Текила.
latinicaАмурлифт припер свои квитки за октябрь с графой “оплата за выполненные работы по капитальному ремонту”. Они где то навыполняли ремонтов и я теперь в долгах перед ними. Интересно сколько времени я ещё им буду должен? Господа хорошие-научите как жить, что делать. Как правильно поступить?
FelisДа, приносят квитанции на “выполненные работы”. Якобы они перетрудились – капитально ремонтировали мой дом и я теперь им должен.Непонятно только что именно капитального было сделано в моем доме. Мне кажется, капитальный ремонт – это такая штука, которую трудно не заметить.Даже если предположить, что действительно был сделан капитальный ремонт, возник долг – почему нельзя сделать взаиморасчеты между УК и этой новой “НО”? Ну и перевыставляла бы счета УК, пока долг не погасится.Именно это в управляйках мне и не нравится. Говорю же, этот капитальный ремонт должен делаться раз в 10 лет. Деньги на него должны копиться. Размещаться на доходных депозитах банков. И расходоваться в пределах имеющихся средств.А на самом деле деньги на “капитальный” ремонт не копятся управляйками. Они присваиваются, под видом выполненных работ. Если почитать перечень выполненных работ – там есть и “укрепление металлических конструкций”, каждый год по 70 тысяч рублей. Это вообще что? Что за металлические конструкции в моем доме, которые надо каждый год на 70 тыс укреплять?..
VaIerik[quote name='latinica'] Амурлифт припер свои квитки за октябрь с графой “оплата за выполненные работы по капитальному ремонту”.Они где то навыполняли ремонтов и я теперь в долгах перед ними. Интересно сколько времени я ещё им буду должен?Господа хорошие-научите как жить, что делать. Как правильно поступить? [/quote]Не поленитесь написать заявление в Прокуратуру или Жилищную инспекцию. Они проведут проверку и ответят Вам о законности этого начисления. Если начисление незаконно и сделано сверх стоимости капитального ремонта, то скорее всего управляющая компания еще попадет на нехилый штраф. Управляйки очень не любят таких разборок, часто это помогает поставить их на место.От себя предположу, что это просто рассчитано на неграмотных или пассивных жильцов, у которых нет желания отстаивать свои интересы, а проще заплатить.
5656Сегодня случайно по “местному тв” на эту тема сюжет увидел и прошел по ссылочкам на сайты Мин.ЖКХ Хаб края, т.к. стало интересно, когда для моего многоквартирного дома очередь на это “мероприятие” , и…..,В недалеком 2018 году для нашего дома сделают ПСД (проектносметную документацию), а потом всего-то через 4 года начнут ремонт систем водоотведения, газоснабжения и м.б 2030 ремонт кровли, т.е ремонт теплоснабжения “прочерк”, холодноговодоснабжения “-“, электроснабжения “-“, фундамент “-“.Вопрос, а зачем платить сейчас, вот когда в 2018 сделают ПСД, вот тогда пусть счет и выставляют и будут правы т.к. чего-то сделали, за это требуют, а до той поры пусть идут ” лесом”, я так понимаю платить не за что и этот платеж не налог и не сбор.Самое интересное, что в перечне того , что в кап.ремонт включено в ЖК собственник жилья , если он не совсем бомж и так все делает, кроме кровли, т.к. стояки при ремонте меняют, канашку, если оч страшная тоже, электрикув порядок приводишь, ну а если фундамент разрушаться начнет, то мне вообще страшно подумать, как тогда этих сроков кап.ремонта дождаться Вообще реально “разводилово” узаконенное.
VIP-Olderво-первых этой шарашке никто не обязывает ей платить.во-вторых взымать дважды деньги за кап.ремонт,которого в реальности нет и не будет не имеют законного права.мне принесли квитанции за октябрь,там опять стоит кап.ремонт в месте с содержанием жилья!то есть получается счет выставляется дважды уже второй месяц.это называется мошенничеством,платить ничего не надо.если в арбитражном суде или ином порядке эта организация официально будет признана,только тогда они имеют право заниматься этим сбором,причем из квитка по содержания жилья должна исчезнуть строка за кап.ремонт.
Felis[quote name='VIP-Older'] если в арбитражном суде или ином порядке эта организация официально будет признана [/quote]НО Хабаровский краевой фонд капитального ремонта создан на основании постановления Правительства Хабаровского края от 02 сентября 2013 г. № 260-пр[quote name='VIP-Older'] причем из квитка по содержания жилья должна исчезнуть строка за кап.ремонт [/quote]По идее должна, но не исчезает, потому что наши любимые управляйки якобы уже сделали нам капитальный ремонт, да видимо не один – по этому продолжают выставлять счета, как долг за уже сделанный кап ремонт.По этому “Краевой фонд” будет выставлять счета за капитальный ремонт, который якобы будет сделан в будущем, а управляйка – за капитальный ремонт, якобы сделанный в прошлом. 🙂
VIP-OlderFelis[quote name='VIP-Older'] а так это двойной развод за одну и ту же услугу под разным названием текущий и будущий ремонт,причем ни одна из них не оказана [/quote]Я с этим согласен. По идее, капремонт должен делаться раз в 10 лет или больше, а до этого деньги должны храниться на специальном счете. Под проценты. Или это типа пенсионной системы? Типа солидарная система – сейчас капремонт делают за твой счет другому дому, потом, когда твой дом станет пенсионером, ему оплатят ремонт…В таких вещах как раз нет доверия никому.А насчет арбитража: а кто должен подавать в суд?И вообще, кто может этим заниматься в доме? Вот к примеру, у меня есть вопросы и претензии к УК. Но по идее, я должен входить в совет МКД, что бы разбираться с УК?Я обратил внимание, что в плане работ по моему дому и в ответе выполненных работ, написано, в том числе, “уборка мусоропровода” – 100 тысяч рублей. Хотя у нас все мусоропроводы заварены, а комнаты-мусоросборники превращены в подсобки. Мне хотелось бы задать вопросы в свою УК, но как-то не пойму, как мне туда идти? Написано “прием членов совета МКД с такого-то по такое-то время”.
