[ROMEOxxx]

Дамы и господа, скрывающиеся под никами! Может среди Вас есть замаскированные аналитики рынка недвижимости, готовые дать ответ: будет ли дорожать жильё в Комсомольске или в нашем городе цены застыли на добрую сотню лет?Хотелось бы перебраться в Хабаровск… Но не хочется заодно с квартирой в Комсе продавать и свою почку , ведь разница в цене Ха и Комсы ого-го! Поэтому: подождать ли повышения или его не будет вовсе? Как вы считаете?

[EventSmile]

В одной ветке уже писала про квартиры в Тайланде. Вот мы и загорелись купить хатку там. Присоединяюсь к автору с тем же вопросом: стоит ли при продавать квартиру здесь?

[VaIerik]

для меня также это актуальный вопрос[smile :-/] только наоборот- стоит ли покупать сейчас квартиру!? но думаю врядли сейчас кто-то может предсказать что будет… это тоже самое когда кризис закончится? многие думают что года через 2 выйдем на докризисный уровень, тогда наверно и цены подпрыгнут

[ROMEOxxx]

Хм… Просмотров куча, а комментариев, как пальцев у токаря 6-го разряда…Пожалуйста, будьте активнее: высказывайте своё мнение!

[iSmile]

мое мнение таковокак раз, когда уже кризис заканчивается цены на недвижимость, обратите внимание, тоже падают. Они ещё позже упадут.В следующий раз подлетят опять в момент кризиса. Как правило, передых составляет одинаковое количество лет между кризисами. Кризис – мы уже давно знаем, что не случайный фактор.Поэтому я считаю, что вы прошляпили момент. Можно было даже так. Продать в комсе квартиру сейчас (или раньше), уехать в тот же Новосибирск. Там недалеко от центра почти те же цены, правда чуть дороже. Но учитывая вашу наличку, и то что по ипотеке там 300т.р. губернатор вам вернет, а также проценты погасит государство, я думаю самое оно.Это как один из вариантов.Мда, были моменты когда мы купили квартиру за 350т.р. (это был 2005 г…может ошибаюсь), но через год цены ровно на миллион подлетели. И квартира наша стала стоит 1млн.200т.р. Вот и тогда её можно было смело продать и купить чтото посолиднее…

[ROMEOxxx]

Ответ Кристине: Я тоже купил эту квартиру до рекордного повышения и не мог скрыть довольную улыбку от уха до уха, наблюдая, как цена взлетела в небо! Но, к сожалению, в момент наивысшего пика цен я находился в длительной и далёкой командировке, с которой не было возможности соскочить. Сейчас же, когда я приехал в Комсомольск, цена уже оставляет желать лучшего…Одно только утешает – квартира в самом центре, дом новый, поэтому она ликвидна. Насчёт окраин Новосибирска… Вчера шарил по Инету, изучая предложения и выяснил, что по Хабаровским ценам (2500-3000) можно взять 2-х комн. новостройку в ближнем Подмосковье, либо в Питере (не в центре, конечно). Если посмотреть по другим городам, наверняка тоже будут варианты. Отсюда возникает следующий вопрос: Может стоит перебираться на Запад? Там и с работой полегче будет! Жду ответа! 😉

[iSmile]

накануне у нас поднимался такой вопрос.мы всеми руками “за”, т.е. вроде бы квартира есть, а работа? если работаешь на госпредприятии не всегда есть гарантия что там ты будешь продолжать работать за ту же сумму. Есть конечно отдельные случаи, но как правило околокомандировочные или командировочные вопросы решают такие моменты и вот тогда ты можешь себе хороший фундамент за пределами своего города сделать.В общем, работа…в этом вопрос. Конечно к частнику можно сбегать. А зачем? Если я сейчас получают достаточно (ни мало, ни много) и как бы себе сделать подстилку в другом городе из такого же меха? Довольно рискованно, можно вообще навсегда остаться без хорошего заработка.

[Romanchik]

Если цены на недвижимость соизволят подняться,то они это сделают повсеместно повсей России,а не акцентировано в каком-то отдельно взятом городе.Поэтому,если возникла необходимость продажи жилья,с целью переезда в другой город,думаю надо это делать сейчас,вопрос в другом,покупательская способность на рынке недвижимости низкая, а по дешёвке продавать жалко,там на западе добавлять придётся больше.

[VaIerik]

Повысятся при следующих условиях:- Стабильная зарплата- Уменьшение ставок по ипотекам- Увеличение различных субсидий от гос –ва.- Приток населения в наш город.- И д.р. факторы.Как говорится спрос, рождает предложение. А пока денег у среднего класса населения нет. И не будет в ближайшие пару лет пока паника не осядет в подсознании людей.

