Адриана.
ElektrikЯ в рубрике объявления написал что хочу сдать квартиру. Вот хочу узнать мнения и советы по такой ситуации. Сестра дала мой номер каомуто риэлторскому агенту. Он мне позвонил говорит что найдет мне жильцов,будет сам заниматься оплатой ЖКХ и долгов по квартире. Но для этого нужно, чтоб я написал доверенность на него распоряжаться от моего имени,там будут мои паспортные данные так я понимаю и может еще и копия свидетельства о собственности возможно не знаю. Стоит ли на это вестись? Что из этого может получится?
$kiFFПропишите, на какие именно действия с вашей квартирой, вы даёте агенту доверенность(заключение/расторжение договора аренды, взимание платы с арендатора и т.п.). Обязательно составьте договор об оказании услуг с агенством, от которого этот риелтор работает. И на оплату счетов по коммуналке доверенность не нужна.
VaIerikИнтерес Риэлтора простой, -баблки. Т.е. жилье будет сдаваться дороже вашей цены на его процент. Если заниматься постояльцами в тягость, придется вдаваться в юридические нюансы, риски, и прочее. Проще конечно все делать самому, если не в тягость. И как правило прибыльнее. Да и кого в хату пускать сами будете решать, при личном контакте, мало ли..
MargaritaМы с маоизм проблемой риэлторов вообще не озабочены. Просто подаем объявление или через газету или через офис “Новоселье”.
АдрианаСдаю квартиры. Иногда жильцов новых искать приходится. И последние два раза обращалась к риелторам. Каким образом? Звоню по объявлению/рекламному блоку в газете, на тему “сниму квартиру”. Как правило, если блок, то это риелтор. Говорю, где квартира, и сколько хочу. Всё, через небольшое количество времени (до часа) звонят и говорят, что есть желающие, посмотреть и всё такое. В обоих случаях в тот же день смотрели, я получала оплату за месяц, люди вселялись. С меня никаких дополнительных оплат. Понятно, что тот, кто ищем, что снять, риелтору за помощь в поиске платит. Но на меня, как на владельца, это никак не влияет. Про счета за квартиру, договоры и всё такое мне никто не предлагал. Всё заканчивается простым посредничеством/сводничеством со съёмщиком.Так что, ИМХО, так сдать квартиру именно так, удобнее, чем самому искать желающего. По своему опыту сужу.
Elektrik[quote name='Адриана'] Сдаю квартиры. Иногда жильцов новых искать приходится. И последние два раза обращалась к риелторам. Каким образом? Звоню по объявлению/рекламному блоку в газете, на тему “сниму квартиру”. Как правило, если блок, то это риелтор. Говорю, где квартира, и сколько хочу. Всё, через небольшое количество времени (до часа) звонят и говорят, что есть желающие, посмотреть и всё такое. В обоих случаях в тот же день смотрели, я получала оплату за месяц, люди вселялись. С меня никаких дополнительных оплат. Понятно, что тот, кто ищем, что снять, риелтору за помощь в поиске платит. Но на меня, как на владельца, это никак не влияет. Про счета за квартиру, договоры и всё такое мне никто не предлагал. Всё заканчивается простым посредничеством/сводничеством со съёмщиком.Так что, ИМХО, так сдать квартиру именно так, удобнее, чем самому искать желающего. По своему опыту сужу. [/quote] Такая схема понятна. А мне почему то предлагают сделать доверенность по сдаче или по распоряжению квартирой и при этом мне придется фиксировать для кого то свои документы. Что то мне это не нравится
$kiFF
буркинофаса мне кажется что за счет того что квартиры сдаются через риелторов, найм жилья стал на порядок выше…может это и не связано, но за три летних месяца цена на найм подросла вполовину….я уже месяц ищу подходящее- обращаться в агенства не буду- мне эта тысяча нужнее))) и цены день ото дня выше- сегодня листая газету)! нашла 2-кмн. квартиры по цене 1-комн!!!! а а мне не надо двушку((( еще и квартиры ужасные, дважды снимали и дважды делали ремонт(((Имейте ввиду посуточная сдача жилья незаконна!!!(вдруг ваш риелтор захочет сдавать ваше жилье таким образом) еще фасовцы не добрались ….
