РаисЗахарн.
R-EvolveКстати, у меня один знакомый до того как стать риелтором был ветеринаром. При чём неплохим таким ветеринаром: кастрировал всех направо и налево. Ведомый жаждой лёгкой наживы, он почему-то, не имея даже самого простого высшего образования, решил переквалифицироваться и начал продавать квартиры и оформлять юридические сделки. И у него получается! Зарабатывает дай бог каждому! И так теперь у каждого прохвоста, который в своей жизни умеет только одно – нагло и правдоподобно врать появилась новая, а главная лёгкая возможность неплохо заработать. Это новый подвид мафии какой-то. Так просто отдать человеку 50 тысяч рублей, за то, что он подыскал тебе вместо квартиры бомжеубежище и якобы “в 4 утра занял очередь”(на этом месте риелтор для достоверности должен пустить слезу). Не слишком ли жирно? Зарабатывать на людских бедах, а жить в кладовке со своими детьми копя годами на нормальное жильё – это настоящая беда, могут только конченные людишки.
GOLDIЕсли человек действительно ищит Вам лучший вариант за имеющуюся сумму,помогает и советует,то полтоса не жалко,с полутора то миллионов.Может квартиру на этаж ниже продали дешевле на сто,а я пытался съэкономить всего пятьдесят,..Но как убедитьтся,что твой риелтор профи?В Находке кстати предлогали квартиру риелторы с помощъю в ипотеке,но только втб24,если бы сбер,то согласился бы на квартиру в новом доме(80кв,2,5млн и всего две комнаты)Мой знакомый копил на машину,целые 4 месяца, сидел в интренете,читал отзывы,откладывал з.п.,.И в самый важный момент отказался от помощи в осмотре.Поехал сам во Влад,и выкинул на ветер 200т.руб.Машина оказалась вкруг крашенной,7 лет в РФ,99г,со сженым сцеплением,вообще без масла в моторе(проехала 170км),с глючащей сигой,и даже одним динамиком для радио.За то сам,гордый и довольный.А пожалел 1,5т.руб на товарища(то есть купить ему билет на автобус,покормить обедом,и оформить страховку без огр),который в месяц проезжает по 10т.км.Почему не может такое произойти с квартирой?Хорошо ,что сейчас точно знаю,в каких домах буду покупать жилье,если вернусь в Комсомольск.А так,месяци самостоятельных поисков,потраченное время,деньги на бенз и т.д.
R-EvolveЭти 50 тысяч были заработаны, что называется потом и кровью. Да, профессионалу за хороший вариант отдать их не жалко, а вот мошеннику, а другим словом человека которому лишь бы впихнуть что-нибудь побыстрей и заработать, просто рука не подымается. Так значит, члены моей семьи из-за этих 50 тысяч, извините, пару месяцев отказывали себе где-то в еде, где-то в одежде, и во всяких разных удобствах, а он просто “бла-бла-бла посмотрите какая замечательная 2-х комнатная к*кашка! Получите, распишитесь! и живите на здоровье! С вас 50 тысяч. И, кстати, бонусом я дарю вам абсолютно бесплатную табличку на вашу новую дверь “Здесь живут лохи!” Да за халтуру и рубля платит не стоит, не то что такие деньги. А нормального риелтора, профессионального, среди моря подобных расплодившихся повсюду поганцев днём с огнём не сыщешь. Вот в чём проблема. Их, бывших непонятно кого, а теперь называющихся гордым словом риелтор слишком много.
GOLDIВспоминаю почему то другово человека,при понимании сути риелтора.Есть знакомый промоутер,сейчас он в городе не работает,только в крупных городах ДВ и Сибири.Так вот,очень часто ему помогаешь,экономишь кучу денег,а в ответ даже спасибо хорошего нет.Как то бесплатно поченил ему машину,так он в ответ еще своего другана начал подтягивать,типа там есть халявный автослесарь)Человек реально невменяемый,и одержимый халявой,но так вот прикидыаешь,если бы он все чем ему помогаешь,делал бы по полному прайму через автобарыг и сто,сразу посещает мысль,неужели жалко отдавать деньги профи.Если бы знал хороших риелторов,то сразу бы отдавал полтос или сколько там процентов от сделки,а назойливым насекомым платить … нет,спасибо не надо))) У американцев много фильмов с героями страховщиками и риелторами,так что они все одинаково противны обществу)
BoratЭто просто способ делать деньги из воздуха. Посреднические услуги. Кто-то может сам решить свои проблемы самостоятельно, а кто-то нет. Удручает другое, что эти услуги навязываются насильно. Хочешь-не хочешь, а придется воспользоваться!
VaIerikНесогласен. Риэлторство это тоже труд. Тоже нервы, тоже напряжение, в первую очередь умственное и психическое. Десятки звонков в день, десятки звонков нужно сделать самому. Договориться, встретиться. А люди все разные, к каждому нужен свой подход, кто то и грязью обольет, кто носом крутит, как от прокаженного, мол облизывать клиента должны и обязанны, да еще и за миллион не предлагают особняка с видом на Карпаты, ну или трешки на Перваке. Это сфера услуг. И за качественные услуги нужно платить.Хороший риэлтор это умный и энергичный человек, хорошо знающий законодательство и ньюансы своей области. Хорошо владеющий связями и знающий нужных людей и нужные рычаги для того, чтобы клиент без проблем и заморочек нашел то что ему нужно, без юридических вопросов и претензий.Хуже когда услуги предоставляются некачественные, за неадекватно завышенную цену. Но это болезнь не только жилищного рынка….
