[VaIerik]

[quote name='лаврентьев'] “Океан” не магазин. Там лишь торговые площади в аренду сдаются. И этот рынок входит в состав муниципального предприятия “Рума”. ЦУМ фактически также не магазин, там основа деятельности это сдача в аренду торговых площадей. Если я не ошибаюсь, доходы от него по прошлому году были в районе 3-4 млн. рублей. Но востребованность этих площадей (ЦУМ) снижается. Количество пустующих площадей увеличивается. Имеющиеся доходы от сдаваемых в указанных местах торговых площадей не покрывают потребности городского бюджета. А его положение чрезвычайно сложное. За два этих объекта бюджет города может получить несколько сотен млн. рублей, что никак не идёт в сравнение с теми доходами, которые и Океан, и ЦУМ приносят сейчас. В этом году запланировано, что использование муниципального имущества, и прежде всего его продажа, должна дать городской казне около 1 млрд. рублей. Эти деньги как воздух нужны бюджету, всему городу. Других таких источников просто нет. [/quote][quote name='лаврентьев'] Конечно, можно рассуждать о паре десятков млн. рублей прибыли ОАО “ЦУМ” в следующем году, и последующих годах, но средства нужны сейчас. Можно говорить и о повышении прибыльности акционерного общества, но ведь это возможно сделать, только увеличив арендную плату для бизнеса, а ведь это и есть основной вид деятельности ЦУМа. Но тогда не оттолкнёт ли это арендаторов. [/quote]Иван Викторович, в одном ответе Вы говорите о двух десятках млн.руб. прибыли ЦУМа в год, во втором – о 3-4 млн. Не могли бы Вы уточнить, какая цифра правильнее.И почему уменьшается число арендаторов? Возможно, арендная плата уже повышена? Сколько она составляет в расчете за кв.м? А на количество квадратных метров мы сами можем умножить.

[kolganov]

Ну всё, ЦУМ продан. За сумму в почти 210 миллионов.[link url='http://www.kmscity.ru/activity/using-property/sale/2015/10/14/rez-priv-20151014/'] Собщение [/link] об этом есть на сайте администрации.Покупатель широко известен в узких кругах.

[Ядохимикат]

Кроме Ваняшкина претендентов не было.. То что он купит никто не сомневался.

[VaIerik]

ну еще одно заведение будет как ю-сити.

[VaIerik]

А вообще-то жалко, что ЦУМ продали. Теперь сменит ориентацию предприятие. Работников оставят или сократят?

[Мудрец]

Это что за аукцион, где согласно протокола приняли участие три участника, где начальная цена объекта без учета НДС: 209 577 072 (Двести девять миллионов пятьсот семьдесят семь тысяч семьдесят два) рубля, и по итогам его продажная цена не изменилась ни на рубль? При этом в новости два года назад заявлялась цена почти в два раза выше и при соответствующем шаге аукциона.Это более подпадает под юридическую проверку сделки и может характеризоваться для горадминистрации лишь как – « с плеч долой …»! Кроме того, думаю, для горожан будет не без интересно прояснить «общественную» характеристику покупателя, а не тем где и у кого он известен.

[мамулечка]

судя по всему не торговался никто))Интересно только почему? Должен же и шаг аукциона быть, на то он и акцион. А так поучается что пришли, посидели, подписали и разошлись))При этом все участники обязаны внести залог на сумму продажи(который потом возвращают)..это ж ничего себе сколько бесполезной работы сделали!

[VaIerik]

Купил…. Так то и я могу “купить”. Денег у покупателя нет, а в банке денег всегда валом. Главное друганов иметь там где надо. Зато теперь администрация упакованная джипом будет и банкеты будет теперь на что закатывать.

