Акции Комсомольского-на-Амуре кинотеатра «Факел» выставлены на торги

Просмотр 15 сообщений - с 91 по 105 (из 118 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #2157211
     VaIerik
    Участник

    Ещё раз хочу обратить внимание на то, что администрация города не продаёт земельный участок, не продаёт здание кинотеатра, а продаёт бизнес, продаёт пакет акций. Здесь другой принцип оценки. Здесь оценивается возможность ведения бизнеса, возможные риски, возможность взять кредит в банке под ремонт и т.д и т.п. Об этом на своей пресс-конференции для СМИ города о политике муниципалитета в сфере использования муниципального имущества, рассказывал 7 мая заместитель главы администрации города, председатель комитета по управлению имущества А.В. Мищенко.

    #2157216
    bortsov
    Участник

    [quote name='лаврентьев'] администрация города не продаёт земельный участок, не продаёт здание кинотеатра, а продаёт бизнес, продаёт пакет акций. [/quote] Получается по примеру завода Амурсталь и ЗЛК, которые фактически банкроты. Бизнеса “0”. Стоимость акций близка к “0”. А цену держат, т.к. собственники и кредиторы своего не упустят. А нам что муниципальная собственность, она же “колхозная”. Может хватит распродавать городскую собственность за гроши!

    #2157229
     VaIerik
    Участник

    [quote name='лаврентьев'] администрация города не продаёт земельный участок, не продаёт здание кинотеатра, а продаёт бизнес, продаёт пакет акций. Здесь другой принцип оценки. Здесь оценивается возможность ведения бизнеса, возможные риски, возможность взять кредит в банке под ремонт и т.д и т.п. [/quote]На аукционе “Огонька” тоже продавался бизнес, но помещение “Огонька” в результате перестало быть муниципальным. С “Факелом” будет аналогично? Акции оценены очень дешево, а “Факел” с новой цифровой системой и земельным участком идут бесплатным бонусом.Иван Викторович, на конкретные вопросы Вы отвечаете очень неконкретно. Пожалуйста, дайте точные ответы на следующие вопросы1. Какова кадастровая стоимость занимаемого “Факелом” земельного участка? (указать стоимость в рублях).2. Пожалуйста, дайте ссылку на аукцион по оценке “Факела” и ссылку на результаты аукциона.3. Какая фирма стала победителем аукциона оценщиков “Факела”? (название, адрес фирмы, ссылка на ее интернет-сайт тоже не помешает).

    #2157270
    alexknam
    Участник

    [quote name='лаврентьев'] администрация города не продаёт земельный участок, не продаёт здание кинотеатра, а продаёт бизнес, продаёт пакет акций. [/quote].Те же слова сказаны в [link url='http://democrator.ru/problem/10655/docs#answer/47582323'] официальном ответе [/link] администрации на [link url='http://democrator.ru/problem/10655/docs#doc/16860'] обращение [/link] с требованием отмены аукциона по продаже “Огонька”.А именно:”Продажа пакета акций с открытых аукционных торгов не предполагает изменение вида деятельности действующего юридического лица-ОАО”.Далее написано обратное:”Любой собственник,который вложит денежные средства в приобретение недвижимости или пакета акций действующего предприятия ожидает получение прибыли,соответственно,собственник в последующем после передачи приобретенного имущества будет определять предоставление тех или иных услуг населению в зависимости от экономических показателей предприятия”. Это же неприкрытое лицемерие и игра слов.Акции оплачены и имуществом и правами. 9 марта про “Огонек” Лаврентьев говорил:”администрация города выставляет на продажу дело, или, если угодно бизнес. Любой желающий может его приобрести на аукционе и продолжать заниматься книжным бизнесом”.Еще раньше Лаврентьев говорил,что Дом Книги на Дземгах будет работать, согласно договору аренды, как минимум до июня 2014г.Но на самом то деле все это оказалось ложью.Продавалось именно имущество и еще совесть.