[SD]

Спрашивать аналитиков? Не они ли привели к раздутию цен? 🙂 Думаю, что цены на недвижимость в Комсе будут и дальше приближаться к действительности. Это может быть и не коснётся “новых” домов, но точно должно – хрущевок, которые отжили свой расчетный период, и панелек, большинство которых находятся в аварийном состоянии: если такой дом не на сваях, то либо уже подпёрт металлоконструкцией, либо стоит в очереди на укрепление.[quote name='ROMEOxxx'] изучая предложения и выяснил, что по Хабаровским ценам (2500-3000) можно взять 2-х комн. новостройку в ближнем Подмосковье [/quote]Если на работу придётся добираться на другой конец Неризиновой, то 3-4 часа ежедневно потраченные в метро или пробках могут, наверное, отбить все желание жить там. Имейте это ввиду. Так же как и плохой воздух в некоторых районах. А за озвученную цену можно и в пределах МКАД найти, учтите, риэлторы крутят цены.

[VaIerik]

Цены уже как несколько месяцев стабилизировались и делают потуги расти..трешки с нового года подорожали в среднем на 100т рублей. Ставка рефинансирования (процент под который Центробанк кредитует коммерческие банки) неуклонно падает вниз и составляет на данный момент 7,75 %(если не ошибаюсь) и скорее всего ее будут жать дальше процентов до 4-5 точно. Это в свою очередь говорит о том что снижаются проценты по вкладам и уменьшаются проценты по кредитам, в том числе и ипотечным. По федеральной программе 250 млрд рублей перечислено банкам для ипотечного кредитования, причем планируется что ставка будет 10-11% в ближайшие пару лет, а далее ее хотят свести до 7 %.Банки потихоньку входят в рабочий ритм и начинают кредитовать поактивнее. Первоначальный взнос во большинстве банков снизился с 30% до 10-20%. Проанализировав все это могу с уверенностью сказать, что цены падать уже не будут, кроме того они будут склонны к росту, пускай не бурному но стабильному.Если вы хотите уехать в другой город, большой и более развитый чем наш, то цены там могут расти быстрее чем здесь, поэтому возможно это лучше сделать сейчас. При условии одинакового роста цен вы просто потеряете время. Выводы делайте сами

[Августо]

[quote name='ROMEOxxx'] Вчера шарил по Инету, изучая предложения и выяснил, что по Хабаровским ценам (2500-3000) можно взять 2-х комн. новостройку в ближнем Подмосковье, либо в Питере (не в центре, конечно). [/quote]Я вам скажу про Питер (родители живут там): квартиру можно купить 3х(!)комнатную на Ново-Измайловском проспекте за 2 млн 700 тр. Посмотрите по карте Питера – это далеко не окраина, до метро 5 мин. Квартира такая же как у нас в 5ти этажках на Октябрьском. А Хабаровские цены просто жуть! По моему сейчас не самое выгодное время продавать Квартиру в КнА, может попробовать подождать?

[ROMEOxxx]

Чует моё сердце, что если устроить социологический опрос на тему “Покинете ли вы родной Комсомольск, если представится возможность в виде нормальной работы и средств на покупку жилья на Западе?”, подавляющее большинство молодых людей будут кивать так старательно, что накачают мышцы шеи 🙂 ! Особенно те, кто побывал в той части страны. Представителей более старшего поколения, вероятно, будет несколько меньше, т.к. они особенно не склонны к переменам, да и быт держит…А вы что скажете? Променяете ли свой город на вышеуказанных условиях? А?[smile doubt]

[ROMEOxxx]

Думаю, что молодёжь (а, может, чем черт не шутит! и представители более старшего поколения) нашего города, если им предоставить шанс устроиться на нормальную работу на Западе, да ещё и имеющая средства на покупку там жилья, продаст своё жильё в Комсомольске прямо сейчас, не ожидая эфемерного повышения цен в нашем городе…

[Vanshulin]

Хотите продать подороже квартиру в Комсе?Ну тогда нужно молиться на доступные ипотеки и КнААПО.В совокупности эти два фактора могут подровнять нас с более развитыми городами.Нечто подобное было пару лет назад.Но тогда в роли КнААПО был Амурметалл.Ах да,забыл добавить что при запланированном серийном производстве через пару лет на КнААПО будет работать примерно 25 тыс. человек.Только такие благоприятные условия смогут стимулировать спрос.

[Автор]

Сообщения