[ДругОлега]

Продаю месяц хорошую квартиру в центре. Раньше бы ушла за неделю, а сейчас лето и на рынке покупателей мало! А еще говорят, что наша юстиция не справляется с очередями и люди по ночам занимают очередь, что бы документы сдать, помойму это треп! Откуда очередям взяться то, если лето-мертвый сезон, все в отпусках! А вообще есть знающие люди на форуме? В какой сезон года купля-продажа недвижимости растет, когда пик сделок?

[@lexandr]

Если цена была бы адекватная, квартира бы ушла не за неделю, а за день.

[ДругОлега]

[quote name='@lexandr'] Если цена была бы адекватная, квартира бы ушла не за неделю, а за день [/quote] А она адекватна, можно конечно и в подарок отдать за бесплатно:)))), но она и так на 5-10% ниже аналогичных предложений на рынке…… По принципу “не навариться, а хотя бы свое отбить”…….. не до жиру. К зиме уйдет думаю, все равно осенью и зимой активней рынок

[Felis]

[quote name='ДругОлега'] Откуда очередям взяться то, если лето-мертвый сезон, все в отпусках! [/quote]Может быть все дело в том, что в юстиции тоже люди работают и эти люди тоже ушли в отпуска? Вот оставшиеся и не справляются с очередями. Как обычно.[quote name='ДругОлега'] люди по ночам занимают очередь, что бы документы сдать, помойму это треп [/quote]Это – любимая байка риелторов. Как они бедные ночами около юстиции в палатках ночуют. Рассказывают эту сказку что бы оправдать ценник в 50 тысяч “комиссии”. А на самом деле, они записываются в юстицию заранее и удаленно через инет.[quote name='ДругОлега'] К зиме уйдет думаю, все равно осенью и зимой активней рынок [/quote]Выходит, вы все-таки ответ на свой вопрос сами знаете.

[VaIerik]

[quote name='Felis'] А на самом деле, они записываются в юстицию заранее и удаленно через инет. [/quote]Когда я покупал квартиру (зимой), сидящий там администратор, просто выбил талон через терминал ( аля сбербанк) и на электронном табло показывает, номер твоего талона, 2 часа и я сдал спокойно документы.Какая очередь??? Я больше простоял, когда документы о праве собственности получал. А по поводу пика продаж….Да же не знаю, что вам ответить, мне кажется зимой идет продажа чуть получше, так как некоторые просто снимают свои квартиры с продажи, так как не охота переезжать зимой.А продается быстро как всегда самое дешевое

[ДругОлега]

[quote name='Felis'] Выходит, вы все-таки ответ на свой вопрос сами знаете. [/quote]В том то и дело, что не понятно что осенью или зимой будет, рынок может просесть и тогда придется скидывать очень много, А так конечно рано или поздно она продастся, но вопрос за сколько. Вообще предложение на много сейчас превышает спрос, вот отсюда и вопрос, это летнее сезонное явление или тренд такой, что покупатели перевились. Анализируя сайты прихожу к печальному выводу, что приток из близлежащих населенных пунктов закончился, да и смысл ехать в такие цены, когда в Хабаровске масса работы а по таким ценам и квартиру можно купить и там. Скоро как Амурск будем-на карте есть, а окна домов фанерой заколочены…….((((((((( Чем риэлторы кормятся сейчас? Разовыми, штучными сделками? Где мой покупатель? А-у-у

[verosad]

напишите уже объявление о продаже своей квартиры с ценой, а мы расскажем почему не продается.

[Felis]

[quote name='ДругОлега'] В том то и дело, что не понятно что осенью или зимой будет, рынок может просесть и тогда придется скидывать очень много [/quote]Если вы хотите остаться в Комсомольске, тогда вам должно быть без разницы.Ведь продав свою квартиру дешевле, вы и купите ей замену дешевле.А если хотите уехать отсюда или просто продаете лишнюю квартиру, тогда вопрос другой, конечно – тут стоит переживать за цену.Летом действительно застой. Не переживайте понапрасну. Я объявление о продаже квартиры подал в мае, в середине июля нашелся мой покупатель. Продал на 50 тыс дешевле, чем изначально подавал в газету объяву. Ну так что же, так и предполагалось.

