[justice]

Дорогие форумчане. На 66квартале есть 16квартирные таунхаусы. Так вот если присмотреться,проходя мимо, можно заметить перепланировки одна к одной, но узаконены далеко не все. БТИ все изначально проходят на соответствие тех паспорту. Далее приватизируют. И понелась перепланировка, кто на что горазд. Подскажите, ваще мнение? Почему орган БТИ не отслеживает изменения? Или имеется подкуп должностного лица?.

[vasia]

почему сразу подкуп , дойдет и до них очередь !! просто ни кому пока до них дела нет , да и такие квартиры очень редко продаются , но как только они захотят продать , тут то у них проблемы и начнутся !!

[verosad]

[quote name='justice'] На 66квартале есть 16квартирные таунхаусы. [/quote]Что такое 16квартирные? объединено 16 квартир?

[vasia]

дом на 16 квартир !!

[verosad]

[quote name='vasia'] дом на 16 квартир !! [/quote]А сколько этажей, подъездов? в панельках?

[sawer]

[quote name='verosad'] А сколько этажей, подъездов? в панельках? [/quote]Я так понял речь идет о длинных таких котеджах, на Аллее Труда, там еще у каждого хозяина свой огороженный земельный участок имеется, это эти дома? На одну квартиру приходится 2 этажа. Не каких подъздов там нет, насчет панельки не знаю. Я тут живу просто рядом с такими домами. Да, там действительно перепланировка давно уже была сделана, но что она не узаконена, это странно…

[Tatiana]

мне эти домики очень нравяться, очень хотелось бы купить – но пока реально не потянуть по цене. Просят дорого!квартира двухуровневая (на два этажа – мечта), перегородки межкомнатные обычные деревянные, обшитые дранкой, никаких несущих межкомнатных как в панельках – почему бы не перепланировать под себя?БТИ – если для себя и продаваться не будет, то никакое БТИ не потребуется….А вот если к продаже готовить – то с БТИ перепланировки по закону надо согласовывать, а постфактум они тоже узаканиваются, только с уплатой штафных санкци, но прроблема решаема.

[GOLDI]

А что за вопрос такой?Ну сделал человек в нормальный ремонт,в доме теперь приятно жить,зачем узаконивать?От наличия бумаги он станет безопаснее?Или надо за все платить государству?

[verosad]

[quote name='sawer'] Я так понял речь идет о длинных таких котеджах, на Аллее Труда, там еще у каждого хозяина свой огороженный земельный участок имеется, это эти дома? [/quote]Насколько я знаю там не по 16 квартир в доме![quote name='GOLDI'] А что за вопрос такой?Ну сделал человек в нормальный ремонт,в доме теперь приятно жить,зачем узаконивать? [/quote]По идее нужно согласовывать перепланировку до ремонта!Проблема в том, что наши люди очень легкомысленно относятся к этому вопросу. Ладно еще когда в хрущевках и сталинках сносят деревянные перегородки… Но когда в панельных домах сносят стены – я таких людей не понимаю…Если сами не разбираетесь обратитесь к специалистам! В панельных домах все стены несущие и если дом не развалился после вашего ремонта – это еще не значит, что вы не нанесли ущерба дому. А вот не дай бог будет землетресение в 4-5 балов (которое дома должны выдерживать) вот тогда и будет поянтно (по развалившимся домам) кто что перепланировал…и насколько правильно…

[justice]

Извините, 12квартирные таунхаусы, но не как не коттеджи. Вот смотрим, сделали кап. ремонт в доме близ Румы. Вот там к жителям БТИ наверное и придраться не к чему. А вот в других домах надстройками,переделками, капит. гаражами кишат. Узаконены ли все это вряд ли. Вот и орган БТИ бездействует или подкупается.

[verosad]

[quote name='justice'] Вот и орган БТИ бездействует или подкупается. [/quote]Бездействует… перепланировка выявляется только при создании (обновлении) кадастрового паспорта с выездом на объект…Если вы сделаете перепланировку и при продаже квартиры новый покупатель будет не против, то можно никого (БТИ) в известномть не ставить (о перепланировке) и продавать хоть 100 раз!

[Тинейк]

Все верно- БТИ само добровольно не ходит по объектам (в том числе по квартирам) ни с цель выявить перепланировку, ни с целью уменьшить/увеличить процент износа здания, ни с какой-либо еще целью. БТИ приходит на обследование по заявке заказчика. если квартира зарегистрировано в Федеральной Регистрационной Службе, то можно проводить последующие сделки просто минуя БТИ. И про подкуп должностных лиц – это довольно серьезное обвинение, что бы так бросаться им “от нечего делать”

[VaIerik]

Дорогие форумчане. На 66квартале есть 16квартирные таунхаусы. Так вот если присмотреться,проходя мимо, можно заметить перепланировки одна к одной, но узаконены далеко не все. БТИ все изначально проходят на соответствие тех паспорту. Далее приватизируют. И понелась перепланировка, кто на что горазд. Подскажите, ваще мнение? Почему орган БТИ не отслеживает изменения? Или имеется подкуп должностного лица?.

[Автор]

Сообщения