[VaIerik]

куплена квартиру в конце года, сделка состоялась 22 декабря 2012 г., а сертификат на нее выдадут уже в следующем году. так вот, к какому отчетному периоду относится преобретение и можно ли получить налоговый вычет уже в 2013 году?

[VaIerik]

Право на имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется при соблюдении двух условий:1. Есть документы подтверждающие право собственности на квартиру.(если правильно понимаю, под “сертификатом” вы имели в виду именного его)2. Есть документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры.Поэтому вы имеете право на получение имущественного вычета только начиная с 2013 года.

[VaIerik]

Если сертификат, это подача документа на регистрациию в юстицию и сделано это было 22.12.2012, то в том документе который вы получите в 2013 года будет стоять дата 22.12.2012.И это значит что вы сможете получить налоговый вычет уже в 2013 году, возможно даже за доходы 2012 года.

[VaIerik]

Вообще-то документом подтверждающим факт покупки является договор купли-продажи, а он у вас заключен в 2012 году. Свидетельство о регистрации всего лишь подтверждает факт внесения данных об объекте в реестр. Поэтому можете попытаться получить вычет в 2013 году, если налоговая не посчитает иначе. Вычет вы получите в 2013 году но за 2012 год, т.е. вернете подоходный налог уплаченный в 2012 году и если суммы уплаченного ндфл в 12 году не хватит для получения полного вычета можете взять в налоговой бумаги для бухгалтерии, что бы до определенного момента не вычитали у вас подоходный из зарплаты.

[VaIerik]

[link url='http://www.nalog.ru/mnsrus/audit_info/info/3960716/'] Вот какая информация размещена на сайте федеральной налоговой службы [/link]Дата публикации: 21.08.2012Налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2011 год при приобретении жилья, если договор купли-продажи квартиры датирован декабрем 2011 года, а свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано налогоплательщику в феврале 2012 года.Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик понес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет на квартиру, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру.Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 129-ФЗ) определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 129-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.Таким образом, так как при приобретении квартиры по договору купли-продажи квартиры свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано в 2012 году, то имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц может быть получен налогоплательщиком, начиная с 2012 года.

[ghostIt]

Ещё один момент: если покупатель (по договору) не один, а например семья, то и сумма вычета делится на количество покупателей, соответственно каждый из них должен подавать документы на свою долю вычета самостоятельно.

[VaIerik]

куплена квартиру в конце года, сделка состоялась 22 декабря 2012 г., а сертификат на нее выдадут уже в следующем году. так вот, к какому отчетному периоду относится преобретение и можно ли получить налоговый вычет уже в 2013 году?

[Автор]

Сообщения