    #2157275
    Ekkl
    Участник

    > Какова кадастровая стоимость занимаемого “Факелом” земельного участка? (указать > стоимость в рублях).9 426 363.26 руб.

    #2157310
     VaIerik
    Участник

    [quote name='Ekkl'] > Какова кадастровая стоимость занимаемого “Факелом” земельного участка? (указать стоимость в рублях).9 426 363.26 руб. [/quote] Спасибо. Пока Лаврентьев не опровергнет эту информацию, будем считать ее точной.Осталось подсчитать, во сколько же оценен собственно “Факел”. Стоимость акций составляет 26 млн. 388 тыс. руб. Минус стоимость земельного участка 9 млн. 426 тыс. руб. Минус стоимость новой цифровой системы 8 млн руб. На сам “Факел” остается 8 млн. 962 тыс. руб.Т.е., “Факел” оценен даже не в 2, а в 1 кинопроектор (или в 4 двухкомнатных квартиры).Здесь, наверное, Лаврентьев скажет, что для оценки имущества надо очень долго учиться, иметь диплом, лицензию и т.д. Все это так. Но оценщик явно использует свои знания, чтобы оценить “Факел” как можно дешевле, настолько дешевле, что оценка уже не имеет отношения к здравому смыслу.При этом ответ на конкретный вопрос монаха вызывает у Лаврентьева явное затруднение. [quote name='monax'] [quote name='лаврентьев'] администрация города не продаёт земельный участок под кинотеатром, не продаёт само здание кинотеатра, а продаёт бизнес, продаёт пакет акций [/quote]Уважаемый г-н Лаврентьев. Если можно, уточните ещё раз для публики: Земельный участок и здание Кинотеатра остаются в собственности администрации?[/quote]Неудивительно. На примере “Огонька” все уже убедились, что значит продажа 100 % акций по-михалевски: недвижимость вместе с земельным участком в центре города достаются покупателю за бесценок.Уже после произведенных выше подсчетов я заглянула в [link url='http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8#.D0.9D.D0.BE.D1.80.D0.BC.D0.B0.D1.82.D0.B8.D0.B2.D0.BD.D0.BE-.D0.BF.D1.80.D0.B0.D0.B2.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D1.8F_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D0.B0_.D0.BE.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BE.D1.87.D0.BD.D0.BE.D0.B9_.D0.B4.D0.B5.D1.8F.D1.82.D0.B5.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D0.BE.D1.81.D1.82.D0.B8'] Википедию [/link] и узнала, что при оценке имущества воспользовалась затратным подходом.[quote] Затратный подход (подход на основе активов) — совокупность методов оценки, в которых стоимость объекта равна сумме стоимости земельного участка и стоимости воспроизводства (замещения) всех улучшений, за вычетом накопленного износа, и стоимости обязательств, то есть стоимость объекта оценки зависит от стоимости создания аналогичного объекта. Данный подход применяется для оценки отдельно стоящих зданий, домовладений. [/quote]Сравнительный подход тоже уместен. [quote] Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. (см. Федеральный стандарт оценки № 1)[/quote]Сходным объектом можно признать бассейн на перекрестке Ленинградская – Копылова, его строительство обойдется почти в 250 млн. руб.За 8 млн. руб. новый “Факел” не построишь.Иван Викторович, а какими методами пользовался оценщик администрации? В любом случае, если полученная им оценка далека от здравого смысла, значит, она неверна.

    #2157497
    morfei
    Участник

    “Также партия планирует построить 250 кинотеатров (за счет региональных бюджетов) “смотреть [link url='http://www.zagolovki.ru/daytheme/edros/18May2013'] здесь. [/link]Получается единоросс Михалев продает кинотеатры, а лидеры партии хотят их строить? Интересно, Михалев в курсе этого? Лаврентьев рассказывает, что муниципальные кинотеатры закрывают, – пусть коммерсанты крутят кино, а какими же тогда будут кинотеатры построенные на деньги регионов?? Лаврентьев говорит- закрыть.. а лидеры Единой России говорят строить? Местная власть под шумок продает кинотеатр? Пока старшие товарищи не узнали об этом??

