VaIerik.
VaIerik[quote name='senes'] Где сейчас я могу получить участок в собственность бесплатно!! со всеми коммуникациями. – Ответ очевиден нигде, администрация не позаботилось об этом!!! [/quote]Родите трех детей и получите. Нахаляву тока в сказках. [quote name='senes'] Товарищи профессионалы по оформлению земли в собственность, я согласен с автором, в данном вопросе все очень мутно для неподготовленного человека. Да и за примерами ходить далеко не надо. Сам видел как одна женщина 3-года пыталась никому ненужный участок закрепить за собой, просто чтобы картошку выращивать. И истории о том как на Кирова 41 просто не хотят иметь дело с человеком без чемодана наличности. [/quote]Единственная проблема, при которой я столкнулась при оформлении участка на Хабсоли 1 это то, что на кирова 41 отказались называть свободные участки, пришлось в заявлении писать “прошу предоставить один из”, и перечислять несколько наиболее понравившихся пустых участков. Как здесь уже писали надо чаще интересоваться тем. что происходит во власти а не сидеть на форумах. На сайтах муниципалов в течении всего 2012 года на независимую экспертизу вывешивались постановления по принятию регламентов оказания муниципальных услуг. В данных регламентах в соответствии с законодательством пошагово расписаны все действия муниципалов по предоставлению конкретных услуг, в том числе и по предоставлению земельных участков. Смотрите, интересуйтесь, участвуйте в их обсуждениях на сайтах администрации, а не на независимых форумах. Вот [link url='http://www.kmscity.ru/content/view/6279/187/'] здесь [/link] на сайте администрации г. Комсомольск-на-амуре утвержденный регламент, читайте, изучайте. Только почему за вас должны все искать и разжевывать.[quote name='senes'] И забыл такой важный момент как экологическая безопасность жилья. Мне бы подальше от КнААПО, Амурметалла, Газпрома, Роснефти и т.д. Вот на Новом мире, остались незанятые земли? [/quote]Хабсоль раздают, спешите пока вы здесь жалуетесь, все хорошие участки заканчиваются [smile badgrin][quote name='senes'] Сам на сайте администрации видел что вся земля от Комсомольска до Нового мира разлинована на участки. Но почему-то никто не строит ничего, неужели нет желающих? [/quote]Опять же [link url='http://www.kmscity.ru/content/blogcategory/62/143/'] здесь [/link], на том же сайте администрации посмотрите сколько народу получают участки. Только вы сидите и плачете, вместо того, чтобы сходить и написать заявление.
Eugenia
senesЯ хочу жить в собственном доме с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, с газопроводом и с нормальным интернетом. Деньги есть, скажите где можно получить участок подальше от заводов и других вредных производств? Хапсоль не предлагать, как место для жизни меня не устраивает (да и там нет всего вышеназванного и Амурметалл слишком близко, самолеты носятся и тепловозы коптят.Как мне кажется городской бюджет можно пополнить только за счет выделения земли: Выделяет пустырь, проводит туда коммуникации ну к примеру выйдет 10 млн руб. и продает 100 участков по 500 тыс.руб. бюджет в прибыли, правда откаты не учел, но наша администрация откаты не берет, ведь так?Или у нас нереально дождаться таких проектов и проще все же свалить отсюда?
VaIerik[quote name='senes'] Я хочу жить в собственном доме с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, с газопроводом и с нормальным интернетом. [/quote] Чтобы качественно проживать в своем доме достаточно иметь из коммуникаций газ, канализацию и электричество. Но так как участки под индивидуальное строиельство выделяются на окраинах города и на сегоднящний момент, я думаю, утопия желать все коммуникации, то хотя бы провели газ и электричество. И еще такая ремарка. Ну все мы знаем, что налог на землю мы платим от кадастровой стоимости, переоценка кадастровой стоимости происходит не реже 1 раза в 3 года. Кадастровая стоимость земельного участка увеличивается от качества и количества возведенных на нем улучшений.
