_нех_.
АндросВот текст:”ОАО «ДЭК» информирует: с 1 сентября изменится порядок распределения ОДНВладивосток, 30 августа 2012 года – С 1 сентября 2012 года в полную силу вступают «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в связи с чем прекращает свое действие Постановление Правительства № 307, регламентирующее деятельность предприятий сектора ЖКХ в сфере оказания коммунальных услуг.Со вступлением в силу новых Правил начисления в квитанциях более 1 миллиона потребителей ОАО «ДЭК» (входит в РАО «Энергетические системы Востока»), проживающих в многоквартирных домах Приморского, Хабаровского краев, Амурской и Еврейской автономной областей, будут разделены на две составляющие. Первая – это индивидуальное потребление внутри квартиры, вторая – доля собственника в оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды (ОДН).Кроме того, изменится порядок начисления платы за ОДН. Так, в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, она будет рассчитываться, исходя из показаний данного прибора, и распределяться между собственниками пропорционально общей площади принадлежащего им жилого помещения. Если дом не оборудован общедомовым прибором учета, объем коммунальной услуги, используемой на общедомовые нужды, будет рассчитываться по нормативам, установленным региональными органами тарифного регулирования, и распределяться между собственниками также пропорционально общей площади квартиры, находящейся у них в собственности.Все изменения потребители энергокомпании увидят в сентябрьских квитанциях, которые будут выставлены в начале октября 2012 года/”Ну никак не возьму в толк, почему с общей площади, перечитал это постановление, ну не нашёл там такого, ведь логично иное, т.е. ОДН прапорционально потреблённой энергии собственником, а не с кв. метра. Кто нибудь меня ткнёт “носом” куда положено читать? Спасибо.
Enemy[quote name='Андрос'] распределяться между собственниками также пропорционально общей площади квартиры, находящейся у них в собственности.Ну никак не возьму в толк, почему с общей площади, перечитал это постановление, ну не нашёл там такого, ведь логично иное, т.е. ОДН прапорционально потреблённой энергии собственником [/quote]Причем здесь пропорционально общей площади либо пропорционально потребленной энергии? Потребление эл.энергии горящей на моем этаже лампочки ни как не зависит не от первого и не от второго, гораздо логичней производить расчет ОДН в соответствии с этой горящей лампочкой (нормативной мощностью), этажностью на котором проживает собственник (оплата лифта) ну и пользование домофоном. Других составляющих я не вижу.
VaIerik[quote name='Enemy'] Других составляющих я не вижу. [/quote]ОДН-это еще одна возможность взять деньги с тех кто платит за тех кто не платит вообще. Почему с общей площади вообще не попадает ни под какую логику. ОДН будет касаться не только на электроэнергию, еще на тепловую энергию тоже , а также на холодную и горячую воду. Получается, что чел. экономил воду по счетчику получилось немного, так нет вот вам ОДН , чтобы не мало было. При таком подходе было бы логично, если бы стояли счетчики на доме по потреблению тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии, а они у кого-нибудь стоят? Больше чем уверена если и стоят то у единиц. Я уже не раз слышала по телевизору призыв тепловых сетей расчитаться за услугу и что долг народа перед ними несколько сотен миллионов. Ну вот эти миллионы и будем погашать мы по ОДН. Может то, что я написала, звучит утрировано, но больше 20 лет никто не знает из чего складывается тариф на коммунальные услуги. А сколько говорилось о том, что магистральные сети зимой отапливают улицы. А это все издержки . И при отсутствии счетчиков на домах сейчас можно нормы потребления сделать…..Короче, будет интересно.
VaIerik[quote name='Enemy'] Причем здесь пропорционально общей площади [/quote]а то что вы платите пропорционально общей площади за вывоз мусора ,за уборку двора,подъезда и т.д. вас не возмущает? меня лично беспокоит не это, а то что добросовестные жильцы будут платить за всяких жуликов , подключившихся напрямую и ворующих эл.энергию… выявить их крайне трудно((
Irinochk@Мне кажется что некоторые не понимают такое понятие как “общедомовое имущество”. В обязанности собственников жилых помещений лежит также содержание этого имущества, по логике вещей общедомовые нужды (ОДН) и есть один из факторов распределения данного бремя. Не мало важно заметить что если собственником помещения является муниципалитет, то он тоже ОБЯЗАН принять все расходы ОДН. Так что наниматель жилого помещения по договору социального найма, юридически правильно должен требовать от местного муниципалитета оплаты ОДН, либо добиваться этого через суд.
АндросНу, вот я и нашёл обоснование этого действа :”44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.”Напомню, это из постановления 354, подписанного Путиным. Вот и подумалось, да не будет процентов 30% точно платить, будут искать обходные пути, врезаться в общедомовые сети и т.д. А, впереди ведь точно такое же с ОДН по воде и отоплению, и подумалось, кому то всё мало, надо семьи оставить без, извините за выражение трусов, а ещё говорят рожайте больше…. родишь тут, для того, чтобы дети нормально росли, кроме прочих условий – должна быть и нормальная жилплощадь по кв.метрам, а здесь толкают к тому, чтобы начали уплотняться, меняться на меньшую площадь, ладно люди преклонного возраста, зачем некоторым одному 3 или 4-х комнатные, а семья, где двое взрослых и двое детей – минимум должна быть трёшка.Вот ну всё против нормальной жизни делается, потому ходите на выборы – любые! И, думайте, прежде чем избрать того или иного депутата, а не по бумажкам и агитаторам, по реальным делам.
