[Boot]

[quote name='parker_pro'] Буквально неделю назад выставил на продажу квартиру, по хорошей цене – желающие купить нашлись мгновенно. [/quote]Вот и я говорил что покупателей полно. Деньги у людей есть и многие понимают что недвижимость это чуть ли не единственное вложение где деньги можно сохранить, даже если тебе квартира не сильно нужна.[quote name='bobonur'] Вопрос,а почему в Хабаровске цены на жилье космические.Ведь многоэтажки ростут там как грибы после дождя.А цены на вторичьное жилье как в питере. [/quote]Аналогично с только что высказанным моим мнением что покупатели есть оттуда и цены.

[GOLDI]

Спрос большой,доходы растут. Ипотеки выдаются уже по справкам за 3 месяца.Собственниками жилья становятся не только семьи по программам,которые доступны всем.но и просто молодые специалисты одиночки без какого либо образования.Обычный вахтер может купить квартиру за 1,5 года,если не будет тратить деньги на машины и кабаки.У каждого машиниста или квартира уже заработана за 1,5 года или выплаты по судам на 1,5-2 млн по дтп.Все кто работают,не тупят особо и создают спрос на рынке недвижимости,естественно на этой почве и выростают перекупы.Кто то прется по тачка на дроме,а кто то посообразительнее перекупает хаты,гаражи,склады,базы,офисы)

[wilson]

Так если бы только продающие… Ведь и покупающие тоже за ручку с агентами ходят вместо того чтобы в газету заглянуть и обзвонить, как будто у них денег море. Собственно тема вопроса была замылена…

[Pcix]

[quote name='wilson'] Ведь и покупающие тоже за ручку с агентами ходят вместо того чтобы в газету заглянуть и обзвонить, как будто у них денег море [/quote] 😀 Посмеялся, я сам покупал квартиру, перерыл кучу объявлений, только два раза наткнулся на хозяина, остальное агенты. в итоге купил квартиру через агенство, в чём плюс: в юстицию агенты брали талоны и записывались 🙂 Ну и ещё бывали случаи, когда квартира не стоит тех денег которые за неё просят, предлагали за два ляма убитую сталинку, вот просто в дрова 😎 . это уже продавали хозяева. видать неадекватные люди 😀

[VaIerik]

[quote name='Pcix'] через агенство, в чём плюс: в юстицию агенты брали талоны и записывались [/quote]Вы сами не пробовали в юстицию талон взять? Если только в этом плюсы их услуг, то за что переплачивать, очередь в юстицию для записи доступна всем,и это не только их привилегия.

[VaIerik]

[quote name='Pcix'] Посмеялся, я сам покупал квартиру, перерыл кучу объявлений, только два раза наткнулся на хозяина, остальное агенты [/quote]В этом правы.[quote name='Pcix'] в чём плюс: в юстицию агенты брали талоны и записывались [/quote]Я без агента там был не больше 30 минут.[quote name='Pcix'] Ну и ещё бывали случаи, когда квартира не стоит тех денег которые за неё просят [/quote]Как раз агенты и заламливали такие цены.

[VaIerik]

Как раз сейчас ищу квартиру. И хоть убейте ВСЕ объявления в газете от риэлторов. А с ними связываться вообще не хочется. При чем сейчас они периодически мне позванивают и интересуются нашла ли я вариант а то у них появился подходящий )))) И бесит что в цене квартиры сидит так сказать их вознагражденьице в размере 100 а то и больше тысяч.

[tomcat]

[quote name='FalenAngel'] Как раз сейчас ищу квартиру. И хоть убейте ВСЕ объявления в газете от риэлторов. А с ними связываться вообще не хочется. При чем сейчас они периодически мне позванивают и интересуются нашла ли я вариант а то у них появился подходящий )))) [/quote]Я как раз продаю квартиру. Вас какая интересует?

[Pcix]

[quote name='Бушка'] Если только в этом плюсы их услуг, то за что переплачивать, [/quote] я платил строго оговоренную цену, так как хозяйка квартиры на эти деньги покупала другую квартиру, и она всё оплачивала,[quote name='9898'] Как раз агенты и заламливали такие цены. [/quote] это были сами продавцы, без агентства. На мой логичный вопрос, а почему так дорого? ответили честными глазами: ну у нас тут ремонт начат, окна пластиковые… Потом судя по объявлениям на эту квартиру пришли риэлторы 😀 и цена выросла на 60 т.р.

