_нех_.
VaIerik[quote name='Irinochk@'] Не мало важно заметить что если собственником помещения является муниципалитет, то он тоже ОБЯЗАН принять все расходы ОДН. Так что наниматель жилого помещения по договору социального найма, юридически правильно должен требовать от местного муниципалитета оплаты ОДН, либо добиваться этого через суд. [/quote]Правильно изложили. Собственник несёт бремя содержания. Только прежде чем идти в суд надо смотреть Договор соц.найма. Что там написано по оплате услуг ЖКХ. К сожалению квартира приватизирована и какие сейчас Договоры соц.найма не скажу. Может кто в личку сбросит тогда и смогу обрисовать перспективы хождания в суд.
АндросА, они, вообще существуют договора социального найма, ещё до приватизации – не видел у родителей за 30 лет существования дома, может они и есть, но, хранятся в ЖЭУ, т.е домоуправлениях. Надо будет идя по пути, поинтересоваться и попросить договор этот самый – чтобы не отказали, скажу, что хочу расприватизироваться….
A_vision[quote name='Андрос'] ообще существуют договора социального найма, [/quote]Существуют и теперь. Просто выдавали и выдают их в Администрации, а туда ехать многим было недосуг.[quote name='Андрос'] попросить договор этот самый – чтобы не отказали, скажу, что хочу расприватизироваться- …. [/quote]После приватизации договоры были расторгнуты, поэтому и отдавать Вам нечего будет. А после расприватизации заключаются новые.Кстати скоро и договоры с поставщиками тепла и света будут заключать УК. Вот тогда они там и разойдутся….
АндросСделали коллективный запрос в Комсомольские теплосети и в головную оганизацию по электронке о том, чтобы нам ОДН по свету оставили по старому, т.е. исчисляли изабирали со статьи у УК “содержание жилья”, не знаю пойдёт ли на это ДЭК – ведь это такой лакомый кусок. Просто у нас есть жильцы, к примеру бабушки, которые остались одни в в 2, 3-комнатных (скажите пусть внуки, дети помогают платить, если для них жильё держится, но, к сожалению – большая доля таких “детишек” вообще “на время, до необходимости просто в наглую забывают о том, что у них есть пожилые прародители, которые нуждаются в помощи”) – для них сложно будет оплачивать – возрастут неплатежи, пойдут левые подключения – в итоге пострадают все, ведь хочешь не хочешь а в ремонт дома надо “вкладываться”, просить или ждать помощи от муниципалитета, края – “гиблый вариант” – они лучше ещё один фонтан построят, к примеру в аэропорту – и назовут “зоной отдыха комсомольчан”.Что из этого получится напишу, как правило ДЭК отвечает быстро, кстати для себя с удивлением узнал, что головная организация находится во Владивостоке.
A_visionИменно сейчас идёт передача ЖКХ по Первому каналу о переплатах сверх показаний счётчиков.
ПришлыйОДН по электроэнергии. Факты таковы. Средняя сумма оплаты ОДН по 4-х подъездному 9-ти этажному дому составляет от 6000 до 10000 рублей в месяц. Эти цифры есть в любой УК. Общая начисляемая площадь такого дома составляет где-то 7618-7698 м кв. Путем деления получаем, что стоимость ОДН с 1 м кв. общей площади будет условно средняя равна 1,05 руб. Таким образом с 2-шки 44,2 м кв. дополнительный платеж составит 45,41 руб. в месяц. Это усредненные расчетные цифры. Если сумма ОДН у Вас будет иной, то нужно разбираться с УК. Именно они отвечают за состояние внутридомовых сетей. Я не вижу в ОДН больших проблем и больших сумм. А вот с тарифами на коммунальные услуги нужно разбираться.