[VaIerik]

попробуйте посмотреть на ситуацию в аспекте нашей истории и проекции в будущее. не приведет ли такая вот продолжающаяся приватизация – активная передача собственности в частные руки, включая акционирование – в перспективе к усилению социальной напряженности или еще чего хуже к социальным катаклизмам? вспомните лозунги революции 1917 года…. заводы – рабочим… землю крестьянам… грабь награбленное. в том направлении и идем. по конституции у нас все виды собственности равны – частная, муниципальная, государственная. но по факту опять не равны. доктора экономических наук на полном серьезе говорят, что управление муниципальной собственностью – неэффективно. нет мол прямой личной заинтересованности…. а вы спросите сейчас любого более-менее нормально работающего бизнесмена – продаст ли он свой бизнес? свой торговый центр? да ни в жизнь, не продаст, если конечно с России сваливать не соберется. а вот муниципалитет запросто продаст свой собственность в частные руки – пожалуйста работайте развивайте – мы – не можем. и где же тут равенство собственности? когда переход в частные руки всей активов достигнет критической массы. а при этом бизнесмены не замарачивают себя вопросами этики, справедливости, гуманности, а часто вообще вопросами права – работая по очень дикому принципу – прибыль оправдывает все. вообщем накопленная в немногих руках огромная сверхприбыль – неизбежно приведет к социальному взрыву. поэтому все продажи “Огоньков”, ЦУМов, Факелов, и т.д., а фактически дискриминация общественного вида собственности – это маленькие закладки пороха, в одну большую бочку, которая всех нас взорвет. Советы дискредитировали частную собственность, видели в ней страшное зло, новое время ничего умнее не придумало как перевернуть матрешку и увидев спасение в собственности – частной. а общее это мол – значит ничье. на самом же деле секрет успеха в философском дуализме – относиться к своему, как к общему. и к общему – как к своему.

[VaIerik]

На аукционе его участники вправе торговаться, а в праве и нет. Это их личное дело, закреплённое законом. Про это ещё в кино показывают. Все законные нормы при подготовке и проведении аукциона соблюдены. За последние два года цена на пакет акций муниципалитетом снижалась, т.к. за первоначальную цену желающих купить его просто не было. Особо хочу обратить внимание, что на аукционе продавался не объект а пакет акций, то есть продавался бизнес. И к сведению господина Ермакова, продажа бизнеса это обычное дело во всех странах мира, в том числе и в нашей стране, в том числе и в разных городах страны. Торговых центров в нашем городе много, и каждый год строятся новые, поэтому никакого ущерба для муниципалитета нет. Наоборот, бюджет города очень нуждается в финансовых средствах. А использование муниципального имущества, в том числе и продажа, есть важнейший источник доходов бюджета города. Причём Комсомольск здесь не особенный муниципалитет. Подобная ситуация во многих городах страны, там где ещё осталось муниципальное имущество. Для примера – Хабаровск. Там муниципалитет уже дважды в этом году расширял список муниципального имущества, выставляемого на продажу. И цель у мэрии Хабаровска такая же – пополнение бюджета города. И, кстати, если я не ошибаюсь мэрия Хабаровска также выставила свой ЦУМ на продажу. Правда в этом году на доходы от использования муниципального имущества наложил ограничения кризис. Складывается парадоксальная ситуация – у муниципалитета есть объекты и пакеты акций на продажу или сдачу в аренду, а желающих их купить, или взять в аренду, сократилось. У бизнесменов свободных денег или нет, или мало, а кредиты в банках стали менее доступными. Следовательно, доходы от поступления в бюджет денег от использования муниципального имущества значительно сократились. А это напрямую отражается на расходной части бюджета муниципалитета.

[VaIerik]

[quote name='лаврентьев'] Следовательно, доходы от поступления в бюджет денег от использования муниципального имущества значительно сократились. А это напрямую отражается на расходной части бюджета муниципалитета. [/quote]А вы (администрация города) попробуйте наполнить городскую казну не продажей магазинов и кинотеатров, а работой службы ГБДД например. Вы удивитесь сколько будет дохода от штрафов пешеходов и водителей. Так делается во многих городах России и ДТП у них поэтому очень редко встречаются

[VaIerik]

