[VaIerik]

В выходные по дому разносили квитанции оплаты за квартиру и нам случайно положили квитанции соседей. Чисто из женского любопытства заглянула в них и обомлела: у нас – приватизированная квартира, поэтому мы платим за содержание и ремонт жилья 17,67 руб. + капремонт 2,53 руб., а у них – только найм жилья 2,53 руб.!! Получается, что за 1 кв.м. площади мы платим в 8 раз больше, чем наши соседи, у которых жилье в муниципальной собственности!! Почему такая разница в тарифах??Мне вообще непонятно, за содержание какого жилья мы платим ежемесячно?? Когда приходишь с какой-то проблемой в ЖЭУ, постоянно слышишь: у вас приватизированная квартира – вот и делайте в ней все сами!! Вот и получается, что ремонт в приватизированной квартире за свой счет, установка окон, батарей, сантехники, счетчиков – тоже за свой, какая-либо экстренная ситуация – плати!! Что конкретно в приватизированной квартире содержат коммунальщики??Кв.метры?? За них мы платим в налоговую.Стояки?? Их содержание не стоит полутора тысяч в месяц.Крышу?? Антенны на крышу без разрешения устанавливать запрещено!! Хочешь получить разрешение, заключай договор и плати отдельно.Подъезды?? Ремонт в них не делается совсем (либо делается силами жильцов); влажная уборка окон, стен и полов согласно регламента не проводится вообще!! В лучшем случае сметут мусор сухим веником тебе же на голову. Фрамуги в подъездах забиты наглухо, летом в жару в подъезде сыро, потому что воздух не циркулирует, а зимой холодно, т.к. одной еле теплой батареи на первом этаже не хватает на все 10 этажей.Лифты?? Их содержание тоже не стоит полутора тысяч в месяц.Подвал?? Канализация постоянно засорена, запах испражнений поднимается аж до 5-го этажа!!Двор?? Его вроде как “привели в порядок” ради галочки три года назад: покрасили разломанную хоккейную коробку (и то силами депутата!!), с какой-то свалки привезли и установили (даже не вкопав!!) старые ржавые металлические домик, качели и горку – хотя по нормативам устанавливать металлические конструкции на детские площадки запрещено!!!И самый главный вопрос по поводу приватизированного жилья: получается, что за одну и ту же квартиру мы платим дважды (в налоговую и в ЖКХ) – разве это законно??…

[kimovna]

Для муниципальных квартир приходит две квитанции, в одной выставляется найм жилья ( в размере, что платят в кап. ремонт), в другой содержание и текущий ремонт – цена такая же как и для приватизированных квартир.

[VaIerik]

Я за 40кв.м в общежитии плачу зимой 7 тыс. руб. летом 5 тыс. руб.

[kimovna]

В общежитии цена выше, чем в квартирах, так как в общежитиях расходы выше.

[Альтруист]

В общежития расходы выше от того, что всем на всё наплевать, в том числе и администрации, жильё то временное, потому деньги в бережливые технологии не вкладываются, ведь не моё, общее, к тому же подчас те, кто проживает в общежитии подневольные люди – будешь выступать – можешь лишиться жилплощади. Хотя с год назад читал как в Хабаровске жильцы общежития взялись за контроль над расходами в общежитии и цена приравнялась к обычному жилью…( Аргументы недели)Квартира двушка, кирпичный дом, пятиэтажка – за последний месяц заплатил 1447.40коп (счётчики), ну и плюс инет 599+400(телефон)+комтек ТВ – 250 Итого на круг= гдето 2700.

[VaIerik]

трешка 62 м, кирп, эл. плита, эл. счетчик однотариф, счетчики ХВС, ГВС, прописаны/живем 4-ро:жилье – 1260; ХВС+кан – 200-250; тепло – 2150; ГВС – 550-600; эл. эн. – 500. Итого всреднем 4700.Телефон не нужен – у всех мобилки. Счетчики воды экономят вдвое, хотя мы себя неущемляем – почти каждый день душ хотябы у двоих

[kimovna]

В соответствии с жилищным кодексом, собственники имеют право самостоятельно определять плату за содержание и текущий ремонт по предложению УК. Т.е. управляющая организация должна выдать предложения по установлению цены на следующий год, а собственники на общем собрании обсудить предложения УК и принять решение: согласиться или уменьшить цену. Если УК не соглашается снизить цену, то отказаться от ее услуг и заключить договор с иной организацией. Но почему то собственники безропотно соглашаются на цену, которую устанавливает УК (УК берет цену, которую администрация города устанавливает для муниципальных квартир), при этом жители жалуются, что тарифы растут.