[VaIerik]

[quote name='FalenAngel'] И бесит что в цене квартиры сидит так сказать их вознагражденьице в размере 100 а то и больше тысяч [/quote]Тут уже говорили что ходите с риэлторами, а потом возвращаетесь без риэлтора и сразу с цены можно скинуть минимум 50.[quote name='Pcix'] это были сами продавцы, без агентства [/quote]Я про свой случай говорил. Начинаешь с риэлтором говорить с чего такая цена, а он про продавца говорит, хотя продавец наоборот жалуется на риэлтора. Конечно и такое как в Вашем случае тоже бывает.

[VaIerik]

Рынок жилья в Комсомольске н/А нормально работает и развивается, и риэлторы тоже не стоят на месте.Риэлторы сегодня уже не те, что были к примеру 5 -8 лет назад. Риэлторы сегодня – это обученные специалисты по недвижимости, специализация – агент или брокер. На руках у них имеются соответствующие свидетельства.Агентства недвижимости сегодня действительно обладают большими возможностями, нежели ранее. В некоторых агентствах сегодня клиент может оформить заявку на ипотечный кредит в разные банки. Агентства действительно работают с заводами города по подбору квартир. Например, в конце 2013 года два агентства заключили официальные агентские договора с заводом по подбору квартир подтопленцам, подбиралось порядка 60 квартир на Дземгах. По подбору квартир обращаются и другие заводы.Агентства недвижимости также работают по конкурсам, аукционам, могут вашу квартиру продать выгодно по аукциону.Также сегодня порядка 10 агентств (+-) заключили соглашение с Фондом имущества Хабаровского края, подбирают квартиры подтопленцам. Некоторые агентства застраховали свою профессиональную ответственность, поэтому в случае покупки жилья через такое агентство и в случае возникновения проблем и потери имуществом собственником, страховая компания возместит стоимость имущества до 3 млн рублей!Поэтому работа с агентствами недвижимости и риэлторами по вопросу продажи и покупки квартиры – это нужно, это безопасно, это выгодно! Главное- подобрать правильное агентство!Что касается того, когда продавец заявляет, что с риэлторами не работает- в 90% случаев при таком заявлении, продавец все-таки работает с риэлтором.Что касается того, когда покупатель пользуется услугами риэлтора, а потом попросту обманывает его – так обманщиков везде хватает, страемся просто не работать и не общаться с обманщиками, как думаю и большинство нормальных людей. Ответ для Wilson:У вас совершенно неправильно понимание рынка недвижимости и работы агентств с клиентами. Зачем риэлтору поднимать ценник объекта на 200 тыс рублей? Ведь продажа такой квартиры будет крайне затруднительна, а риэлтор зарабатывает от продажи, от реальной сделки! Поэтому в интересах риэлтора продавать квартиру не по какой-то выдуманной, и уж тем более, завышанной цене, а осуществлять продажу именно по рыночной цене. Риэлторы обучены правильно формировать цену объекта.Покупатели напрокат – это вообще неудачная выдумка или шутка! Как вы себе это представляете??? – Нати вам покупателя, попользуйтесь … – Так что ли вы себе это представляете???Все очень просто! Обращается продавец- работаем по продаже. Обращается покупатель – работаем по подбору! Вот и все!

[petrusha]

Как много увидел алчных и жадных людей на форуме.Сам покупал и продавал квартиру с риэлторами. Вполне доволен. При покупке ребята сбили мне цену у продавца (по реальным причинам) на 130т.р.Для риэлтора интересней работать по малой цене и завышать нет смысла, поэтому они объективно торгуют продавца.Когда я искал квартиру начальные цены у собственника были завышен, а риэлторы мне в раз предложили варианты не хуже и дешевле,+ мне проверили квартиру со дня ее постройки,всю историю на стол положили, подготовили все документы и т.д. Я остался доволен, т.к. в то время пока вы гнусно возвращаетесь на квартиру к собственнику, унижаетесь приговаривая его на обман риэлтора, я зарабатывал деньги на своей работе, а вопросы недвижимости возложил на риэлтора. Считаю ,что каждый должен заниматься своим делом: учитель-учить, доктор-лечить, риэлтор -недвижимость продавать. [quote name='FalenAngel'] Как раз сейчас ищу квартиру. И хоть убейте ВСЕ объявления в газете от риэлторов. А с ними связываться вообще не хочется. При чем сейчас они периодически мне позванивают и интересуются нашла ли я вариант а то у них появился подходящий )))) И бесит что в цене квартиры сидит так сказать их вознагражденьице в размере 100 а то и больше тысяч. [/quote]а я вчера был в магазине купил хлеб дороже чем на хлебозаводе+ молоко дороже чем на молокозаводе и т.д. и ничего, не умер, зато сервис в магазе есть все хоть и дороже.Вот и у риэлтора хоть и дороже, зато есть из чего выбрать. тут дело вкуса, не хотите платить- не принимайте услугу.все просто.

