Patikov.
VaIerikещё одна новость в будущем времени… т.е. ни о чём. “будут поддерживать”, “будет создано”, “появится”… бла-бла-бла короче. ни одного срока не определено, даже про страничку “вопрос-ответ”… даже К2 отнесли к упрощенке по безграмотности, хотя это ЕНВД. неплохо бы и другие налоги снизить, например, земельный (в этом году плачу на 60% больше!) или с нетяниками договориться об удешевлении топлива (мечтать пока не запрещено). интересно, как определят состав группы предпринимателей и кто будет разрабатывать положения. но – лучше поздно, чем никогда. посмотрим, чем кончится благое начинание.
-serg-А меня настораживает то что непонятно кто и по каким критериям будет раздавать деньги. Не уйдут ли они “своим” предпринимателям?
-serg-И ещё лучше бы господин Михалев убрал бы требование о согласовании проекта перевода квартир первого этажа со всеми жильцами дома. Для “сложившихся” предпринимателей это не являеться проблеммой, но для “встающего” на наго это очень тяжело. У меня несколько знакомых (по настоящему малое предпринимательство, очень не большой семейный бизнес) которые с трудом собирали деньги на квартиру, а потом на проект в лицензированной организацией, а тепер бегают не только по сетедержателям и СЗ, но и по жильцам не только прилегающих квартир, но и всего дома. А Жилищный кодекс между прочим уже с 1 марта 2005 года ликвидировал обязательное согласование со всеми житльцами. Вот Вам и припон по настоящему малому предпринимательству. Семья работает в низкорентабельном бизнесе и с трудом зарабатывает на аренду. Пытаеться организовать себе своё помещение и администрация создала систему с очень усложненымиусловиями. Я сталкивался с переводом помещений в бругих городах поверьте там гораздо всё проще, потому что муниципалетет не ставил дополнительных “шлакбаумов”.
VaIerikПри переводе квартир из жилого в нежилое, опора делается на существующие законодательные акты, как федеральные, так и краевые. При этом мнение жильцов дома всё таки учитывать нужно, т.к. очень часто в администрацию города потом обращаются жители с жалобами на предпринимателей, открывших торговые точки на первых этаж жилых домов. Поэтому соблюдать необходимый баланс интересов необходимо, тем более, что у нас более 70 % жителей города живут в приватизированных квартирах, и помещения общего пользования, подъезды, дворы, подвалы это их общая собственность, а мнения собственников учитывать необходимо.
-serg-У меня уже постепенно складываеться устойчивое предвзятое отношение к автору предыдущего сообщения. Вы о чем тут говорите? Лапшу на уше вешаете? Ещё раз вам скажу сказки можете рассказывать тем кто читать и писать не умеет.Глава 23 жилищного кодекса, например на http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207043&prevDoc=983207043&mark=35US4Q521JSONG3B4AB7K15SA59K000L37M15N7O730000NVR190BH22#I0 . почитайте прежде чем писать сомнительные сообщения. Для тех кто всё таки читать умеет статья 2 : . Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:1) заявление о переводе помещения;2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).И теперь специально для автора предыдущего сообщения статья 3 Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.А ваши ( вернее ваших босов ) незаконные подзаконные акты это писульки которые не имеют юредической силы поскольку они противоречат ЖК РФ.
-serg-У меня уже постепенно складываеться устойчивое предвзятое отношение к автору предыдущего сообщения. Вы о чем тут говорите? Лапшу на уше вешаете? Ещё раз вам скажу сказки можете рассказывать тем кто читать и писать не умеет.Глава 23 жилищного кодекса. почитайте прежде чем писать сомнительные сообщения. Для тех кто всё таки читать умеет статья 2 : . Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:1) заявление о переводе помещения;2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).И теперь специально для автора предыдущего сообщения статья 3 Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.А ваши ( вернее ваших босов ) незаконные подзаконные акты это писульки которые не имеют юрbдической силы поскольку они противоречат ЖК РФ.
VaIerikУже давно замечено, что жилищные вопросы наша городская администрация интерпритирует по своему, а не в соответствии с действующим законодательством.Уж не знаю, зачем им нужно ставить какие-то дополнительные трудности? Для чего?
VaIerikУважаемый Серж, мне кажется, что у вас изначально было предвзятое отношение ко мне, как впрочем и ко всем работникам администрациии города. Но это уж ваше право. Теперь по существу. Хотелось бы знать чем моё последние высказывание противоречит вашему последнему. Разве я не утверждал, что всё что касается перевода помещений из жилого в не жилое происходит в городе согласно требованиям законадательства. Муниципальные законодательные акты не могут противоречить федеральному законодательству, в противном случае прокуратура города вынесла бы протест на действия администрации города. Сейчас все постановления, распоряжения администрации и главы города направляются в прокуратуру города, хочу подчеркнуть – все. Если бы в городе чинились препоны по переводу помещений, то тогда бы не росли бы как грибы после дождя магазины, офисы, кафе и т.п. на первых этаж жилых домов. А их даже в год кризиса открывается очень много. Особенно просто какой то бум на места, где продают пиво на разлив. По поводу жильцов домов, где открываются магазины офисы и т. п. Так же повторюсь. Считаю, что предприниматели должны находить общий язык с жителями, взаимодействовать с ними, дабы соблюдать баланс интересов. В администрацию города приходит много жалоб от людей, на нарушение их прав во время ремонта помещений, на мусор и хлам, который после ремонта оказывается во дворам, на разбитые машинами газоны и детские площадки, которые ещё и заставляются машинами, на ночной шум и т.п. Мне лично приходилось с такими жалобами сталкиваться. Поэтому я и говорю о балансе интересов, и взаимном уважении прав. Кстати такие примеры у нас в городе есть.
