[_нех_]

Да конечно упадут, куда это? Почти уровень Хабаровска. Думаю к концу года упадут на норм уровень. [quote name='Пришлый'] 2. Уровнем дохода населения; [/quote]То есть под лавочку “верных” данных о среднем доходе по краю подняли цену, смешно.

[Иркен]

В январе покупали квартиру родителям. За неделю пока мы выискивали варианты цены поднялись ровно на 50 тысяч. Присутствовал сговор риэлторов и причем они даже не скрывали этого. Были и те квартиры которые обзавелись своим риэлтором и поэтому прибавили 50.Просмотрев объявления в декабре оформили кредит на определенную сумму, а когда время пришло к покупке наши варианты были 1 или 9 этаж без ремонта трехкомнатная. Хорошие варианты с мало мальским жилым ремонтом скупались как горячие пирожки. На сегодняшний день присматриваю еще одну квартиру цены меня ошарашивают! Предложений дешевых квартир нет! И еще видела как люди оценивают свои квартиры( как и машины). Никто не хочет реально оценить стоимость своей квартиры. Посмотрят в объявлениях цены- О да у меня не хуже! И ставят самый высокий предел, а то что цена квартиры это комплекс + и – уже видеть никто не хочет. И в начале кто то писал что покупатель и продавец оплачивают по 50, мы не платили ничего. Квартиру купили за 1650 (Успели) чистая ремонт 80 годов , а все остальные в таком же состоянии и хуже стоили 1800. Риэлторы говорили ,что это не предел и правда,не обманули. У всех проскальзывали фразы о сертификатах, поэтому как только они кончатся справедливо ждать снижения цен, но практика показывает- таких чудес у нас не бывает или все таки бывает…Когда же все таки продавать и покупать квартиры?

[ДругОлега]

Ценник бьет рекорды. Смотрю на цены на трешки в центре и поражаюсь. Месяц назад цены меньше были в среднем на 50-100 тысяч. Видать продавцы чувствуют, что ценник обвалится рано или поздно и просто пытаются выжать с продажи максимум. Такого количества предложений не было ни когда. Риэлторы тоже способствуют росту цен, свою сотню накручивают. Те кто покупают, тоже цены вверх гонят, платят огромные деньги за квартиры. И спрос разгоняет предложение. С интересом смотрю как этот пузырь на рынке недвижимости в Комсомольске надувается и жду что в конце года он лопнет. Кто раньше сдастся или покупатели устанут платить заоблачные цены, или продавцы начнут скидывать цены из-за застоя рынка. Короче, кто-кого…….. Для сведения, рынок недвижимости в Питере более адекватный, так вот там вторичка не растет в цене с октября 2012 года. Рынок однако……..

[VaIerik]

Завышают цены риэлторы. Хотят побольше себе накрутить. Вот только почему люди сами не хотят подавать объявления непонятно?! Ведь можно быстрей продать квартиру самому снизив риэлторские накрутки. Зачем связываться с риэлтором и платить им не за что?!

[Felis]

Сейчас риелторы говорят, что цены на недвижимость будут падать. И продавцам упорно предлагают снижать цены. Хотя особо падения не заметно.У нас в Комсе совсем иная ситуация, нежели в Питере. У нас нет строительства. Нет конкуренции между первичкой и вторичкой.[quote name='9898'] Вот только почему люди сами не хотят подавать объявления непонятно?! Ведь можно быстрей продать квартиру самому снизив риэлторские накрутки. Зачем связываться с риэлтором и платить им не за что?! [/quote]Обычно люди довольно инертны. Ходят на работу и с работы, за днями недель и графиком выпусков газет не следят, лениво звонят по объявлениям и ищут себе квартиру для покупки. Там, по телефону, их конечно ждет риелтор и спрашивает – а какой вариант у вас – наличка? И человек отвечает “ну мне еще квартиру продать надо и будет наличка”. Риелтор интересуется где квартира и понеслось. Человек кладет трубку, а его квартира, которую он еще даже не начал продавать, уже подана во все газеты. И риелтор начинает таскать клиентов. И вот уже желающий купить, и вот он задаток, и вот риелтор уже предлагает варианты для покупки человеку, который только что квартиру продал… Бац и две сделки. Это потому что люди, как правило инертны, ленивы, а часто просто недостаточно образованы.Ума в интернете хватает только что бы во вконтактик лазить.А ведь в инете можно и прочитать алгоритм действий для продажи квартиры, и подать объявление во все нормальные газеты, и даже записаться на прием в “юстицию” (дада, в “юстицию” можно записаться через интернет, распечатать талончик и прийти ко времени, не надо “стоять с трех ночи в очереди”)Я недавно машину переоформлял на себя. Так все люди, которые в МРЭУ идут, сперва бегут в “фирму”, которая состовляет договора купли-продажи за 750 рублей и заявление на регистрацию машины за 100 рублей, хотя эти бланки прекрасно качаются с сайта ГИБДД и самостоятельно заполняются и подписываются. Наличие печатей посредников в МРЭУ не требуется, наличие продавца тоже не требуется. Только подписи. А фирмы врут.Если люди в 90% случаев не способны напечатать на компе два листика и отнести их в МРЭУ, то что вы хотите в случае продажи квартиры?Единственный вариант для грамотных людей – самостоятельно регулярно давать объявления в газеты при продаже и при первой же возможности “кидать” риелтора, когда он приведет покупателя. А когда покупаешь квартиру – после демонстрации квартиры возвращаться через 10 минут и договариваться с продавцом напрямую. Нечего кормить дармоедов 🙂

