[VaIerik]

тоже не хочу “договариваться” с 4-м ПЖРЭТ. те ещё деятели… договор шедевральный: я обязан исправно за всё платить и сам решать вопросы, в том числе и с 3-ми лицами, с которыми они заключат договоры. у той же “Дельты” договор намного лучше, но как попасть к ним, если в доме в основном пенсионеры, и уже наверное подписали договоры? никакого конкурса конечно же не было! можно ли хотя бы как-то индивидуально отразить своё несогласие с некоторыми пунктами договора? когда был старый договор, в 98 году, я написал на нём особое мнение – это потом помогло в суде…

[Sun_a]

я не читала например договор Дельты, но сейчас они нас обслуживают и вопросов у меня к ним накопилась масса. помимо того вот уже 4 дня пытаюсь дождаться слесарей по поводу плохого, рпкатически никакого напора воды холодной. все не могут дойти. сейчас просто идет бойня за деньги жильцов, которые они от нас будут получать. у меня вот возник вопрос. все договора заключаются на год. т.е. мы год платим немалую сумму на тот же кап.ремонт и содержание дма. потом через го, мы меняем договор и уходим к другой компании – например от ЖЭУ к дельте или наоборот. а наши деньги конечно не испоьзуемые на кап.ремонт (как это черт знает сколько лет) остаются у них в кармане? короче год мы кое-как держимся и опять у того же разбитого корыта… маразм, и главное никакого поряжка не будет. бардак уже сейчас, по-моему они просто ждут кому все же отойдут наши дома по договорам, потому и не напрягаются работать….

[VaIerik]

Отвечаю Sun_a: в соответствии с гражданским кодексом РФ, все обязательства, которые приняла на себя сторона по договору, должны быть исполнены своевременно и должным образом в соответствии с договором и законодательством РФ!!! (ст. 309 ГК РФ). Пора привлекать к ответственности сторону, не надлежащим образом исполнявшую обязательство!Благо, в последнее время суды пошли на уступки (видать некоторые из них живут в таких же домах как и мы). Стали определять размер потребления и размер вложений в чистоту наших домов и дворов!!! То есть, размер того, что мы платим бля благоустройства двора и размер того, что потрачено для благоустройства нашего двора!!!

[VaIerik]

т.е. судиться надо за деньги, которые отдал за эти годы на капремонт? в новых договорах написано, что размер платы за капремонт и решение о его проведении принимаются дополнительно. как я понял, в обычную “квартплату” эта плата уже не включается? тут кстати в теме про воду было написано про запах горячей воды, как мне сказали, это обычно из-за того, что летом ЖЭУ её переключают на обратку. с целью помешать установке счетчиков – у меня например пока прольешь утром до теплой воды, минут 20-30 проходит… это дофига получается литров. кто-нибудь с этим пробовал бороться? опять же в тему экологии – какая экономия воды, когда полчаса её сливаешь [smile :(]

[Sun_a]

никакой экономии. потому счетчики на воду не ставлю, ни на ту ни на другую. про обратку знаю, к ней даже холодную подключают…

[Markus]

[nick ‘Markus’:16280]Любое ЖЭУ можно обломать, ну если не с первого раза, то хотябы с пятого. Ведь над каждым начальником сидит начальник повыше. В крайнем случае есть и всеми нами забытая Администрация Города. Попробуй написать заявление и отнести его сперва в жэу и немного пригразить администрацией, а если не поверят можно и прогулятся в свободный денёк. Попробуй если очень достали.