[quote name='лаврентьев'] Особо хочу обратить внимание, что на аукционе продавался не объект а пакет акций, то есть продавался бизнес. [/quote]вы и при продаже ОАО “Огонек” усилено “втирали” что продается бизнес))) что? продали бизнес?)) бизнес то без вас нормально живет вроде бы, расширяется. но только потому что г-ну Коробкову совершенно не нужны были ни книги, ни помещение на Универсаме. а нужен ему был никакой не бизнес – он у него свой – ювелирный. нужно ему было помещение в центре года. по демпинговой цене. что и получил. [quote name='лаврентьев'] И к сведению господина Ермакова, продажа бизнеса это обычное дело во всех странах мира, в том числе и в нашей стране, в том числе и в разных городах страны. [/quote]ну это вы у нас видимо много ездите по миру и стране и все так хорошо знаете. если хозяин продает свое дело наверное у него веские причины должны быть для этого. продать – а не передать своим детям по наследству. частный бизнес то разберется, что ему продать, а что купить…. муниципалитет то с чем останется? на чем бизнес будет делать? На Горводоканале? продаже воды населению?) вы не отличаетесь особым разнообразием в объяснении причин распродажи. здесь и сейчас – по моему это ключевые ваши слова. деньги нужны здесь и сейчас. еще и много. уверен, что в будущее вы не заглядываете, иначе вам страшно должно быть – смотреть в эту пустоту. и если продажу книжного вы объясняли якобы непрофильностью актива, не вопросом местного значения, и обязанностью продать. то теперь то понятно что это были за объяснения. ими уже не объяснишь Факел и ЦУМ и Бани не объяснишь. просто тупо нужны деньги. обвинить например меня во всяческих незнаниях – это можно. а вот рассказать нам, как должна реализовываться статья 131 Бюджетного кодекса – о дотациях на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов РФ??? потому что отчасти ведь это удобно – объяснять все и вся – отсутствием денег.

[_Arkhi_]

[quote name='Житель'] А вы (администрация города) попробуйте наполнить городскую казну не продажей магазинов и кинотеатров, а работой службы ГБДД например. Вы удивитесь сколько будет дохода от штрафов пешеходов и водителей. Так делается во многих городах России и ДТП у них поэтому очень редко встречаются [/quote]уже бы давно сделали, вот только доходы эти будут у краевого бюджета, да и дтп в других городах субьекта федерации не меньше

[мамулечка]

Господи, кому вы врете? Собралось три человека, скинулись по 210 лямов каждый, как залог участия в аукционе и два участника просто решили, а ну, нафиг оно нам надо! Это не рубли, это не тысячи, это нереально огромные деньги, которы просто так туда-сюда не кинешь. А тут на тебе, не торговались! Не смешите народ! Я проходила ваши торги, торги были подставные, т.е второй “соперник” не торговался, НО у нас была сумма 20 тысяч(!!) и я выйграла.Я платила за него и за себя, чтобы получить помещение. А тут бизнес. Да, все равно что,оно стоит денег. Тут миллионы, трижды по двести! Вы уж называйте вещи своими именами, говорите что вам горело, надо было продать и дай Бог, они все вложили свои деньги и было как вы говорите. Что слабо верится. Как стремно( простите уж за сленг) слушать этот бред, вранье чистой воды!ЗЫ: Лаврентьев, вы про свои ответы горожанам не забыли? А то потеряли вас там, пока вы тут всем лапшу на уши вешаете!

[VaIerik]

Уважаемый господин Ермаков, указаная вами статья бюджетного кодекса относится к субъектам федерации, причём здесь органы местного самоуправления? Вы работаете внештатным корреспондентов в газете Наш город. Пару номеров назад в ней был опубликован очень хороший материал господина Козлова о финасовых возможностях муниципалитетов страны. Там подробно описывается то, какие основные доходы и из каких источников и в какие бюджеты поступает. Перечетайте этот материал. Мне кажется вам, как человеку позиционирующему себя как общественного деятеля, являющегося помощником депутата городской Думы будет полезно. А ещё посмотрите подробно закон об общих принципах организации местного самоуправления, бюджет города на 2015 год. А чтобы знать что бизнесмены частенько продают свой бизнес, причём по разным причинам, вовсе не обязательно ездить по разным странам. Можно книги читать, журналы, есть ещё интернет.Уважаемая Житель, все штрафы, которые собираются ГИБДД идут в бюджет края. 90 % транспортного налога идут в бюджет края, более 80 % налога на доходы физических лиц, одного из важных в местном бюджете, идут в бюджет края, и т.п. Таково федеральное законодательство.

[Автор]

Сообщения