[ДругОлега]

[quote name='Felis'] А ведь в инете можно и прочитать алгоритм действий для продажи квартиры, и подать объявление во все нормальные газеты, и даже записаться на прием в “юстицию” [/quote]Многим этот алгоритм известен: газеты, бумажные объявления о продаже на каждом столбе, бегущая строка по телевизору и.т.д. Без всяких риэлторов и прочих посредников……. Иногда и это не помогает, когда продаешь квартиру. Желающих продать сейчас на порядок больше чем тех кто хочет купить, так что вариантов не много, либо скидывать пару сотен тысяч и продавать ниже цены на аналогичное жилье (если срочно продать нужно). Либо ждать и надеется, что продавец без посредников на твое объявление откликнется….И хотя эту тему уже не раз поднимали, но в толк взять все равно сложно: почему при небольшом спросе и большом количестве предложений, цены не падают, а упрямо ползут вверх. Аномалия какая то…….Столько уезжающих, население уменьшается, а ценник на жилье растет и растет.

[VaIerik]

тема началась с утверждения, что цены на квартиры растут из-за сговора риэлтеров. А теперь заявлено, что риэлтеры заставляют сбивать цены. В чём правда, брат? Я вообще поражаюсь, что кто-то недоволен ценами на жильё в городе Юности. У нас цены на уровне самых запойных районных центров России! Кто хочет слинять, в курсе. А если вы хотите обосноваться в другом приличном городе ( Москву и Питер игнорируем ),то двух квартир в Комсомольске может не хватить. Так что радуйтесь, пока цены низкие. Основные причины для роста — ипотека в ожидании очевидного разгона общей инфляции и отсутствие жилищного строительства ( ибо все ложили раньше и кладут сейчас на город — и Виктор И., наши выкормыши Вячеслав Ш. и соскочивший Хохлов, и даже глава города Зеро ). Если нужна квартира, лучше поторопиться, позже будет только дороже. Я не ризлтор, абзац не заказной. У кого плохо с соображалкой, убивайтесь об стену самостоятельно.

[VaIerik]

Согласен с Felis. Но вот только цены врятли будут падать. У нас ни на что цены не падают.Я 2 раза покупал квартиру. В первый раз купил обойдя риэлтора как писал Felis. Второй раз обошел тем что знал людей в доме и они мне подсказали. В обоих случаях продавцы были недовольны тем что риэлтор накручивал 50-100 и из-за этого покупатели разбегались. Непонятно почему многие сами не хотят подавать объявления?! Бывает что одну квартиру предлогают разные риэлторы с разной ценой. Повышение цены зависит побольшей мере от риэлторов. Простой обыватель особо не знает когда поднять. А риэлторы следят за процентом по ипотеке, сертификаты. А то что цены у нас дешевле чем в другом приличном городе, то с этим ни кто не спорит.

[ДругОлега]

Посмотрел сегодня на “AVITO.ru” предложения о продаже квартир. Дурно делается. Такое ощущение, что все Комсомольчане свои квартиры продают! Одних предложений квартир около 3,5 тысяч, а еще дома, коттеджи……… Квартиры в любом районе и на любой вкус. Но ценники на продаваемое жилье люди заламывают фантастические. Даже за 7 млн. руб. видел предложение!!! Почему такие огромные цены? Или за этими 3.5 тысячами квартир очередь из желающих купить? Когда цены пойдут вниз? Ведь предложение явно больше спроса!!! И вообще для такого небольшого города столько продаваемого жилья это много, квартиры должны быть не дорогие, а на порядок дешевле((((((

[ДругОлега]

Цены на квартиры стали потихоньку падать? Или мне это кажется?

[Shada]

[quote name='ДругОлега'] Цены на квартиры стали потихоньку падать? Или мне это кажется? [/quote]да падают, но ненадолго! скоро сертификаты давать начнут и снова цены взлетят

[VaIerik]

Это вам кажется, как остались так и стоят ценыУ меня знакомый только вот нашел двушку на 66 за 1,9, а я купил до нового года на 66 1,4

[ДругОлега]

Знаю, что эта тема в период наводнения не из самых актуальных, но все таки. Что будет когда наводнение кончится и вода уйдет с ценами на квартиры в Комсомольске на Амуре. Упадут цены или наоборот вырастут? Если людям из подтопленных домов будут давать компенсацию, то соответственно будут покупать квартиры, значит будет спрос и цены вырастут. С другой стороны цены могут упасть ведь уезжающих из города, который может затопить станет еще больше………..И вообще будут ли влиять конкретные районы города на цены на квартиры в разрезе сегодняшней ситуации с наводнением? Кто что думает по такому вопросу.

[Margarita]

Надеюсь, что цены на квартиру после наводнения будут регулироваться администрацией, как писалось в одной из веток форума 🙂 . А то можно все деньги, данные на поддержку и на квартиру, потратить только на квартиру. А ведь над еще жить как-то…

[Boot]

С ценами ничего не произойдёт, всё как было на уровне нашего города так и останется, разве что на затопленной площадке упадут так как люди захотят оттуда переехать или вовсе уехать.

[Автор]

Сообщения