[VaIerik]

[quote name='ДругОлега'] когда в Хабаровске масса работы а по таким ценам и квартиру можно купить и там [/quote]В Хабаровске купить квартиру реально??? да ладно)))) Для примера, однокомнатная в малосемейке в районе “Авиагородка” в среднем стоит 2 млн. рублей, первый этаж, частичный ремонт. Ближе к центру города аналогичная квартира в малосемейке будет стоить уже 3млн….Причем зар.платы особо не отличаются от наших.[quote name='ДругОлега'] Где мой покупатель? А-у-у [/quote]На самом деле, многие продавцы ждут покупателя не один месяц, а может даже год…Когда по зиме находился в Юстиции, люди стояли и разговаривали между собой о том, как стало очень сложно продать квартиру в Комсомольске за последнее время. Одна женщина продала только через 11 месяцев, и то сбавила цену на 200 000р. от первоначальной, хотя ее двушка находилась практически в центре города с хорошим ремонтом, этаж был не крайний. Мое мнение от сезона это уже не стало зависеть, осенью будет тоже самое…если не хуже…(еще предложений на рынке недвижимости больше может стать).

[ДругОлега]

[quote name='verosad'] ¬Я¬С¬б¬Ъ¬к¬Ъ¬д¬Ц ¬е¬Ш¬Ц ¬а¬Т¬м¬с¬У¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬а ¬б¬в¬а¬Х¬С¬Ш¬Ц ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬г ¬и¬Ц¬Я¬а¬Ы, ¬С ¬Ю¬н ¬в¬С¬г¬г¬Ь¬С¬Ш¬Ц¬Ю ¬б¬а¬й¬Ц¬Ю¬е ¬Я¬Ц ¬б¬в¬а¬Х¬С¬Ц¬д¬г¬с. [/quote]¬±¬Ъ¬к¬е ¬Ь¬С¬Ь ¬п¬д¬а ¬У¬н¬Ф¬Э¬с¬Х¬Ъ¬д:”¬±¬в¬а¬Х¬С¬Ю 3-¬з ¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д¬Я¬е¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е, ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С 60 ¬Ю©ч ¬Я¬С 5 ¬п¬д¬С¬Ш¬Ц 5-¬п¬д¬С¬Ш¬Я¬а¬Ф¬а ¬Ь¬Ъ¬в¬б¬Ъ¬й¬Я¬а¬Ф¬а ¬Х¬а¬Ю¬С” “¬Ј ¬г¬У¬с¬Щ¬Ъ ¬г ¬б¬Ц¬в¬Ц¬Ц¬Щ¬Х¬а¬Ю ¬б¬в¬а¬Х¬С¬Ю ¬д¬в¬Ц¬з¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д¬Я¬е¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е ¬б¬а ¬б¬в.