-serg-Мое отношение к администации города как и к властям уровня субъекта РФ в целом сформировались примерно 4,5 года назад, когда я сталкнулся собственно говоря с этими властями по определенным жизненным обстаятельствам (стал участником громкого лозунга мноё в переведенного в “преступное жульё” о коем очень подробно рассказывал в других ветках форума- желающие могут ознакомиться). По поводу персоналей у меня есть привычка оценивать конкретного человека по конкретным словам или делам. Вот например у меня плохое отношение к гашникам потому что мой жизненный опыт показал что в большинстве случаев гаишники плохие люди с низкими моральными качествами, я сталкиваюсь с конкретным ивановым и и, который работает гаишником, сначало у меня отношение характеризующее фразой ” да уж тяжело тебе наверное работать вы таком коллективе”, но если я по суждением иванова вижу что он “мусор” (это такой гаишник с низкими моральными качествами), то моё отношение постепенно меняеться на отношение к “мусору”. Поэтому предвзятого отношения лично к Вам у меня сначало не было. Теперь же я вижу Вашу логику и жизненые принципы, и естественно у меня уже сформированны какието ожидания Вашей поведенческой реакции. И к моему сожелению мои ожидания подтверждаються. То что михалев (со своей командой) требует сверх того что пропиванно в федеральных законах это для меня факт(сталкивался сам лично), то что это не законно это моё отношение, если бы я занял принципиальную позицию, то добился бы через суд решения своих задач ( у меня сомнений в этом нет), но добиваться через суд это дольше чем пойти по пути наименьшего сопротивления, а для предпринимателя время это деньги. И дополнительные затраты на выполнекние не законных требований меньше чем денежные потери на упущенное время, поэтому большинство предприниателей решают идти на поводу чиновников. По поводу прокуратуры, Там тоже не все гладко. Во первых прокуратура частенько “запивает” на свой обязонности ( это не голословное утверждение и у меня на всякий случай есть пару случаев со всеми документальными доказательствами по факту бездействия работников прокуратуры), во вторых если прокуратура вынесла предписание, то чиновноик может всегда “забить” на это предписание и ему за это ни чего не будет (сомневающимся и интересующимся сразу скажу что у меня есть как минимум один документально подтвержденный факт, отм что власти игнорируют требование прокуратуры об устранении нарушения закона)Про баланс интересов одних владельцев с другими владельцами. Фокус в том, что конфликт интересов всегда был и баланс действительно должен какой то быть, но не надо прикрываться чужими интересами до которых вам пп. есть другие рычаги воздействия и реагирования на те же жалобы(законные между прочим). Ни для кого не секрет, что для перевода помещения можно обратиться к давно существующим в городе фирмам которые за дополнительные денюшки решат все эти проблемы согласования, и при этом отношение с жильцами будет абсолютно такое же как и описанно Вами.Все эти шлакбаумы которые расставляет администрация приводят к тому, что по настоящему малдое препринимательство зажимаеться или даже удушаеться.
АРЕФ[quote name='тема+'] Уже давно замечено, что жилищные вопросы наша городская администрация интерпритирует по своему, а не в соответствии с действующим законодательством [/quote]Вы знаете действительно не в соответствии. Не в полном. 🙂 Если начнут делать все в полном то будет еще хуже для нас. Тут процитировали Жилищный Кодекс РФ. Так там в п.1 статьи 22 главы 3 говорится о том,что перевод жилого помещения в нежилое допускается(не значит что обязательно будет переведен) с учетом соблюдения требований данного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. К этому законодательству относится Градостроительный Кодекс РФ. Так там столько всяких положений 😎 , в том числе дающих права местным администрациям в решении подобных вопросов. У нас столько всяких законов напринимали,причем в таких громоздких размерах, что сами юристы порой разобраться не могут что к чему.
Patikov[quote name='25oh'] ещё одна новость в будущем времени… т.е. ни о чём. “будут поддерживать”, “будет создано”, “появится” [/quote]Совершенно верно. Бла-бла-бла. Понасоздают комиссий которые только делают вид что работают, потом создадут какой нибудь комитет, потом будут “принимать меры” и так до бесконечности.На самом деле ситуация обратная, никто поддерживать малый бизнес не собирается, даже морально. Не раз слышал рассказы о том как люди обращаются в администрацию за помощью, даже не финансовой. И плюнув уходят оттуда ни с чем. А это и были те самые представители “малого и среднего бизнеса”, хаха.
VaIerikещё одна новость в будущем времени… т.е. ни о чём. “будут поддерживать”, “будет создано”, “появится”… бла-бла-бла короче. даже К2 прикрутили к упрощенке по безграмотности, хотя это ЕНВД. лучше б налоги снизили, например, земельный. интересно, как определят состав группы предпринимателей и кто будет разрабатывать положения. ни одного срока не определено, даже про страничку “вопрос-ответ”… но – лучше поздно, чем никогда. посмотрим, чем кончится благое начинание.
Copyright ©