РаисЗахарнТо, что риэлторство – это труд, понимаешь, когда встречаешь добропорядочного риэлтора. Но почему-то звонят бессовестные хапуги. Становится противно разговаривать, когда тебя просят назвать клиенту цену на 50 тысяч больше, а после, от их лица просят “уступить тыщ 50”! Нехилый навар за две минуты позора! А что касается их услуг, то несложно сделать все самим, на личном опыте убедилась. За один раз оформили куплю-продажу двух квартир.
ТёмаС риелторами (“агентствами”) столкнулся, когда приезжал в Хабаровск и нужно было срочно искать жилье.Купил газетку, начал искать квартиру внаем. Обьявлений море, выбирай – не хочу. Отыскиваю подходящее, звоню. Трубку берет девушка.- Здравствуйте, я по обьявлению о сдаче квартиры.- В каком районе вам нужна?- о_0 эээ… ну…- У нас есть квартиры там-то, там-то, там-то.- Понятно… И сколько стоят ваши услуги?- Пятьдесят процентов.Квартиры в центре стоили от 18 за месяц, и лишней девятки у меня в кармане ну никак не было. Кладу трубку и звоню по другим номерам. Вышеописанный диалог повторялся раз 15, не вру. Свой диалог уже начинаю так: “Здравтвуйте, вы агенство?”, услышав “да”, кладу трубку. Пару раз дозванивался до настоящих собственников. Но те, не будь дураки, знают, что с агентствами никто связываться не хочет, и ломят цену безбожно. Беру другую газету, начинаю обзванивать. Уже проговорил рублей сто. Нахожу подходящее обьявление, звоню. – Здравствуйте, вы агенство?- Нет.- Меня интересует ваша квартира… (обговриваю условия, девушка называет адрес – приезжайте.)Приехал. Нахожу девушку. И что бы вы думали? Она оказывается агентом. Это она такой способ выдумала – врать по телефону, чтобы клиент к ней приехал, а там бы она уже его раскрутила. Но я из принципа не стал продолжать разговор и ушел.Агентств с меня тогда хватило с лихвой. Моя история закончилась счастливым концом – я случайно встретил на улице бывшего одноклассника, у которого девушка работает агентом, и она мне с крупной скидкой нашла хороший вариант.Так что вообще агенты-риелторы – зло. Я бы относился к ним спокойно, если бы на рынке жилья существовал реальный выбор: иметь дело с процавцом жилья напрямую или – ради экономии времени – через посредника. Но получается, что реального выбора нет, это как на выборах – ты можешь поставить галочку в любом квадрате, но имя президента всем уже заранее известно.Совет всем кто едет в другой город и нуждается в жилье. Если у вас есть знакомые в этом городе, напроситесь жить у них на несколько дней, чтобы иметь время найти спокойно квартиру. А если знакомых нет – вам скорее всего в любом случае придется воспользоваться услугами риелторов, отложите заранее деньги на это, и желательно не звонить по обьявлениям “сдам квартиру” – только время зря потеряете, а звоните напрямую в какое-нибудь крупное агенство, чьи рекламы опубликованы открыто. 50% за услуги – это очень много, есть риелторы которые берут 30-40%.
$kiFFДа….Хабаровские агенства капитально дерут бабки за свои услуги, прямо грабёж можно сказать…30-50% единоразого от стоимости аренды квартиры…Постоянно с этим сталкиваюсь, так как пару раз в год езжу в Ха на сессию. Хорошо мы кооперируемся втроём-вчетвером с одногрупниками, снимаем вместе квартиру и вроде не так сильно по карману бьёт….а так да….отдай за месяц грубо 15-20 хозяину ещё и агенству заплати 5-10 единоразого….Здесь, в Комсомольске, снимали как то раз квартиру через агенство, заплатили им всего тысячу рублей за договор и усё…..никаких процентов от стоимости аренды никто с нас не требовал….
DivaЗнаю как минимум двух риэлторов имеющих судимость по 159-й статье УК. Это которая “Мошеннечество”. Как один из них утверждает, практически всех их коллег можно “поддтянуть” по этой статье – было бы желание у кинутых клиентов.Тем не менее знаю еще двух риэторов которые очень порядочны как сами по себе так и с клиентами. Поэтому как и в стародавние времена – рекомендация друзей лучшая реклама.
