированные организации должны быть или какие то отделы при гор администрации по защите наших прав … [/quote]А вы думаете что они захотят сами себя контролировать?
tabakiПо слухам, на Первостроителей 18 в подъездах разбросаны были листовки (анонимные) поливающие грязью УК Дельта и одному из жильцов дома, кто выступал в роли инициатора борьбы с товарищами Зимиными, обрезали все провода на входе в квартиру. Вот так мы и живем…
pavelz[quote name='domen'] А вы думаете что они захотят сами себя контролировать? [/quote] почему вы думаете, что защита прав потребителей или около того структура и жэу одно и тоже ?
VaIerik[quote name='tabaki'] По слухам, на Первостроителей 18 в подъездах разбросаны были листовки (анонимные) поливающие грязью УК Дельта и одному из жильцов дома, кто выступал в роли инициатора борьбы с товарищами Зимиными, обрезали все провода на входе в квартиру. Вот так мы и живем… [/quote]Видел сей “труд”… выглядит как дешевая провокация…все написано плебейским языком и эту информацию всерьез могут воспринять только очень ограниченные люди. Могу сказать одно, что эту листовку писали трусы, тк написана она от лица жителей Привокзального района. А теперь давайте подумаем…это как же нужно озадачиться чтобы приехать с привокзалки и закидать 9-ти подъездный дом этим второсортным чтивом…Скорее всего это происки ООО”Служба заказчика по ЖКХ” – конторки у которой за душой кроме чемодана ничего нет и которой жители этого дома дали от ворот поворот. Цель этой листовки – сорвать общее собрание по выбору управляющей компании с которой жители сами определились на недавнем собрании в библиотеке Островского. Не умеют ребята достойно проигрывать….не удивлюсь если они раскидают что-нибудь гадкое по поводу моей деятельности по ТОСам…только они не понимают…чем больше они гадости льют тем больше придают значимость тому что делает оргкомитет ТОС “Центральный”…спасибо вам большое за рекламу…продолжайте в том же духе!!! Помните…если вы плюнете в общественность – она утрется….а вот если общственность плюнет – вы утонете!
VaIerikВ дополнение к вышеизложенному…Похоже предел сфер влияния нашего города в сфере ЖКХ не за горами. Информация из официальных источников о начале процедуры упразднения всех МУПов обслуживающих жилой фонд будоражит умы “новых” коммерсантов. По информации поступающей ко мне от старших по домам Управляющая компания ООО “Служба заказчика по ЖКХ” раскидала по всему жилмассиву ЦО пасквильные листовочки, сочиненные наверное сантехниками во время перекура. Эти ребята из “реального сектора экономики” после неудачного штурма 54 домов, решили поступить по принципу “хоть трава не расти” и загадить этот жилмассив макулатурой, чтобы более достойные УК после их ухода не смогли на нем работать. В этих листовках читается “конкретный” наезд на депутата городской Думы Дьякова, представителя партии “Единая Россия” и директора УК “Дельта”.Наверное так они пытаются поднять рейтинг ЕР перед выборами! Интересно, куда смотрят их “хозяева”? Не удивлюсь, если из за этого ЖКХ-беспредела в Прибрежном округе явка будет ниже чем по другим округам… да и сдается что господина Повзыка может обойти на повороте Дронченко, представитель коммунистической партии.Я еще раз призываю тех жителей нашего города, дома которых обслуживают МУПы быть на чеку и не подписывать незнакомые документы касающиеся выбора Управляющей компании, которую вам будут навязывать МУПовские начальники. Разберитесь сначала в документах, поспрашивайте знакомых в других домах на предмет качества обслуживания той или иной УК. Не ведитесь на то, что именно вашему дому сделают ремонт из денег федерального бюджета….эти дома уже давным давно определены и на всех денег не хватит. Поинтересуйтесь составом учредителей, – возможно узнаете знакомые фамилии бездельников, которые уже обслуживали…а точнее не обслуживали ваши дома в предыдущие годы. Будте настороже, если вам предлагают что-либо подписать, говоря что ничего не изменилось кроме названия. Самый честный подход к собственникам – это проведение открытого конкурса, где каждая компания расскажет о себе – как давно на рынке, сколько домов обслуживает, материальная база и тд…..только в этом случае возможно сделать осознанный выбор УК. Помните, чтобы расторгнуть досрочно договор с УК нужны веские причины и без суда здесь уже не обойтись. Не загоняйте сами себя в кабалу необдуманным росчерком пера! …шарлатаны и бездельники только этого и ждут!
VaIerikНе так давно мой дом проверял пожарный надзор. Мой дом обслуживает МУП “Служба заказчика Ленинского округа”. После проверки, за то что МУП “СЗ ЛО” не выполнила ничего из выданного ранее ГПН предписания их попытались привлечь к административной ответственности. Оказывается потом, когда ГПН отправил в суд за невыполнения предписания материалы административного дела что бы привлечь МУП “СЗ ЛО” к ответственности, управляющая компания предъявила там в качестве доказательства протокол собрания жильцов которые не проголосовали якобы за то чтобы Ук начала тратить деньги на реализацию противопожарных мер. Естественно никакого собрания не проводилось и мы ни за что не голосовали. Суд не привлек к ответственности МУП “СЗ ЛО”. Теперь смотрю принесли нам листы заочного голосования что бы мы проголосовали и утвердили работы и их стоимость которую они выполнят на нашем доме в 2010 году. В Этом листе нет ни слова что нам нужно что то делать в нашем доме по пожарным делам. Наш дом 11 этажный и является по пожарным нормам домом повышенной этажности (все дома выше 10 этажей такими являются) и на нашем доме предусмотрены особые нормы противопожарных мероприятий. Я все к тому что УК МУП Служба заказчика Ленинского округа в лице директора гр. Лубяненко просто мягко сказать дурит нас. К тому же в этих самых листах в которых существует некие цифры на предстоящие работы и стоимость, просто предложено нам проголосовать за абстрактные цифры. [smile :-/]
Copyright ©