VaIerik.
VanshulinMuzaBartel А вы почитайте на сайте администрации города сколько выделяется земельных участков для строительства индивидуальных домов.Такие дома подороже квартир стоят.
КалиостраНе строятся потому, что нет спроса на такое жилье. Не думаю, что среднестатистический комсомольчанин готов отдать за квартиру в такой новостройке от 2,5 – 5,5 млн. рублей (и это только однокомнатная квартира). А те, кто может себе это позволить: а) купят квартиру в Хабаровске; б) купят жилье на вторичке какое они желают с вытекающим ремонтом. И я так понял, что в дом по Молодогвардейской никого не заселят, потому что там уже какой-то торговый центр и аптека открылись на первом этаже?
VanshulinКалиостра За 5.5 млн однокомнатную?В Москве если только такие цены.А вот риторика по поводу того что за эти деньги я лучше куплю в Хабаровске тоже не уместна.Почему то во Владивостоке покупают жилье за 70 т.р. за квадрат,и не говорят что лучше за такие деньги куплю в Питере,в Подмосковье,ну или в Краснодаре(еще и деньи останутся). Все относительно,в Омске(1.2 млн. населения) продают за 35 тыс.Казань вообще-город сказка(42 тыс.за кв.).Примеров множество,поэтому Хабара и Влад далеко не пример мечтаний.
VaIerikВ этом году начнётся строительство двух блок-секций (двух подъездов) в доме, находящемся на пересечении ул. аллея Труда и проспекте Первостроителей. Это 90 квартир. Там будет выделено жильё для молодых семей, около 30 квартир, детей сирот и детей-инвалидов. Финансирование будет вестись из краевого, федерального, местного бюджета, а также средств, которые будут вкладывать молодые семьи в свои квартиры. Работы должны быть завершены в 2012 году. Достигнута предварительная договорённость о том, что в 2013 году начнётся в этом же доме достройка ещё двух подъездов на 80 квартир. Проект уже готов. Пока не до конца решены вопросы с финансированием. 26 августа состоится закладка дома для работников КнААПО на 240 квартир. Срок окончания строительства дома 2014 год. Кроме этого в сентябре, начале октября начнётся строительство малоэтажных домов под переселение граждан из ветхого жилья. Также продолжается работа по предоставлению земельных участков под частное строительство. В прошлом году было выдано 100 участков. Абсолютный рекорд за последние годы. Кроме того, администрацией города сформированы участки, для желающих застройщиков, под многоэтажное строительство.Уважаемый, Vanhulin, администрация города никогда не чинила никаких препятствий для продолжения строительства дома на пересечении аллеи Труда и пр. Первостроителей. Просто в прошлом году все 90 квартир предназначались для молодых семей, строительство предполагалось вестись на условиях софинансирования с молодыми семьями. Такая схема используется при строительстве МЖК в Хабаровске, однако такого количества желающих молодых семей, по такой схеме не нашлось. Зато в прошлом году за счёт социальных выплат более 150 молодых семей смогли купить квартиры на вторичном рынке. Теперь изменились принципы строительства данного дома, за счёт расширения социальных групп жильцов удалось привлечь больше краевых средств и даже федеральных, ну, и конечно, личная поддержка губернатора края, позволят продолжить строительства дома.
VaIerik[quote name='лаврентьев'] ну, и конечно, личная поддержка губернатора края, позволят продолжить строительства дома. [/quote]Личная поддержка? это как? он чтоли с мастерком кирпичи укладывал? или Вы (администрация) без этой “личной поддержки” ничего неможете сделать самостоятельно?[quote name='valdis'] а главный архитектор -хозяин обувных магазинов. Кто и чем поможет-ни желания,ни профессионализма. УВЫ! [/quote]у главного архитектора как это не странно образование Архитектор)))))а обувные магазины не его, они арендуют у него площади.
VanshulinИван Викторович!Вы говорите про строительство жилья для сирот,малоимущих,молодых семей за счет бюджетных средств.Я же имею ввиду комерческое жилье.Почему люди строят частные дома?Да потому что в городе нет нормальных квартир.Либо тесные хрущевки,либо полусгнившие сталинки.Почему бы например не построить многоквартирный дом возле церкви на перваке и продавать по 45 т.р. за квадрат.Неужели не нашлось бы 200 состоятельных людей готовых раскошелится.Зато в Хабаровске очень много строят,больше половины квартир будут продаваться еще лет 20.Конечно,это зависит от частного инвестора.Но и от администрации города много зависит чтобы создать условия.Например бесплатно отдавать землю под такое строительство и т.д.
Adelina[quote name='Vanshulin'] Почему люди строят частные дома?Да потому что в городе нет нормальных квартир [/quote] А зачем человеку нормальная квартира, если можно построить частный дом? [quote name='Vanshulin'] Почему бы например не построить многоквартирный дом возле церкви на перваке и продавать по 45 т.р. за квадрат.Неужели не нашлось бы 200 состоятельных людей готовых раскошелится. [/quote] А зачем раскошеливатся? Какой смысл покупать квартиру в Комсе за такую цену? Чтоб ее потом продать за бесценок? Не проще ли тем состоятельным людям купить квартиры у Дальспецстроя в Хабаровске за такие деньги? Ну не в элитной застройке, конечно, и не в центральном районе, но тем не менее. Главная причина отсутствия жилищного строительства в Комсомольске – отсутствие в городе нормально оплачиваемой работы. Нет заработков – нет денег, нет смысла приобретать жилье в городе без каких-либо перспектив.