AdelinaСреди риелторов, как впрочем и среди представителей любых других профессий могут попадаться самые разные люди. Когда родители мои уезжали из Комсы и нужно было продавать квартиру, эти заниматься пришлось брату, у меня некогда был знакомый один в Комсе, он как раз в агенстве работал. Дал мне контакт хорошего знакомого (благо город небольшой) я дала брату номер его телефона, они встретились и тот все сделал быстро и без всяких проблем, даже с наличкой возиться не пришлось, покупатели перевели все на мамин счет. Так что если есть возможность неплохо было-бы заручиться рекомендацией. А вообще рынок недвижимости в последнее время уж очень монополизирован агентами. Они там буквально друг у друга под ногами путаются. На самом деле без риелторов можно обойтись, но для этого нужно кучу времени потратить, не всегда оно есть.
Nikolay_FПрочилал ваши отзывы о риелторах, и решил поделиться своим мнением по этому поводу. В 2010 году продавал и одновременно покупал квартиру. Продавал в г. Хабаровск в самом крупном агентстве этого города от сервиса до сих пор в шоке, продал квартиру за 1 неделю , расчитовая на 1-3 месяца. Никуда не ездил все сделали риелторы.Начиная от справок заканчивая показами квартиры-было видно профессионалы. Но и цены у них конечно соответствующие. продали мою квартиру на 100 тыс. дороже заявленной цены и положили их в свой карман. Я конечно был не доволен данным фактом, но то как быстро и профессионально они оформили документы, подкупало отдать заработанные ими деньги, в тем более, что по роду своих занятий я сам связан с комерцией. Приехав в родной г.Комсомольск-на-Амуре я столкнулся с риелторами покинутого в прошлом мною города. Это в основной массе оборванные, не понятно какой квалификации и с каким образованием люди. Юридического понимания вопроса не было практически ниу кого за редким исключением. Обзвон газеты смысла не дал…
Adelina[quote name='Nikolay_F'] Приехав в родной г.Комсомольск-на-Амуре я столкнулся с риелторами покинутого в прошлом мною города. Это в основной массе оборванные, не понятно какой квалификации и с каким образованием люди. Юридического понимания вопроса не было практически ниу кого [/quote] Все это конечно, понятно….. не понятно одно, раз у Вас, в отличие отэтих-самых риелторов, как Вы утверждаете, есть “юридическое понимание вопроса”, то зачем, скажите на милость, Вам тогда понадобились их услуги? 🙂 Мы когда уезжали из города, продавали свою жилплощадь, перед этим супруг мой обращался к риелторам для того, чтобы они оформили приватизацию и оформляли без всяких проблем риелоры из Комсы. С квалификацией и образованием у них было все в полном порядке. Не думаю, что сейчас коренным образом что-то уж так изменилось. Кстати, родителям оформляли куплю квартиры в Хабаровске, обошлось в 70 тыс.рублей (квартира в ценральном районе)от стоимости да плюс риелтору за оформление еще 10 тысяч рублей, хотя по сути сделка – ничего сложного, даже не ипотека. А во Владе уже давно таких цен и процентов нет, там без риелторов и шагу не ступишь. А в Комсе еще можно по божеским ценам все сделать. Так что я бы не стала тут так огульно обвинять всех риелторов города в непрофессионализме, и уж тем более “оборванности”, как-то это не совсем корректно на мой взляд. [quote name='Nikolay_F'] Обзвон газеты смысла не дал… [/quote] А каким образом, простите, “обзвон газеты” может дать смысл? Надо идти к риелтору и там на месте определяться со смыслом….. как-то видимо так все и делают продают и покупают недвижимость и нормально не думаю, что в Комсе с этим намного больше проблем, чем в Хабаровске.
Nikolay_FХотел обойтись без риелторов думая, что раз уж в Хабаровске переплаил то в Комсомольске подобных ошибок делать не буду. Но в газетах упорно попадались в основном одни риелторы. Наконец я нашел то что искал!!!!Квартиру продавала бабушка без посредников!!!! 3 месяца длились нашис ней переговоры. Она подняла цену на 200 т.р. но так и не продала мне свое имущество.Убедившись что бабушка ужасно сложный и трудный образец пережитка коммунизма я бросил с ней переговоры.Потом были десятки риелторов, а может и сотни. Я запутался в них. Больше всех я остался не доволен Стимулом, Ризолиютом и Первым дальневосточным или городским , уж точно не запомнил. Бестакные, наглые, …….В одной фирме я дал предоплату за квартиру , но в место положенной сделки получил только потраченные нервы и время. Мне объяснили что возникли какието обстоятельства которые от них не зависят и квартиру продавать отказались. При этом мои деньги вернули не все объяснив что взяли их за проделанную работу(((((((.
Nikolay_FДалее со мной совершили половой акт в другой фирме но с адноименным названием.(акт) Посоветывали мне обратиться именно туда. Теперь я всех нехороших людей туда отправляю. Ситуация следующая-сидят взрослые солидные люди, но почиму то начинают по хамски не воспринимая меня со мной беседовать.Чем я им не понравился я так и не понял, в общем развернулся я и побрел домой. но ир не без добрых людей и опять же с подачи Хабаровчан мне помогли отыскать квартиру. Кто ищет тот найдет))). 50 т.р. отдал конечно но остался опять доволен, быстро, надежно , может повезло , может не, судить объективно сложно.Вот так..
Copyright ©