    #2157514
     VaIerik
    Участник

    [quote]В субботу, 25 мая, наш город примет кинофестиваль. В 17:00 в кинотеатре «Факел» пройдёт творческая встреча и показ фильма. Почётными гостями кинофорума станут Владимир Гостюхин, Аристарх Ливанов, Зинаида Кириенко, Николай Бурляев, Александр Рапопорт и Сергей Варчук. Вход будет осуществляться по пригласительным билетам. [/quote]Коммунисты, вы хоть одиночными пикетами отметите это событие?Такие солидные гости обычно с собственными корреспондентами приезжают. Так что свои плакаты типа “Нет – продаже “Факела” за гроши” вполне сможете увидеть в центральных газетах.

    #2157538
     VaIerik
    Участник

    Дмитрий! Врать не надо. Администрация города не говорила о закрытии кинотеатра. Речь идёт о смене собственника пакета акций. Госпожа Olga! Коммунисты сделают. У них скоро выборы. Им надо обязательно в Думу и в городскую и в краевую попасть. А вы то сами что-нибудь сделайте. Выйдите сами на одиночный пикет. Вы обращение в прокуратуру по процедуре оценки пакета акций написали? Или вся ваша активность разворачивается в интернете?

    #2157540
     VaIerik
    Участник

    [quote name='лаврентьев'] Речь идёт о смене собственника пакета акций. [/quote]Пакет акций стоит столько, во сколько оценил оценщик. Но почему за эту же цену покупателю достаются также кинотеатр с новой цифровой системой и земельный участок, хотя их ни разу даже не оценивали?Я считаю, раз оценили только пакет акций, только его пусть выставляют на продажу. А кинотеатр, цифровая система и земельный участок должны остаться в муниципальной собственности.А если, кроме акций, хотите продать кинотеатр с новой цифровой системой и земельным участком в центре города, то сначала оцените их по реальной стоимости.Я, в отличие от коммунистов, никуда не рвусь, поэтому мне незачем пиариться. А считающие себя готовыми кандидатами в мэры должны предъявить будущим избирателям хоть какие-нибудь реальные действия. Спасение “Факела” – идеальное предвыборное действие для кандидата в мэры.Иван Викторович, а оценщик “Факела” и аукцион по оценке засекречены? Вас уже несколько раз просили назвать их.

    #2157544
    morfei
    Участник

    [quote name='лаврентьев'] Дмитрий! Врать не надо. Администрация города не говорила о закрытии кинотеатра. Речь идёт о смене собственника пакета акций. Госпожа Olga! Коммунисты сделают. У них скоро выборы. Им надо обязательно в Думу и в городскую и в краевую попасть. А вы то сами что-нибудь сделайте. Выйдите сами на одиночный пикет. Вы обращение в прокуратуру по процедуре оценки пакета акций написали? Или вся ваша активность разворачивается в интернете? [/quote]Возможно я неправильно выразился- закрыть как муниципальную собственность, которой больше не будет. Как прокомментируете желание старших товарищей о постройке на деньги регионов новых кинотеатров? В то время комсомольские товарищи как передают право собственности на уже готовые и построенные муниципальные?? Или Вы Лаврентьев думаете, что кинотеатры построенные на деньги регионов будут так же потом проданы коммерсантам?? Как администрация продает сейчас “Факел”? Мне кажется мнение Михалева и Ваше в том числе идет вразрез с мнением руководителей страны.. которые деньги планируют выделять. Получается вы идете и против мнения власти и против мнения народа?