[Пришлый]

Квартира двушка в панельке. ХВС, ГВС, газ, электричество по счетчикам. С отоплением получается 2990 рублей без капремонта. Плюс Интернет и телефон 1440 рублей в месяц. Много это или мало зависит от того с чем сравнивать. Единственный платеж на который могут оказать воздействие собственники это платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт. Размер платы за содержание зависит от специализированных предприятий (лифтовики – 4,5 рубля с метра квадратниго, вывоз ТБО около 1,5 рублей с м2, Хабаровсккрайгаз около 2,4 рублей с м2, электроэнергия – 1,2 рубля с м2) это примерно половина тарифа. При отсутствии конкуренции среди этих предприятий УК приходится платить ту цену которую они выставляют. Сегодняшние монополисты сдерживают конкуренцию любыми путями в том числе за счет лицензирования (пример вывоз ТБО, либо обслуживание и ремонт ВДГО). А остальная часть тарифа зависит от того объема работ, который запланирует УК по решению собственников. На то и щука, чтобы карась не дремал. Собственники контролируйте свои управляющие организации, в том числе путем привлечения экспертов. И желательно тех, которые имеют опыт работы в этой сфере.

[kimovna]

Цена за обслуживание лифта на 1 кв.м. – (+,- 25 коп) 2.2 рубля,обслуживание газового оборудования – 1.11 руб.Самая крутая цена за ежедневную уборку подъезда – 2.91 с 1 кв.м .(без мытья полов, окон, только влажное подметание). Уборку взяла для примера, так как любой жилец может определить- делали уборку или нет. В среднем у УК на обслуживании 700 000 кв.м. – только за уборку подъездов УК получает 2 037 000 руб. – это деньги которые УК изымают у граждан, так как в лучшем случае метут подъезд один раз в неделю. И так по каждой позиции.

[РаисЗахарн]

[quote name='Пришлый'] Собственники контролируйте свои управляющие организации, в том числе путем привлечения экспертов. И желательно тех, которые имеют опыт работы в этой сфере. [/quote]А где же их взять-то, экспертов этих? Те, кто мог бы помочь пролить свет на многие вопросы, по-моему, давно работают на эти самые УК.

[Felis]

Скачал с торрентов фильм НТВ “ЖЭК потрошитель” про то, как нас обманывают.Показали там динамику цен на коммуналку – 10 лет назад было 500 рублей, стало 5000 рублей. Показали там, как дом на Рублевке, который отапливается современными технологичными средствами, по цене отопления на квадратный метр выходит в 5 раз дешевле. Как в Германии, США, и Франции платят по 200 долларов и евро за квартиру, но там апартаменты побольше наших в 5 раз, да и бассейн во дворе.Как два одинаковых дома стоят рядом и отапливаются разными котельнями – одна государственная, присылает жильцам счета по 4 тыс рублей, другая частная – присылает 2 тыс.Как можно снизить температуру в батареях на 1 градус и заработать миллионы. Не говоря уж о 20 градусов. Как мы дважды платим за то, что ТЭЦ вырабатывают электричество, сжигая топливо и нагревая воду для турбин, а потом горячую воду отправляют нам в трубы и мы второй раз за это платим.В общем, весьма интересная передача, в которой доказывается, что счета на услуги ЖКХ должны быть гораздо меньше, чем мы имеем.

[kimovna]

Да, что про тепло, в доме по Пионерской граждане решили узнать сколько они переплатили управляющей организации, взяли с сайта организации расценки и получилось, что только за то, что уборка в подъезде не производится как положено (ежедневно, и мыть полы летом) управляющая организация заработала за год по 54 рубля с квадратного метра, т .е квартира 60 кв.м.* 54 рубля= 3 240 рублей. Сейчас жители дома направили претензию в УК с требованием вернуть им излишне уплаченные деньги. Вернут ?

[VaIerik]

[quote name='lesnik'] Счетчики воды экономят вдвое, хотя мы себя неущемляем – почти каждый день душ хотябы у двоих [/quote]Не могли бы вы засечь, сколько кубов горячей воды вы тратите в месяц, хочу поставить себе счётчик, вот подумываю, на сколько разница между стандартом (на 2006 год составлял 3,2 куб.м.) и показателями счётчика.

[Lemex]

По счётчику горячей воды летом не более 2-х кубов, зимой – не более 2-х кубов, т.к. вода занчительно горячее, по холодной воде зимой/летом в среднем 7 кубов, соответственно и водоотведение дешевле получается, в среднем в трое. Живём вдвоём, к воде относимся рачительно, но и не ужимаем себя, просто вода в холостую не льётся. Особо заметно на холодной воде и водоотведении в зимнее время, а летом и по горячей (убирается графа отопление) – выгодно однозначно в семейном бюджете.

[Lemex]

Описка – летом не более 3-х кубов.

[Автор]

Сообщения