АндросДа, небольшие проблемы будут, объём потреблённой энергии весна-осень и зима разные из-за ремонтных работ, да и из-за освещения тоже, зимой дольше. И, вообще, кто будет контролировать данные снятия с показаний прибора: УК или энергосбыт. Проблемы будут, будут и разные “умножающие коэфициенты”, как было в Хабаровске (якобы приборы старые, вот требуется эту сумму доумножить). Ну, да ладно, поживём -увидим, но всё же те самые 60-100 рублей с 9-ти этажки с квартиры трёшки – не лишние, деньги никогда не бывают лишними, учитывая, что скоро и ОДН по другим приборам, вот ти будем оплачивать потери монополистов, даже элементарные, недособираемость.К примеру по нашему дому она составляет 3%-4% жильцов не платят вообще, думаете с ними активно судятся? Нет, просто, увеличивают тариф.Ну, отрубают свет, так есть такие умельцы, что они к общедомовой сети так подключатся – ещё не один профи разберётся.По вашей формуле в месяцы пиковых работ и потреления Э\Э выходит вроде немного – 64, 62 (трёшка, 5-ть подъездов, 9-ти этажка), но это пока без всяких левых подключений, вроде немного, но туда 50, сюда 50 и т.д., просто ещё всё не дошло до практики (до квитков), а пенсионеры (льготы их, гасят менее половины положенного, вспомним тот же 122 закон нашего когда то в думе инициированного – так до него льгота была 2200, с принятием – 724 – это зимой, когда отопление, а летом….
alexTTПрошу прощения, что влезаю в вашу беседу! Но хочу напомнить Вам, что ваши действия, это всего лишь попытки решить общую проблемму самостоятельно, а не потребовав от управляющей компании и муниципалитета исполнения 261 ФЗ “об энергосбережении”.И ещё, что бы “понимать” документ (в данном случае это тариф и счёт на оплату электрической энергии) вам необходимо самим убедится, что соответствует договору с энергоснабжающей организацией, в полном ли объёме на данный момент вы получаете ту услугу, за которую Вам выставляют счёт! Для этого у нас существует опредение “качества постовляемой электрической энергии”. Ответьте мне на единственный вопрос, прежде чем обсуждать остальное: вы уверенны в качестве постовляемого вам товара? а уж потом можно будет говорить о мере ответственности за потребляемую услугу многоквартирным домом.
АндросЗдравствуйте, форумчане! Вопрос, который в ближайщее время коснётся всех Комсомольчан, и на который никто не даёт вразумительного ответа: С 01.09.2012 года вводятся ОДН по электроэнергии, они уже будут отражены в квтитанциях за октябрь, кстати в квитках за 08 – ДЭК нас уже об этом уведомила, (,постановление правительства 454, п44 (как будет взиматься, от кв. метров). Я, письменно задал своей УК Дельта вопрос – они и далее будут в квитках квартплата (содержание жилья) взимать ОДН по электроэнергии – на что получил положительный ответ. В 354 постановлении и прописано что “Закреплено право потребителей при наличии решения собственников помещений в МКД вносить плату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабрающую организацию”( – только непонятно какую, УК, или ДЭК (Дальневосточная энергетическая копмания, проще говоря – энергосбыт). Общего собрания собственников по этому вопросу не проводилось, и я думаю не будет проводиться, к чему? Исходяя из этого получается, что за одну и ту же услугу мы будем платить дважды, только в разные карманы. И размер кварплаты не уменьшится на сумму ОДН (так ответила УК (управляющая компания). И как дополнение: кому платить? ДЭК – тогда в квитках у УК надо платёж уменьшать на сумму ОДН, которые отданы ДЭК, и ты должник у УК, и наооборот, платить УК ОДН, не платить ДЭК – ты должник у ДЭК – и там и там должник, где выход и как правильно поступить мне, гражданину и собственнику жилья? Как платить и кому по ОДН по электроэнергии? Разъясните простому “чайнику”.