[Соня]

Прочитала принесенный договор с МУП “Службой заказчика”, весь вчерашний вечер ругалась и сотрясала воздух возмущениями в их адрес, а сегодня решила узнать что думают другие по данному поводу….Полностью согласна с предъидущими мнениями по поводу того, что служба ЖКХ по данному договору никакой ответственности не несёт, но за всё требует платы…просто абсурд! И волнует меня в основном один вопрос – кто- либо оспаривал данный договор, пытался внести изменения, если нет, то каким образом возможно это осуществить, только в судебном порядке?! Так хлопотно… И возможно ли к примеру одному собственнику в доме заключить договор со сторонней организацией на оказание услуг? К сожалению большинство жильцов как правило подписывают данный договор не читая…

[Sun_a]

вас одного из всего дома отдельная органиазция обслуживат не будет. вы это понимаете. помимо квартиры есть же и места общегопользования. например та же уборщица – она же не будет специально идти напрмер с соседнего квартала подмести 1 метр увашей квартиры. по договорам столкнулась с тем, что вы обязаны закючить договор с какой-либо фирмой. насчет внесения никакие изменения не принимаются – это типовой договор, не устраивает наш – заключайте с другой фирмой. а собственник потом определяется по числу голосов… я счтаю, что этот закон просто идиотский и совершенно не продуманный под наши реалии. и в результате будет просто бардак. видимо еще худший чем сейчас. хотелось бы узнать кто с кем заклбючает в итоге договора? удалось кому-то внести изменения?

[TalRep]

Ну вот, [link url='http://www.komcity.ru/news/#5363'] новость [/link] подоспела. Что же получается – каждое десятое ТСЖ получит во владение и управление ававрийный дом? Получается – таки да! Я уже об этом писал. А вопрос – где деньги, собираемые на кап.ремонт все предыдущие годы – остаётся открытым.P.S. Вы всё ещё хотите вступить в ТСЖ?

[GOLD69]

Надо делать как в Хабаровске там каждый дом имеет свой счет это деньги которые платят жильцы за текущий и кап ремонт ,и что-то у них выходит из строя меняют

[alexey_k]

По подробнее про отдельный счет, можно?

[panda]

Знаю семью,которая не платила за капремонт, вели у себя учёт этих недоплат ,были очень принципиальные и дотошные в этом вопросе ,в итоге набралась сумма долга в 4 тыс.на них подали в суд и ничего они не доказали , суд проиграли – пришлось заплатить !? Тоже, хотела не платить за капремонт,так как в течение всех лет этихвыплат не вижу ни одного капремонта на нашем доме (ни во дворе, ни на крыше, ни в подвале), только текущий по мелочам, но хоть бы уж подъезд отремонтировали за 10 лет (хотя это тоже текущий ремонт), но услышав эту историю отказалась от этой затеи, так как себе дороже будет.

[VaIerik]

Такое возможно когда в доме создано ТСЖ. В управляющих компаниях в любом случае на каждый дом должен быть лицевой счет и средства должны расходоваться строго на конкретный дом

[panda]

[quote name='domen'] Такое возможно когда в доме создано ТСЖ. [/quote]ТСЖ тогда ещё не было распространено, это было где-то в 2005-6 г.г.

[Пароход]

Замечаю, что батареи отопления у меня в квартире практически не греют. Это “падение” происходит уже третий год. Предполагаю, что трубы перекрывают для понижения давления.. В прошлом году отключили раньше на 5 дней. Ходил в ЖЭУ интересовался почему такое произошло? Ответили, что не могли после отключения попасть в квартиру на последнем этаже стравить воздух!! Вот задаюсь вопросом: теплоэнергия поступает не в полном объеме, а плату за ее подачу берут, как и прежде. За те 5 дней так же пришлось оплатить, т.к. сказали, что надо было обращаться раньше по-отключению для составления акта. Хотя там в ЖЭУ этого не отрицают-да был такой факт!!??? Странно как я мог знать, что отопления не было только по моему стояку??? Из-за этих всех странностей в суды не находишься. Либо надо не работать – суды “завалятся”. Либо плюнуть на всех и не платить. Я вовсе не замерзаю, НО почему с меня берут за то что не дали?? В магазине я беру хлеб и плачу деньги. Если хлеб без мякиша я могу его вернуть, или взять другую булку, взять половинку булки. Здесь же ничего этого нет. Как они…эти организации монополисты, у которых “кнопка” – отключил и живи как хочешь. И альтернативы нет и не будет потому, что этим организациям выгодно и государству в чьих-то Лицах тоже..

[Автор]

Сообщения