A_visionА мы вот не платим и платить не собираемся, пока Гражданский кодекс ещё никто не отменял. А любые нормативы и подзаконные акты не могут ухудшать действие любого закона. Статья 541. Количество энергии, гласит:1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.(в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)А если судить по всяким расчётам ОДН, то платить приходится дважды за одно и то же количество энергии потреблённой именно вашей квартирой. Что за расчёты такие интересно знать? Конечно, при таком количестве неплательщиков в стране (по последним данным количество недоплаченных денег за коммунальные услуги по стране давно перевалило за 150 миллиардов) нужно откуда-то брать деньги на покрытие недополученного.
Андрос VaIerikНу ладно введут это ОДН и типа я должен будут вскладчину оплачивать подьездное освещение и потребление с ВРУ дома, от которого будет питаться и Управляющая Компания. А вот плата за содержание дома будет уменьшаться? Или это очередные поборы?
АндросДумаю, что оплата за содержание дома останется такой же, только уменьшится на долю отдаваемую энергосбыту, можно посчитать, если взять в УК документы, сколько денег по КВТ/часам уходит энергосбыту, не думаю, что это сильно повлияет на размер квартплаты, т.е. содержания, текущего, капитального ремонта дома.А вот[link url='http://www.gazeta.ru/social/2012/08/30/4745513.shtml'] это будет совсем интересно [/link], как ни крути, тарифы расти, а ты плати, но почему так? И, ещё, Хабаровский край уже в пилотном проекте, наверное да, так как ДЭК, уже готова во все оружие, взять, точнее отобрать у УК, их долю в перечислении оплаты за потреблённую э/Э по ОДН. Короче, впереди туман и сплошной кризис в кошельках….
A_visionАндросВсё это правильно, все пока так делают, но теперь в квитанциях будет проставляться квт/часы ОДП и соответственно сумма к оплате. Мы до этого не платили ОДН потому, что за нас вносила УК энную сумму по ним и графа эта оставалась не заполненной. Теперь же будет стоять к примеру цифра 30квт и оплата за неё 63.60 рубля – начисления по ОДН, что, будете игнорировать. Или есть лазейка, также собрать общее собрание и далее пусть также вносит УК со статьи содержание дома.Не знаю, спасёт ли здесь уже ГК РФ, задавал вопрос юристам, постановление 491, хоть и постановление, не ФЗ, но в судах засчитывается как закон.
A_vision[quote name='Андрос'] Теперь же будет стоять к примеру цифра 30квт и оплата за неё 63.60 рубля – начисления по ОДН, [/quote]А кто их считал? Прежде чем вносить энные суммы УК должны предоставить кучу документов. В том числе и “Акт ревизии подключений к электросети многоквартирного дома”, например. Как [link url='http://pravodv.ru/node/715'] тут [/link] например. Поживём увидим.
АндросВсё верно, акт у УК есть, счётчики установлены, их у нас в доме два (соответственно суммируются данные), коэффициента умножения нет (новые счётчики ОДН, в отличие от старых, где пристуствует коэффициент коррекции), УК -точнее её электирики раз в месяц дом обходят на наличие левых подключений от жильцов к общедомовым сетям. Снимают показания два человека от УК один и от дома один – формула рсчёта есть, ранее был в 307 постановлении, сейчас в 354 (в приложениях), трижды общественный совет дома проверял за год – обмана не было. Если так и будет – то в среднем (не считая кв. метров) – выходило на квартиру по 12 -28 рублей – в зависимости от работ на доме (там швы, сварки, кровля). Т.е. существовал принцип – сколько потребил – параллельно тебе отсчитала УК условно (пока ведь в натуральном виде не платили – всё шло как бы со всех, – содержание жилья).Просто меня раздражает то, что с кв метров, я знаю в нашем доме жильцов, которые живут в трёшке, но в зале практически всегда темно, т.е. светом там не пользуются, почему должны платить за невостребованную услугу? Судиться и доказывать по закону о защите прав потребителей?Это не праздные вопросы – они скоро коснутся всех – и надо быть готовым сказать или “да” или “нет, позвольте”.
senesРаньше счетчиков не было, все было просто прорвало трубу, утекло X тон воды, или не прорвало и не утекло(что маловероятно), в любом случае заплатите жильцы.А теперь каждый счетчик поставил, экономия и как бы жильцу не надо платить за халатность обслуживающей организации, но принцип работы не изменили и надо на кого-то списывать расходы. Вот и получите новый закон. А про инновации забудьте, никто и не собирался улучшать качество работы. За что голосуем, то и получаем.
Copyright ©