АндросАрбитраж, так давайте сразу в Верховный суд. почему нет? Вопрос то решается очень просто и лежит в плоскости того, как часто мы сами занимаемся проблемами своего дома, знаем ли совет дома или правление ТСЖ. А, УК, так здесь вообще нет вопросов, сделайте письменный запрос на основание чего выставляют счёт за капремонт, и этот ответ в администрацию города, а второй экземпляр в краевую жилищную инспекцию, если и далее – есть прокуратура города и края. Запросите у УК акты выполненных работ по дому, по статьям. Как пример, наш дом обслуживает УК “Дельта”, нет проблем, с сентября нет статьи “капремонт или точнее резервный фонд”, есть содержание жилья и ремонт (текущий! И это нормально, кровля потечёт – за счёт каких денег быстро устранить проблему? За счёт текущего ремонта. Сумма платежа уменьшилась ровно на сумму “резервного фонда” (было 1635, стало 1425) уже в сентябрьской квитанции. Но деньги по статье “резервный фонд копились в течении года, так по решению жильцов УК на эти деньги выполнила капитальный ремонт крыльца у подъездов и тротуар ( а он шириной у нас 15 м) + отмостку. Надо контролировать свои деньги и распоряжаться ими, а дискутировать здесь, платить не платить. Да, УК по статье “резервный фонд не платить, если она будет настаивать, пусть обращаются в суд на взыскание, а вы в адвокаты – прокуратуру…. Краевой фонд – если уж не избрали иную организацию, которая будет заниматься капремонтом (а было три варианта – в июле листки для голосования разносили), то в краевой фонд, и от активности обращений коллективных в краевое ЖКХ, будет и зависеть очерёдность ремонта на вашем доме. Как пример – жители нашего дома коллективно “бомбандировали” жалобами, решениями свою УК, администрацию, МЖКХ края, краевую инспекцию с 2013 года по капремонту кровли нашего дома, теперь в графике регионального оператора дом стоит на 2015 год. И, ещё, в каждой УК есть график ремонта, капитального ремонта региональным оператором вашего дома, когда и что, надо только взять… Вот моё мнение, чем то это напоминает ФЗ 185, только финансирование всё ремонта за счёт края, куда аккумулируются собранные деньги. И, ещё, для каждого дома есть свой субсчёт у регионального оператора, о чём выше уже писалось.
VIP-Olderне внимательно читаем посты? 🙂 вопрос про то,что дважды не должны платить [smile badgrin] и я как собственник не обязан платить еще одной пирамиде.я даже не являюсь ни членом совета этой шарашки ни её акционером,поэтому пусть лохов ищут дальше.а со своей конторой я разберусь сам насчет того,чего они там сделали или не сделали 🙂 мне нравится их позиция,деньги сейчас плати,а ремонт на бумаге сделаем 😀 или приносишь заявку,а они тебе-денег нет рабочих тоже.тогда нафиг я вам башляю и весь дом тоже?могу и не платить,так как не за что вам бездельникам платить 🙂
VaIerik[quote name='Felis'] В таких вещах как раз нет доверия никому [/quote]Раньше надо было думать, а не ждать когда петух клюнет. Тов. Андрос прав. Выбрали фонд (своей безинициативностью) и платите туда, а в УК не надо. [quote name='Felis'] Вот к примеру, у меня есть вопросы и претензии к УК [/quote]Идите и задавайте свои вопросы. В чем проблема? Я сам хожу в УК по интересующим меня вопросам.[quote name='VIP-Older'] вопрос про то,что дважды не должны платить badgrin и я как собственник не обязан платить еще одной пирамиде [/quote][quote name='VIP-Older'] поэтому пусть лохов ищут дальше [/quote]За домофон платите? Если да, то Вы считаете что не платите 2 раза и где-то Вас не смущает двойная плата, а тут так возмущены?!
5656очень метко подмечено “пирамида”, “в наваре” только те будут у кого кап.ремонт сейчас, а остальным кому определили 2018 на подготовку только документации, останется ждать, ждать ……
alexey_kДайте сканы квитанций, где есть капремонт и от УК и от Фонда. Персональные данные можете скрыть. Информация о двойных квитанциях была озвучен в пятницу прокурору города. Необходимы подтверждения. Обратите внимание, что текущий ремонт, содержание и капремонт – это отдельные услуги.
VIP-Older
senesРемонта в подъезде не было 20 лет, кому и за что вообще платить? Услуга не предоставлена значить и не должен платить!
Copyright ©