    #2157592
    veteranka
    Участник

    [quote name='morfei'] Как прокомментируете желание старших товарищей о постройке на деньги регионов новых кинотеатров? [/quote]Прежде всего надо учесть, что речь идёт об инициативе партии, которую в народе называют ПЖИВ. А эта “партия майамских депутатов”, как основа нашей ворвертикали, всегда начинает делать что-то грандиозное только с одной целью – попилить бабло. Но в крае больше не осталось бюджетных кинотеатров. Поэтому, получается, если перефразировать, как у кота матроскина: если не осталось ничего, что можно попилить – то надо сначала что-то для распила построить.А уж дальше – у них столько разных “умных схем распила бюджета” за долгие годы такого “пиления” по-напридумано… .И главным аргументом в пользу сказанного является то, что бюджетные кинотеатры признаны невыгодными для бюджетного содержания. И тогда не останется сомнений – для кого и для чего хотят построить новые кинотеатры. Такой же “подарок народу” собираются сделать и с новым “общественным телевидением”, которое обещают сделать – за наш счёт – более открытым. То есть власти признают, что нынешнее телевидение – под контролем власти – не открытое. И где же тогда гарантия, что новое ТВ, созданное этой самой властью – будет другим?

    #2157795
    morfei
    Участник

    [link url='http://www.youtube.com/watch?v=Ak3qIfKFLu8&feature=player_embedded'] Лаврентьев сказал- “вы туда и дальше будете ходить” [/link]Просмотра час.. слова Лаврентьева – 33-я минута

    #2157822
    bortsov
    Участник

    Факел это золотой телец! Власть заинтересована в зомбировании своего электората. Производство новых фильмов, проникнутых коммунистическими идеями, отражающих советскую действительность, надо начинать с хроники, что, по его мнению, время производства таких фильмов, может быть, еще не пришло. «Если вы будете иметь хорошую хронику, серьезные и просветительные картины, то неважно, что для привлечения публики пойдет при этом какая-нибудь бесполезная лента, более или менее обычного типа. Конечно, цензура все таки нужна. Ленты контрреволюционные и безнравственные не должны иметь место». К этому Владимир Ильич прибавил: «По мере того как вы встанете на ноги благодаря правильному хозяйству, а может быть, и получите при общем улучшении положения страны известную ссуду на это дело, вы должны будете развернуть производство шире, а в особенности продвинуть здоровое кино в массы в городе, а еще более того — в деревне… Вы должны твердо помнить, что из всех искусств для нас важнейшим является кино. Это В.И.Ленин о кино.А по словам Путина. Под хорошим кино я имею в виду прежде всего художественную ценность. Зрителю важно именно это, ему нужны картины, обращённые к нормальным человеческим отношениям и чувствам. И фильмы, которые рождают гордость за свой народ, за его историю, безусловно, всегда пользовались и будут пользоваться успехом. 6,5 миллиардов выделяются из наших с Вами налогов на производство фильмов, при этом их содержание не кто не контролирует. Воротила кинобизнеса-Бондарчук купит за бесценок кинотеатр и будет зарабатывать, а городская казна, что поимеет? Где перспективы? Или это что то для органов надзирающих?

    #2157934
    alexknam
    Участник

    Сегодня получил вот такой ответ от министра культуры Хабаровского края Федосова А.В:”Министерство культуры края рассмотрело Ваше обращение, поступившее в интернет-приемную официального сайта Правительства Хабаровского края по вопросу о несогласии жителей г. Комсомольска-на-Амуре с выставлением на продажу кинотеатра «Факел» и содействии в сохранении культурного центра.Сообщаем, что Открытое акционерное общество «Кинотеатр «Факел» г. Комсомольска-на-Амуре не является объектом краевой или муниципальной собственности. В соответствии с действующим законодательством вмешательство в административную и хозяйственную деятельность данного общества со стороны государственных, общественных и других организаций не допускается.”Так что “Факел” уже оказывается давно никакая ни муниципальная собственность.

Просмотр 15 сообщений - с 91 по 105 (из 118 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.