[senes]

Киноцентр Красный, U-city, РТВ-групп, Мегарос, Компания “Медиа Центр”, русское радио и авторадио, Суши Сити. Очень уж много городской недвижимости объединено под холдингом Эсмиком, не удивительно, если там же в итоге окажется и факел. Да и схема очевидна, ставим своего руководителя в гос. предприятии, делается убыточным или малоприбыльным для бюджета. Выводится под ОАО, потом по закону недвижимость продается этому ОАО вне конкурса за копейки, в связи с тем что оно уже снимает аренду в помещение. А кому в итоге принадлежит компания можно только догадываться, надо в базе налоговиков рыться. Факел это не какой-то там магазин продуктов, и с ним все сложнее, слишком много внимания со стороны общественности. Но я не удивлюсь, если большая часть недвижимости в нашем городе за копейки передана в собственность приближенных лиц. Хотелось бы услышать и о других способах отжима собственности у государства.

[VaIerik]

[quote name='senes'] “Факел” это не какой-то там магазин продуктов, и с ним все сложнее, слишком много внимания со стороны общественности. [/quote]Что называется, жадность фраера сгубила. Уж сколько нахапали, могли бы тихо почивать на лаврах. Нет, захотелось украсить свою коллекцию недвижимости бриллиантом “Факела”.Если в результате правоохранительные органы проверят и законность всех предшествующих сделок, это будет справедливо.

[senes]

Кто их будет проверять? Если местные даже и возьмутся, то результат очевиден. А федеральных кто сюда вызовет? Это должны быть требования огромного числа жителей.

[VaIerik]

Вопрос на [link url='http://www.kmscity.ru/feedback/internet-conference/conference-bagenova/'] интернет-конференции: [/link]Ваших полномочий хватает, чтобы запретить администрации продажу кинотеатра «Факел»? Почему вы не считаете нужным это сделать?Ответ С.Я. Баженовой: [quote]Федеральный закон по приватизации не предполагает отмену объявленных торгов по продаже муниципальных объектов (помещений, зданий и пакетов акций). В соответствии с требованиями действующего законодательства по приватизации информационное сообщение о продаже муниципального имущества размещено в средствах массовой информации – газете «Дальневосточный Комсомольск», на официальном сайте Российской Федерации и органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре. Аукционные торги согласно Федеральному закону № 178-ФЗ предполагают открытость торгов и возможность участия на торгах как физического, так и юридического лица, который может быть признан покупателем по Федеральному закону № 178-ФЗ.[/quote]Хотелось бы услышать комментарий юриста. Сделка может быть отменена по суду даже после аукциона. По логике должна быть и возможность отмены аукциона до его проведения, разумеется, при наличии достаточных оснований. Как отменить аукцион на том основании, что кинотеатр “Факел” выставлен на продажу по заниженной цене? И дайте кто-нибудь ссылку на официальный сайт Российской Федерации, на котором размещена информация об аукционе.

[Тимон]

Администрация может отменить аукцион,было бы желание. Вот цитата с сайта администрации: ” Организатор торгов оставляет за собой право снять выставленный объект с торгов в любое время, но не позднее чем за три дня до даты его проведения.”

[alexknam]

Информация об аукционе [link url='http://www.kmscity.ru/activity/using-property/sale-property/'] здесь [/link],далее 03.04.2013 О проведении 05 июня 2013 торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.С продажей кинотеатра “Факел” жители потеряют не только один из центров культурной жизни и социально ответственное предприятие города,но и около 4тыс.кв.м нашей общей земли,по которой в конце концов можно свободно гулять.Нет,конечно,сразу забором не огородят.Но это может произойти потом,потому что земля будет в частной собственности.

[VaIerik]

[quote] на официальном сайте Российской Федерации и органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре. [/quote]У меня сложилось впечатление, что в ответе С.Я. Баженовой перечислены 2 сайта. Сайт Российской Федерации тоже существует, но это сайт госзакупок. “Факел” там упоминается при покупке цифровой системы.Может быть, сообщение об аукционе должно быть не только на местном сайте?

[alexknam]

Сайт [link url='http://torgi.gov.ru/index.html'] torgi.gov.ru [/link] определен официальным источником для размещения информации о продаже государственного и муниципального имущества в порядке приватизации (Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”), а также о продаже федерального недвижимого имущества федеральными государственными унитарными предприятиями (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.06.2003 № 333).Вопреки высказываниям председателя Комсомольской-на-Амуре городской Думы С.Я. Баженовой и в нарушении требований действующего законодательства по приватизации информационное сообщение о продаже муниципального имущества -“Факела” на вышеприведенном сайте не размещено. Извиняюсь,сообщение о продаже “Факела” на сайте [link url='http://torgi.gov.ru/index.html'] torgi.gov.ru [/link] размещено.