5656Я вот ничего не понимаю, ОДэнэ фиганэ, есть цена товара т.е. стоимость квт\ч, есть его количество определенное опломбированным и поверенным прибором учета(квартирным эл.счетчиком), чего еще выдумывать и добавлять к оплате. Потери в плохих сетях и электроарматуре, так сами энергетики и “прочая” тариф установили и не малый.Просто уродцы работать не хотя,т придумывая ОДН и тэдэ.Лучше подскажите, кто знает, как правильно иск какой либо составить на предмет, что такие добавки к оплате не законны, если человек по тарифу оплатил, то что по счетчику потребил.
VIP-Older[quote name='5656'] Просто уродцы работать не хотя,т придумывая ОДН и тэдэ. [/quote] все гениально просто.путин с чубайсом хотят выжать максимум что можно из людей,при чем не повышая зп людям.так что надо было правильный выбор делать 🙂 [quote name='5656'] Лучше подскажите, кто знает, как правильно иск какой либо составить [/quote] иск подавай сразу на правительство страны 😀
ПришлыйАндросНЕ, знаю, как другие, но мы пошли, как говориться,иным путём, т.е. оставили всё как есть, ОДН, оплачивать будем из статьи содержание дома, как сделали: Логовор с УК “Дельта есть на осбслуживание нашего МКД, собрание собственников его и “Руководствуясь ст.64 постановления Правительства 454 от 06.05.2011года «Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении». – проголосовали за то, чтобы и далее УК собирала деньги через квартплату и расплачивалась с Комсомольским филиалом ДЭК, чтобы во-первых не платить в два кармана (ДЭК) и УК (ведь она обслуживает дом, никуда не отвертишься, её электирики, если что случается, приходят на помощь, а не энергосбыта.Так что вот так, проголосовал весь МКД “за” УК.+ протокол “за” от совета МКД. По-моему, самое разумное решение. Хоть оно не учит бережливости, как писал “пришлый”, но оно позволяет существенно экономить деньги, т.к. кварплата УК от уплаты ОДН энергосбыту не уменьшится, и получится дважды платить, а это надо в суд идти, дрказывать, а идти всем, с каждой квартиры, к сожалению у нас нет прецендентного права в юриспрюденции. А платить на два кармана – дороговато…, лучше полкармана пкстить на развитие дома….
ПришлыйНикакой двойной оплаты в случае с оплатой ОДН собственниками напрямую энергосбыту нет. В этом случае УК обязана и если она такая хорошая, как про нее пишет г. Андрос выполнить на сумму полученных денежных средств дополнительно работы по текущему ремонту. Например теже работы по энергосбережению. УК должна отчитаться за каждый полученный рубль. Либо собственники должны проголосовать за уменьшение тарифа по содержанию на сумму ОДН. В обоих случаях никакой двойной оплаты нет. Но оплата электроэнергии (ОДН) через УК приводит к тому, что УК за электроэнергию оплачивает энергосбыту 100 потребленной электроэнергии. И в случае, когда есть должники, то добросовестные собственники будут оплачивать и за себя и за должника. Т.Е. часть денежных средств, предназначенных на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту из Ваших платежей пойдет на оплату электроэнергии за должников. Энергосбыт не миндальничает с УК в части взыскания платежей за электроэнергию. Поэтому когда собственники платят напрямую энергосбыту за электроэнергию в том числе за ОДН, то в этом случае вопрос взыскания задолженности касается тольо должников и не влияет на плату за содержание и текущий ремонт жилья.
VaIerikФиг с ней, с электроэнергией. Сегодня принесли квитанцию от Водоканала. Оказывается ОДН на 1 кв. м моего подъезда – больше ста литров холодной воды и более сорока горячей! Хотя в подъезде нет даже захудалой батареи! Ну ладно, часть воды после общего счетчика теряется в подвале по дырявым трубам. А канализация? Она из-за тех же дырявых труб наоборот у нас в подвале остается!
Copyright ©