$kiFFКалиостраVanshulinПосмотрите хабаровский Презент разброс цен на недвижимость ну и рекламу на Губернии. По поводу перечисленных городов могу подкинуть пищу для размышления, в Питере в новых строящихся домах однушку можно купить от 1,5 млн. руб., НО это спальный район, где не проведено метро (а в большом городе оно очень удобно) и толком еще не ходит транспорт, где нет еще построенных магазинов и торговых центров. Вам нужно такое жилье в большом городе, где основным критерием поиска работы является близкое нахождение от метро (как работника, так и места работы)? За комфорт приходится платить. Естественно, где строится больше жилья, там квадратный метр будет стоить дешевле. Глупо ожидать, что в Комсомольске вам построят дешевое жилье.
$kiFF[quote name='Калиостра'] в Питере в новых строящихся домах однушку можно купить от 1,5 млн. руб., НО это спальный район, где не проведено метро (а в большом городе оно очень удобно) и толком еще не ходит транспорт, где нет еще построенных магазинов и торговых центров. Вам нужно такое жилье в большом городе, где основным критерием поиска работы является близкое нахождение от метро (как работника, так и места работы)? За комфорт приходится платить. [/quote]Зимой приезжала одноклассница с Питера, живёт уже там наверное лет 5…продали в своё время здесь двухкомнатную квартиру в центре(ну правда в хрущевке), там этой суммы хватило лишь на комнату, чё та она там говорила квадратов 12 или 15 что ли…у меня здесь коридор щас в квартире 13 квадратов 🙂 Была у нас в гостях, спросила за сколько мы купили свою двушку в сталинке, и у неё выпал глаз 🙂 , говорит такая квартира как у нас, в Питере будет стоить миллионов 7-8…..поэтому чёт не верится мне про однушки за 1,5 млн……ну хотя если только совсем на отшибе….[quote name='Калиостра'] Глупо ожидать, что в Комсомольске вам построят дешевое жилье. [/quote]Да строили же…..вон у друга квартира двухкомнатная в новом доме на Комсомольской…ну правда не большая, планировка практически как на Перваке в 21 доме и девятиэтажных панельках…но зато новый кирпичный дом в пяти минутах хотьбы от пр. Мира, с полной внутренней отделкой, новыми трубами и проводкой – заезжай да живи….ценник не особо отличается от предложений на вторичке…ну по-крайней мере таких абсурдных сумм, для нашего города, в 2,5 – 3 млн. за двушку там точно нет…Почему бы дальше не продолжить в том районе строить дома такого плана, постепенно убирая эти ужасные деревяшки и облагораживая территроию “аула”? Зачем строить единичные дома с ломовым, для Комсы, ценником на квартиры и печалиться, что мало желающих приобретать там жильё, сетуя при этом на низкую платёжеспособность населения???
VanshulinНарод!Какая однушка за 1.5.млн. рублей в Питере?Не ведитесь вы на рекламу,развод это чистой воды.В лучшем случае купите убитую хрущевку за 70 тыс.кв.м.Однокомнатная от 2.5 млн.и точка.Опять прицепились к зарплатам.Нормальные у нас зарплаты,слышите,нормальные!Инет вам в помощь если не верите.Средние по России.Да и в зарплатах ли дело?На чукотке большие зарплаты,но не думаю что там есть строительный бум.Для меня остается загадкой то,что в таких не самых благополучных городах как Биробиджан,Благовещенск жилье строится,а в Комсомольске нет.Действительно загадка!
VaIerik[quote name='Vanshulin'] Для меня остается загадкой то,что в таких не самых благополучных городах как Биробиджан,Благовещенск жилье строится,а в Комсомольске нет [/quote]Это позиция чиновников. Считается, что Комсомольск-на-Амуре более всех городов обеспечен жильём. На форуме, где задаются вопросы Михалёву г-н Лаврентьев излагал свою позицию. Только почему тогда при всей этой обеспеченности у нас очень много горожан живут в деревяшках. Та же ул.Кирова, ул.Пионерская. На Дзёмгах тоже есть целые улицы, где есть аварийное жильё.—Думаю, что здесь есть элемент лукавства чиновников. Да у нас в городе на одного горожанина относительно других городов больше квадратных метров жилья. Но! Пускай назовут количество квартир, которые пустуют. От того, что жилья у нас относительно больше оно новее не становиться. Просто в будущем, когда оно разом начнёт обрушаться эта проблема станет нашей с вами проблемой.
VanshulinmonaxВот здесь как раз и зарыта собака.ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА!Посмотрите на город Грозный.Нищета,безработица,самые низкие зарплаты.Однако там строятся небаскребы по 40 этажей целыми районами.Даже нет,не политика государства,а его устройство с его распределением средств.Живут хорошо не те кто много работает,а те кому дают жить.А разговоры про зарплаты-это для бедных.Никто никогда не задумывался почему Московский инженер получает в 3 раза больше Комсомольского за ту же работу?А может то что сказал Гайдар 20 лет назад,сейчас реализуется менее радикальными методами?Может господин Лаврентьев нам честно скажет мол да,наш город дыра,которому ничего не светит в будущем,поэтому инвесторы к нам и не идут.А то все вокруг да около.
VanshulinmonaxВот здесь как раз и зарыта собака.ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА!Посмотрите на город Грозный.Нищета,безработица,самые низкие зарплаты.Однако там строятся небоскребы по 40 этажей целыми районами.Даже нет,не политика государства,а его устройство с его распределением средств.Может быть и на наш город обратит внимание правительство страны,тогда да,будет строиться жилье.
$kiFFCopyright ©