Адриана[quote name='буркинофас'] .может это и не связано, но за три летних месяца цена на найм подросла вполовину…. [/quote]Вполовину? Надо срочно цену подымать!)) А вообще, вряд ли рост с этим связан. Подросла коммуналка – рраз. Настали холодные времена (отопление включили) – два. Вот и вся арифметика. НУ ещё инфлация) И бензин подорожал)) у нас любят под это дело цены подымать.[quote name='буркинофас'] обращаться в агенства не буду- мне эта тысяча нужнее))) [/quote]Поскольку сама в своё время по съёмным моталась, могу сказать, что такой вариант возможен, если нужна “просто квартира”, не в определённом районе. Иначе поиски могут растянуться на месяцы. А если нужно срочно – проблема иногда найти самостоятельно. Вот берёшь свежий “наш город”, среда, газета только вышла. И что ни объява, то сдали. Так что вам решать, тратить эту тысячу или нет. Но, судя по всему, уже пора, ибо[quote name='буркинофас'] я уже месяц ищу подходящее [/quote][quote name='буркинофас'] еще и квартиры ужасные, дважды снимали и дважды делали ремонт((( [/quote]Дык, вы же не зря приходите сначала смотреть? Не нравится – ну зачем тогда селиться? А насчёт ремонта… Если мои жильцы хотят, например, что-то поменять, то договариваются заранее, и стоимость ремонта я у них вычитаю из оплаты, так что никаких дополнительных трат для них. Самому собственнику нет смысла заморачиваться с ремонтом – он ведь там не живёт. Если находятся жильцы под конкретное состояние квартиры и конкретную цену – смысл что-то придумывать?) Как говорится, спрос рождает предложения. Собственник на то и собственник, чтоб условия диктовать. Рано или поздно всё равно снимут, ибо тех, кому нужна съёмная квартира, в городе полным-полно.p/s – я ни в коем случае не риелтор, представителей этой профессии искренне недолюбливаю, но здесь не могу не отметить их некоторой полезности.А по поводу предложения дать документы и прочее, озвученной старттопиком – думаю, вот в таком риелторе смысла уж точно нет.
буркинофасандриана, а что в прошлом году не давали тепла или город не отапливался?просто я всегда слежу за рынком недвижимости, а тут бац и все резко поменялось….в прошлом году квартиры подорожали в среднем от тысячи, а в этом на четыре и выше…откройте газету…) и смотрим сдано две-три квартиры остальное посуточно(вот она реалтня)…а насчет того, что мой выбор снимать или нет…если меня устраивает квартира я и ремонт сделаю и тырнет проведу, но есть такие как вы пишите лишь бы заехать и “жить” и после таких свиней уж простите, хозяева жилья не особо торопятся обновить и продолжают сдавать…я упрямая и выбор за мной и я найду в том районе в котором хочу и за ту цену которая меня устроит))) а платить левым людям не буду никогда….
VaIerikКакая роль при сдаче найме квартиры? Отвечу просто – никакой.. Все тоже самое человек может сделать сам.. Полистал газету,обзвонил кандидатов на аренду-найм.. Лет 8 назад сам работал по аренде – но выбрал другой вариант – заключал договор – это первое, с клиентом, на поиск квартиры,оплата была в 2 раза больше.. Но есть одно но – каждую квартиру смотрел сам лично,каждую. Разговаривал лично с собственником. Были и такие кто даже реально права не имел сдавать квартиру. Оговаривали срок – например 2 недели на поиск квартиры. Если клиенту квартиру не находил – деньги возвращал полностью. Почему? да потому,что я их не отработал. А как обычно сейчас – заплатил штуку – и тебе дали кучу непонятных адресов с газет… Ты уже привязан к этому “риэтору”,ему уже все равно – деньги он получил.
Адриана[quote name='SKYRUSDV'] А как обычно сейчас – заплатил штуку – и тебе дали кучу непонятных адресов с газет.. [/quote]НУ, видимо, в разных конторах по разному. У меня был случай, когда жильцы внезапно съехали, в другой город двинули, и перед НГ, за пару дней, квартира осталась пустая. Позвонила в агентство, сказала, что, где, сколько, через полчаса уже встречу назначили с человеком, который в итоге и снял – в тот же день. Уж не знаю, как они там всё проворачивают, но уж не методом “списка адресов”. Кстати, в газеты писать объяву о сдаче – это, по-моему, вообще гемор редкостный. Почему я так думаю? Сама когда искала квартиру под съем, много газетных объяв обзвонила, чаще всего ответ был – сдали уже. Если учесть, что газета вышла в среду, я в среду обзвонила, и уже сдано, вы представьте, сколько народу будет вот так вот впустую звонить в течение недели?.. Не очень приятно, на мой взгляд [smile =)]
VaIerikЯ в рубрике объявления написал что хочу сдать квартиру. Вот хочу узнать мнения и советы по такой ситуации. Сестра дала мой номер каомуто риэлторскому агенту. Он мне позвонил говорит что найдет мне жильцов,будет сам заниматься оплатой ЖКХ и долгов по квартире. Но для этого нужно, чтоб я написал доверенность на него распоряжаться от моего имени,там будут мои паспортные данные так я понимаю и может еще и копия свидетельства о собственности возможно не знаю. Стоит ли на это вестись? Что из этого может получится?
Copyright ©