¬°¬Ь¬д¬с¬Т¬в¬о¬г¬Ь¬а¬Ю¬е 36/3. ¬Ј ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬Ц ¬г¬Х¬Ц¬Э¬С¬Я ¬з¬а¬в¬а¬к¬Ъ¬Ы, ¬Ь¬С¬й¬Ц¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬н¬Ы ¬в¬Ц¬Ю¬а¬Я¬д (¬б¬Э¬С¬г¬д¬Ъ¬Ь¬а¬У¬н¬Ц ¬а¬Ь¬Я¬С, ¬Ю¬Ц¬Ш¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д¬Я¬н¬Ц ¬Х¬У¬Ц¬в¬Ъ, ¬Х¬У¬е¬з¬е¬в¬а¬У¬Я¬Ц¬У¬н¬Ы ¬б¬а¬д¬а¬Э¬а¬Ь, ¬Я¬а¬У¬С¬с ¬г¬С¬Я¬д¬Ц¬з¬Я¬Ъ¬Ь¬С, ¬Я¬а¬У¬н¬Ц ¬д¬в¬е¬Т¬н). ¬і¬С¬Я¬е¬Щ¬Ц¬Э ¬в¬С¬Щ¬Х¬Ц¬Э¬о¬Я¬н¬Ы (¬Ь¬С¬ж¬Ц¬Э¬о). ¬­¬а¬Х¬Ш¬Ъ¬с ¬Щ¬С¬г¬д¬Ц¬Ь¬Э¬Ц¬Я¬С. ¬±¬в¬Ъ ¬б¬в¬а¬Х¬С¬Ш¬Ц ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬а¬г¬д¬С¬У¬Ъ¬Ю ¬е¬г¬д¬С¬Я¬а¬У¬Э¬Ц¬Я¬Я¬е¬р ¬Т¬н¬д¬а¬У¬е¬р ¬д¬Ц¬з¬Я¬Ъ¬Ь¬е (¬г¬д¬Ъ¬в¬С¬Э¬о¬Я¬е¬р ¬Ю¬С¬к¬Ъ¬Я¬е LG, ¬б¬Э¬Ъ¬д¬е ¬Ъ ¬У¬н¬д¬с¬Ш¬Ь¬е ARDO, ¬Ь¬а¬Я¬Х¬Ъ¬и¬Ъ¬а¬Я¬Ц¬в LG) – ¬У¬г¬Ц ¬г ¬Х¬а¬Ь¬е¬Ю¬Ц¬Я¬д¬С¬Ю¬Ъ ¬Ъ ¬У ¬Ъ¬Х¬Ц¬С¬Э¬о¬Я¬а¬Ю ¬г¬а¬г¬д¬а¬с¬Я¬Ъ¬Ъ. ¬і ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬а¬Ы ¬а¬г¬д¬С¬У¬Ъ¬Ю ¬д¬С¬Ь ¬Ш¬Ц ¬г¬Х¬Ц¬Э¬С¬Я¬Я¬е¬р ¬б¬а ¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬е ¬Я¬С ¬Щ¬С¬Ь¬С¬Щ ¬Ю¬Ц¬Т¬Ц¬Э¬о (¬г¬б¬С¬Э¬о¬Я¬н¬Ы ¬Ф¬С¬в¬Я¬Ъ¬д¬е¬в – ¬е¬Ф¬Э¬а¬У¬а¬Ы ¬к¬Ь¬С¬ж, ¬Х¬У¬е¬г¬б¬С¬Э¬о¬Я¬С¬с ¬Ь¬в¬а¬У¬С¬д¬о, ¬Ь¬а¬Ю¬а¬Х, ¬д¬в¬р¬Ю¬а); ¬Ь¬е¬з¬а¬Я¬Я¬н¬Ы ¬Ф¬С¬в¬Я¬Ъ¬д¬е¬в, ¬б¬в¬Ъ¬з¬а¬Ш¬е¬р. ¬Ј¬г¬Ц ¬У ¬а¬д¬Э¬Ъ¬й¬Я¬а¬Ю ¬г¬а¬г¬д¬а¬с¬Я¬Ъ¬Ъ. ¬¬¬в¬а¬Ю¬Ц ¬п¬д¬а¬Ф¬а ¬б¬в¬Ъ ¬б¬в¬а¬Х¬С¬Ш¬Ц ¬а¬г¬д¬С¬У¬Ъ¬Ю ¬б¬в¬Ц¬Х¬Ю¬Ц¬д¬н ¬Ъ¬Я¬д¬Ц¬в¬о¬Ц¬в¬С: ¬Ф¬С¬в¬Х¬Ъ¬Я¬н, ¬Э¬р¬г¬д¬в¬н, ¬к¬д¬а¬в¬н, ¬д¬р¬Э¬о ¬Ъ.¬д.¬Х. ¬Ј ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬Ц ¬б¬а¬Х¬Ь¬Э¬р¬й¬Ц¬Я ¬Ъ¬Я¬д¬Ц¬в¬Я¬Ц¬д ¬Ъ ¬д¬Ц¬Э¬Ц¬ж¬а¬Я. ¬Ґ¬а¬Ю¬а¬ж¬а¬Я. ¬І¬Ц¬Ю¬а¬Я¬д ¬У ¬б¬а¬Х¬м¬Ц¬Щ¬Х¬Ц. ¬Ј¬а ¬Х¬У¬а¬в¬Ц ¬Ц¬г¬д¬о ¬Ю¬Ц¬г¬д¬С ¬Х¬Э¬с ¬б¬С¬в¬Ь¬а¬У¬Ь¬Ъ ¬С/¬Ю. ¬¬¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С ¬У ¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ ¬Т¬а¬Э¬Ц¬Ц 3-¬з ¬Э¬Ц¬д. ¬І¬с¬Х¬а¬Ю ¬г ¬Х¬а¬Ю¬а¬Ю: ¬к¬Ь¬а¬Э¬С, ¬Х¬Ц¬д¬г¬Ь¬Ъ¬Ы ¬г¬С¬Х, ¬Х¬Ц¬д¬г¬Ь¬С¬с ¬б¬Э¬а¬л¬С¬Х¬Ь¬С, ¬Ю¬С¬Ф¬С¬Щ¬Ъ¬Я¬н, ¬С¬У¬д¬а¬Т¬е¬г¬Я¬С¬с ¬а¬г¬д¬С¬Я¬а¬У¬Ь¬С. ¬¬¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С ¬Т¬Ц¬Щ ¬Х¬а¬Э¬Ф¬а¬У. ¬ў¬Ц¬Щ ¬б¬Ц¬в¬Ц¬б¬Э¬С¬Я¬Ъ¬в¬а¬У¬Ь¬Ъ. ¬®¬а¬Ш¬Я¬а ¬У ¬Ъ¬б¬а¬д¬Ц¬Ь¬е ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬б¬а ¬г¬Ц¬в¬д¬Ъ¬ж¬Ъ¬Ь¬С¬д¬е. ¬Ґ¬а¬Ь¬е¬Ю¬Ц¬Я¬д¬н ¬Ф¬а¬д¬а¬У¬н. ¬ґ¬Ц¬Э…..”¬±¬в¬а¬Х¬С¬У¬С¬Э ¬г¬Я¬С¬й¬С¬Э¬С ¬Щ¬С 2.500 ¬д¬н¬г.¬в¬е¬Т¬Э¬Ц¬Ы ¬г ¬д¬а¬в¬Ф¬а¬Ю. ¬і¬Ц¬Ы¬й¬С¬г ¬г¬Я¬Ъ¬Щ¬Ъ¬Э ¬и¬Ц¬Я¬е ¬Х¬а 2.460 ¬д¬н¬г.¬в¬е¬Т¬Э¬Ц¬Ы. ¬°¬Т¬м¬с¬У¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬г¬д¬а¬Ъ¬д ¬г ¬Ю¬С¬с ¬У¬а ¬У¬г¬Ц¬з ¬Ф¬С¬Щ¬Ц¬д¬С¬з ¬Ъ ¬Я¬С ¬г¬С¬Ы¬д¬Ц “¬Ў….¬ґ¬°”, ¬Ф¬Х¬Ц ¬Ц¬г¬д¬о 20 ¬ж¬а¬д¬а¬Ф¬в¬С¬ж¬Ъ¬Ы ¬б¬в¬а¬Х¬С¬У¬С¬Ц¬Ю¬а¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н. ¬І¬Ц¬Ю¬а¬Я¬д ¬Я¬а¬в¬Ю¬С¬Э¬о¬Я¬н¬Ы, ¬в¬С¬Ы¬а¬Я ¬а¬й¬Ц¬Я¬о ¬з¬а¬в¬а¬к¬Ъ¬Ы, ¬и¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь ¬Я¬Ц ¬Щ¬С¬Х¬в¬С¬Я (¬а¬в¬Ъ¬Ц¬Я¬д¬Ъ¬в¬е¬р¬г¬о ¬Я¬С ¬д¬а, ¬Щ¬С ¬Ь¬С¬Ь¬Ъ¬Ц ¬Х¬Ц¬Я¬о¬Ф¬Ъ ¬б¬в¬а¬Х¬С¬р¬д ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ц). ¬Ї¬а ¬Я¬Ц¬д ¬Щ¬У¬а¬Я¬Ь¬а¬У ¬Я¬Ц ¬а¬д ¬б¬а¬Ь¬е¬б¬С¬д¬Ц¬Э¬Ц¬Ы, ¬Я¬Ц ¬а¬д ¬в¬Ъ¬п¬Э¬д¬а¬в¬а¬У…….¬№¬д¬а ¬Я¬Ц ¬д¬С¬Ь ¬У ¬а¬Т¬м¬с¬У¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ъ ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬Ц? (¬Ц¬г¬Э¬Ъ ¬Я¬Ц ¬б¬а¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬д¬Ц¬г¬о ¬д¬а ¬б¬а¬г¬Ю¬а¬д¬в¬Ъ¬д¬Ц ¬ж¬а¬д¬а ¬Я¬С “¬Ў….¬ґ¬°”, ¬в¬С¬Щ¬У¬Ц ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С ¬Я¬Ц ¬г¬д¬а¬Ъ¬д ¬п¬д¬Ъ¬з ¬Х¬Ц¬Я¬Ц¬Ф ¬г ¬е¬й¬Ц¬д¬а¬Ю ¬д¬а¬Ф¬а, ¬й¬д¬а ¬б¬в¬С¬Ь¬д¬Ъ¬й¬Ц¬г¬Ь¬Ъ ¬У¬г¬Ц ¬У ¬Я¬Ц¬Ы ¬а¬г¬д¬С¬У¬Э¬с¬р? (¬°¬Т¬м¬с¬У¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬б¬в¬Ц¬Ю¬Ъ¬е¬Ю, ¬У¬н¬Х¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ц ¬Ш¬Ц¬Э¬д¬н¬Ю ¬У ¬г¬С¬Ю¬а¬Ю ¬Я¬С¬й¬С¬Э¬Ц). ¬Ґ¬С¬Ы¬д¬Ц ¬г¬а¬У¬Ц¬д, ¬й¬д¬а ¬Я¬С¬Х¬а ¬Ъ¬г¬б¬в¬С¬У¬Ъ¬д¬о, ¬й¬д¬а ¬Т¬н ¬Я¬С¬Ы¬д¬Ъ ¬б¬а¬Ь¬е¬б¬С¬д¬Ц¬Э¬с!!!

[VaIerik]

 

[Автор]

Сообщения