[RYFFP]

to alexknamДмитрий Гутник действительно одно время работал в холдинге “Эсмиком”, на всех, перечисленных Вами должностях… Если не изменяет память – с октября 2007 года по февраль 2008-го. С февраля 2008-го и по настоящее время – работает директором “Факела” и никакого отношения к “Красному”, ЗАО “Мегарос Менеджмент” (а это – юридическое название почившего в бозе ночного клуба “Беверли Хиллз Бар”) – не имеет. Более того, со “смертью” кинопоказа в “Тридцатке”, он – единственный естественный конкурент “Красного” в области кинопоказа в городе…Извините, но ваша конспирологическая версия, основана на недостатке информации (или ее неверном толковании) и не имеет под собой никакой реальной почвы. Также сомнительна версия о приобретении “Факела” владельцем холдинга “Эсмиком”. Во-первых, анализируя состояние бизнес-единиц холдинга, рискну сделать предположение, что такое приобретение попросту невозможно (по финансовым соображениям). Во-вторых, сама политика холдинга основана не на приобретении в собственность активов в виде недвижимости, а в аренде площадей под организацию своего бизнеса… На 99% – покупателем “Факела” хозяин “Красного” не будет))

[alexknam]

to UCCCО продаже “Факела” и его директоре можно сказать вашими же словами,которые вы сказали о закрытии ночного клуба “Беверли Хиллз Бар”:Решение принимал владелец. А руководство (менеджер-наемник):а). собственно “подвел” (или довёл) к такому решению…б). ничего не предпринимал (или не хотел/оказался неспособен) для обратного…

[RYFFP]

to alexknamНе совсем понятно, к чему Вы привели здесь пример про “Беверли”.Что же касается директора (“Красного” ли, “Беверли” или “Факела”), то поймите – он всего лишь наемный работник, степень влияния которого на решения владельца – минимальна. И уж на решение о продаже “Факела” директор точно никак повлиять не мог. Что касается эффективности управления – принимайте во внимание, в каком плачевном состоянии нынешняя команда приняла кинотеатр. Включая репертуар. Вернее его отсутствие…Сейчас “Факел” главные задачи свои осуществляет: работает без убытков, кинопоказ осуществляет, репертуар – актуальный.Почему собственник в лице муниципалитета не принял решение о финансировании ремонта/обновления интерьера и т.д., а принял решение о продаже актива – это вопрос не к директору…

[alexknam]

to UCC Вы плохо осведомлены о безубыточности.Смотрим [link url='http://disclosure.1prime.ru/Portal/Default.aspx?emId=2703066640'] годовую бухгалтерскую отчетность за 2012 г. [/link].Рассказываю:”Поступления от продажи продукции и услуг 11250тыс.р,аренды 188тыс.р,возмещения из ФСС 204тыс.руб,итого 11642тыс.руб.А теперь расходы-платежи за материалы,работы,услуги 6987тыс.р,оплата труда работников 3677тыс.р,комиссия банка 49тыс.р и наконец конспирологические прочие расходы 1883тыс.р,итого 12596тыс.р.Сальдо минус 954тыс.р.Вы зря недооцениваете роль генерального директора “Факела” на процесс акционирования и последующего выставления на продажу.Это,к глубокому сожалению,жители города никак не смогли повлиять на эту вакханалию.

[VaIerik]

[quote name='лаврентьев'] На аукционе определяется независимый оценщик, который проводит работу по определению цены имущества (пакета акций). Если у граждан есть сомнения в законности соблюдения процедуры определения оценщика, или сомнения в законности и профессионализме оценщика, то в таком случае, сомневающиеся могут подать заявление в прокуратуру, а может быть, и в суд. Может быть, это даже и неплохо, тогда там можно будет ещё раз убедиться, что администрация города, при использовании муниципального имущества, соблюдает все требования российского законодательства. [/quote]Иван Викторович, дайте, пожалуйста, ссылку на этот аукцион, и вторую ссылку – на результаты аукциона.На строительных аукционах побеждают фирмы, предложившие наименьшую цену. А когда доходит до строительства, выясняется, что у них руки не из того места растут.С аукционом оценщиков аналогично? Побеждает фирма, которая оценивает свои услуги дешевле всех? Возможное объяснение дешевизны – непрофессионализм низкооплачиваемых оценщиков.Хлебозавод № 2 тоже кто-то оценил в такую сумму, что оказалось дешевле снести его и десятилетиями держать яму на его месте. А администрация только отвечает: мы ничего не знаем о планах частного владельца.Если продать “Факел” по цене занимаемого им земельного участка, можно получить такую же яму в центре города.Кстати, коммерсанты услугами оценщиков администрации явно не пользуются, судя по цене руин “Комсомольца” – 37 млн.руб.[link url='http://cheboksari.bezformata.ru/listnews/zanizhalas-na-50-meriya-vzyalas-za-otcenshikov/11252122/'] В городе Чебоксары [/link] тоже есть проблемы с оценщиками, но там мэрия пытается решить проблему. [quote] Суммы были занижены до 40-55%. При этом чиновник высказал мнение, что в ряде случаев оценщики либо аффилированны, либо попросту неквалифицированны. [/quote]

[VaIerik]

У меня вопрос к Olga. Коллектив Факела входит в какой-либо профсоюз? Что коллектив Факела думает про эту продажу?

[VaIerik]

monax, это вопрос не ко мне, а к коллективу “Факела”, к которому я не принадлежу. Их мнение по этому вопросу мне неизвестно.Я не думаю, что мнение работников “Факела” значит больше, чем мнение обычных комсомольчан, которые хотят, чтобы “Факел” оставался в муниципальной собственности. Как цитировалось выше, на сайте администрации сказано: “Новая цифровая система – подарок всем комсомольчанам”. А в результате этот подарок всем комсомольчанам достанется новому владельцу вместе с “Факелом”, за неприлично заниженную цену.

[Автор]

Сообщения