[petrusha]

[quote name='FalenAngel'] Как раз сейчас ищу квартиру. И хоть убейте ВСЕ объявления в газете от риэлторов. А с ними связываться вообще не хочется. При чем сейчас они периодически мне позванивают и интересуются нашла ли я вариант а то у них появился подходящий )))) И бесит что в цене квартиры сидит так сказать их вознагражденьице в размере 100 а то и больше тысяч. [/quote]а я вчера был в магазине купил хлеб дороже чем на хлебозаводе+ молоко дороже чем на молокозаводе и т.д. и ничего, не умер, зато сервис в магазе есть все хоть и дороже.Вот и у риэлтора хоть и дороже, зато есть из чего выбрать. тут дело вкуса, не хотите платить- не принимайте услугу.все просто

[VaIerik]

Купил вторую квартиру неделю назад, первый раз искал сам, находил как риэлторов так и хозяев, в большинстве случаях у хозяев цены были просто космические, у риэлторов проще, сказал что надо то и ищут, и нашли же. Мне все равно у кого покупать и переплачиваю при этом я или нет мне все равно, лишь бы найти то что мне нужно. Вторую квартиру уже не искал сам а пришел в то же агентство. Два дня они меня провезли по всем вариантам, дал задаток, недели не прошло пошли сдали документы в росреестр. Слышал что кто то месяцами не может купить квартиру – бред! При чем звоню по вопросам недвижимости своему риэлтору, всегда консультирует грамотно и БЕСПЛАТНО! Думаю юристу бы уже заплатил бы за все свои вопросы в 20 раз больше.

[VaIerik]

[quote name='тема+'] и риэлторы тоже не стоят на месте [/quote]С этим не поспоришь.[quote name='тема+'] В некоторых агентствах сегодня клиент может оформить заявку на ипотечный кредит в разные банки [/quote]Это конечно плюс.[quote name='тема+'] Некоторые агентства застраховали свою профессиональную ответственность, поэтому в случае покупки жилья через такое агентство и в случае возникновения проблем и потери имуществом собственником, страховая компания возместит стоимость имущества до 3 млн рублей! [/quote]Это тоже хорошо.[quote name='тема+'] это нужно [/quote]Да необязательно это нужно[quote name='тема+'] это безопасно [/quote]Тут как Вы и сказали от агентства зависит. Иной раз бывает что опасно.[quote name='тема+'] это выгодно! [/quote]А это вранье.[quote name='тема+'] Что касается того, когда покупатель пользуется услугами риэлтора, а потом попросту обманывает его – так обманщиков везде хватает [/quote]Запросы Ваши были бы адекватными, то может и можно было бы с Вами дела иметь.[quote name='petrusha'] а я вчера был в магазине купил хлеб дороже чем на хлебозаводе+ молоко дороже чем на молокозаводе и т.д. и ничего, не умер, зато сервис в магазе есть все хоть и дороже [/quote]Вот же сравнили хлеб с квартирой. [quote name='niiman'] в большинстве случаях у хозяев цены были просто космические, у риэлторов проще, сказал что надо то и ищут, и нашли же [/quote]Интересно Вы один такой или так у многих?![quote name='niiman'] Мне все равно у кого покупать и переплачиваю при этом я или нет мне все равно, лишь бы найти то что мне нужно [/quote]Ну если Вы зарегистрировались тут сегодня и первое единственное Ваше сообщение именно в этой теме не является успокоением людей дабы меньше у Вас было клиентов, а Вы просто человек который может просто выкинуть лишних примерно 100т.р., то можно за Вас порадоваться. А многие покупают квартиру в ипотеку или еще какие-нибудь кредиты или долги и для них даже 50т.р. очень важны.[quote name='niiman'] Думаю юристу бы уже заплатил бы за все свои вопросы в 20 раз больше.[/quote]Что это у Вас за вопросы такие? Да и с чего думки в 20 раз дороже? Не цепляюсь, а просто интересно.

[Автор]

Сообщения