VaIerik[quote name='senes'] Я хочу жить в собственном доме с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, с газопроводом и с нормальным интернетом. Деньги есть, скажите где можно получить участок подальше от заводов и других вредных производств? [/quote]Если есть деньги в чем проблемы? Открыли на этом сайте страничку с объявлениями в разделе недвижимость-частные дома и выбирайте. Земля обычно сразу в собственности, дом можно перестроить. Вот только [quote name='ноипрокс'] Кадастровая стоимость земельного участка увеличивается от качества и количества возведенных на нем улучшений. [/quote] и самыми существенно влияющими на увеличение стоимости земли являются как раз подведенные коммуникации. И не многие готовы платить сразу по 500 тыс рублей за участок, а потом еще и искать деньги на строительство.Так что бессмысленная дискуссия. Вариантов получить землю множество:-купить если есть деньги-взять в аренду, построиться и перевести в собственность-родить троих 🙂 детейИзвините совсем на халяву нету, нам русским тока дай бесплатно пальчик, всю руку отгрызут.
VaIerikУважаемый senes, то о чём вы написали во всём мире, как правило, делают частные кампании. Которые берут в аренду, или покупают землю под комплексное освоение, а затем либо строят на данном участке типовые дома, подводят коммуникации и выставляют это всё на продажу, либо подводят коммуницкации и продают земельные участки. Администрация города сегодня готова предоставлять участки под комплексную застройку индивидуальными домами. Перечень участков можно посмотреть в УАиГ. Землю для многодетных семей мы стараемся давать там, где недалеко расположенны основные коммуникации, но на полное оснащение всех заявленных участков, по нашим скромным подчётам – свет, холодная вода, дороги грунтовые, необходимо около 500 млн. рублей. Так что 10 млн. здесь не обойтись. И, всё же, приобретение комсомольчанами земли под индивидуальное строительство становится всё более популярным. Вот факты: в существующих микрорайонах малоэтажной застройки под индивидуальное жилищное строительство по заявкам граждан предоставлено:- в 2010 году – 132 земельных участка (7 на аукционах, 125 без проведения аукциона)- в 2011 году – 147 земельных участков (из них 13 на аукционах);- за прошедший период 2012 года – 102 земельных участков.Люди не только берут землю под строительство, но и начинают строить. Ещё несколько цифр. Выдано разрешений на строительство индивидуальных жилых домов:- в 2010 году – 93 шт.- в 2011 году – 103 шт.- в 2012 года – 152 шт.Введено в эксплуатацию индивидуальных жилых домов:- в 2010 году – 1676 кв. м. (23 индивидуальных жилых дома);- в 2011 году — 3200 кв. м. (30 домов);- 2012 году – 2 184 кв. м. (22 дома).
KrasikovРасскажу о своем неудачном опыте обращения в УАиГ по поводу получения участка в аренду под ИЖС. Нашел на Дземгах в п. Майский два рядом стоящих участка, спросил какие документы предоставить, собрал пакет документов и отправил на рассмотрение. Ответ был следующим. Данные участки не предусмотрены для строительства жилых домов(это вкратце). Хотя находятся они по ул. 1-я Дальневосточная и ул. Минина. В трех метрах от участков жилые дома. На карте, которая выложена на сайте администрации данные участки входят в зону жилмассива. Вот вообщем такие дела. Так что проще купить. Средняя цена на 1 сотку сейчас в том районе – 100 тыс. руб. Итого участок в 10 соток стандартный – 1 000 000 руб. Жаль что там не выдает участки администрация. Или может выдает, но только избранным? Точно не знаю, а врать не буду.
senes500 млн. руб это интересная сумма, но наверное можно вспомнить и про передачу в которой рассказали как бюджет насчитал ремонт моста на 3 млн. рублей. а жители у той же компании заказали тот же ремонт за 500 тыс. руб.Если у нас компании не хотят заниматься комплексным подведением коммуникаций, так может пересмотрите свою политику. Уберите налоги, уберите административный откат. Да как минимум выслушайте тех кто готов работать, что им мешает, что им нужно чтобы начать делать это в нашем всеми забытом городе.Даже отмена налога уже будет весомый вклад администрации в развитие города. Но нет путь стоит пустая никому ненужная земля, с которой и налоги не собрать и не продать никому. Но нет найдутся те кто скажут отмена налога это потери бюджета, но бюджет и сейчас ничего не имеет.В общем на сегодняшний день я не вижу хорошего жилья для жизни – спасибо товарищу михалеву.Кстати у каждого мероприятия есть своя цель по достижению которой либо ставятся новые цели, либо мероприятие завершается, так какая цель нахождения михалева у власти?
VaIerikОчень хорошо когда у людей все получается! Я Два года пытался получить участок на М.Хапсоли. На Кирова 41 давали мне план с участками занятыми и нет! И два раза получал отказ! Причем в первый раз отказ сформулирован был так примерно: Земля муниципальная поэтому проведение коммуникаций за счет города, а так как денег у города нет значит участки не выдаются!! Второй отказ был по причине некой невозможности подключения еще не существующего дома к электросети!! А Сейчас я узнаю что вроде как спокойно и без проблем участки выдаются!!! Смешно! Ценник на 10 соток без дома на М.Хапсоли около 400тыс. рублей. Кто же мне даст на М.Хапсоли участок бесплатно или хотя бы за разумную цену!! Вообще было бы у представителя администрации поинтересоваться что же я неправильно сделал??
VaIerik[quote name='Мудрец'] Если спросите где либо поближе к «центру города», к коммуникациям, [/quote]Конечно, хорошо, когда в твоём собственном частном доме есть централизованное холодное и горячее водоснабжение, отопление и канализация…. А вы подумайте: оно вам нужно переплачивать ежемесячно коммуналку, когда сейчас реально сделать автономку и независить от окружающего мира? Вместо канализации – септик, который при обильном какании большой семьёй нужно чистить раз в месяц (цена – 200 руб за шамбовозку). Водоснабжение решается с помощью скважины – это примерно 50 т.р. Цена не маленькая, но это нужно сразу заложить в стоимость строительства. Отопление – дизельный котёл. Газ – лучше, но подключить можно не везде. Некоторые делают электрическое отопление – тоже оригинальное решение: ночью, когда тариф дешёвый, подогревается вода и скапливается в ёмкости-термосе. Днём эта вода гоняется по батареям и используется в кране. Электричество – единственная коммуникация, которая вам нужна, но её реально сейчас подключить практически в любом месте.
VaIerik[quote name='Valerik'] Думаю что Вы, как обычно — что-то где то вычитали, но сами ничего не делали, поэтому находитесь в плену своих фантазий. Всё относительно просто — выбирайте свободный участок подходящий по целевому назначению и подавайте заявление в городскую или районную администрацию, смотря где участок находится. Он будет выставлен на торги. Как показывает практика участник таких торгов обычно один — заявитель. Получаете землю в аренду, очень недорого, строитесь и оформляете в собственность. Всё. [/quote]Тут полностью согласен. Народ только поныть на форуме любит, а сам не пошевелится. Землю взять очень просто если она подходит по назначению и ни кому не принадлежит. Только процесс этот длинный.
VaIerikЯ сегодня узнал, что центр соц. поддержки населения бесплатно в порядке очереди предоставляет многодетным семьям земельные участки в собственность. Проводится это в формате жеребьёвки по выделенным для этой программы участкам.И в моем странном, воспитанном в рамках социалистической собственности мозгу возник вопрос…Хотя нет, сначала возникла трасса Хабаровск-Комсомольск. 400 километров лесостепи. 400 километров ничего. 400 километров русской земли. Проселки и пустынные лески около городов, сел.И возник собственно вопрос – почему не дать кусочек этой земли любому гражданину России просто так, даром? Просто за то, что он живет на земле, которую поливали кровью и потом его предки? Просто за то, что он не свалил из своей страны в другие места, где людей не бъют дубинками на улице за выражение своих мыслей, где нет каждую неделю сообщений о зверствах милиции? За то, что родная страна ему дороже, чем “берег турецкий”.Отдай ты любому пожелавшему кусок земли где угодно. Он начинает платить земельный налог – государству прибыль. Пустырь вчера начинает приносить прибыль. Тот же земельный налог остановит желающих взять земли так, из чувства халявы. Что бы потом “Родину не распродали” – запретить владение землёй иностранцам.А у получившего землю есть земля. Своя. С которой его не выкинет ОМОН за самострой, которая делает его не гостем этой страны, а его частью.Несколько претендентов? Проводите жеребьёвку. Данная земля _реально_ планирует использоваться государством? Предложи ближайший свободный участок. Я не знаю, как обстоят дела с _покупкой_ любого произвольного куска земли, как и сколько это стоит, но слышал что бюрократии там не просто вагон, а несколько эшелонов.Что думаете?
Copyright ©