Текила.
АндросНу, вот, как обычно, хочешь спокойно разъяснить, но… попробую вновь по пунктам:ни одна УК не вправе скрыть от собственника информацию по распоряжению денег на нужды дома, для этого возьмите паспорт и в УК, откажут, письменную жалобу для начала модно на имя главы, затем краевая жилищная инспекция, вот вот е-mail: insp@adm.khv.ru, начальник Ворыпаев Александр Федорович, кроме того, надо помнить о том, что у каждой УК есть свой е-майл, к прммеру УК “Дельта”deltazao.Kms@yanex.ru, как правило он указан в квитанции.Очень много не поняток со статьёй содержание жилья [link url='http://elhow.ru/domashnee-hozjajstvo/chto-vhodit-v-soderzhanie-zhilja'] так что такое содержание жилья, всё подробно [/link], как видим здесь нет переплетения со статьями капремонт, текущий ремонт, и кстати, [link url='http://1gkh.ru/index.php?dn=faq&to=cat&id=2#10'] что же входит в понятие текущий ремонт и параллельно ещё раз в капремонт [/link] тоже довольно убедительно и понятно. Если же УК присылает квитки за какой то там ремонт от неизвестно какой даты, то вы запросите её письменно – а было ли решение общего собрания собственников по этому вопросу, чтобы под это дело тратить деньги общие дома, и здесь правление ТСЖ не указ, решает этот вопрос только общее собрание с кворумом, если не ошибаюсь уже не 50%+1% площадей, а 75%+1%, если конечно на общем собрании вы не делегировали все функции по распоряжению вашими деньгами правлению тСЖ, чем сделаете большую ошибку…. Есть ещё градостроительный закон или постановление, если не изменяет память 170, по нему может УК сделать работы в аварийных, жизниугрожающих ситуациях, но, однако снять с вашего дома, т.е в квитках дополнительные деньги только по решению общего собрания. И, ещё, скоро ноябрь, по 1 марта будущего года вы общим собранием можете утвердить сколько будете платить за кв метр по содержанию, текущему и капремонту (ЖКРФ), если этого не сделаете, за вас сделает муниципалитет. Только в расчётах будьте внимательны – любому дому требуется и уход и ремонт. И, поверьте. тема ЖКХ не такая сложная и страшная, надо только раз решить какой вопрос и всё станет понятным. Надо ли платить региональному оператору, так называемой “пирамиде” [link url='http://www.9111.ru/questions/q4391035-remont-regionalnomu-operatoru.html#statistics-head'] это можно глянуть здесь [/link] а также обратить внимание [link url='http://srgazeta.ru/2013/08/specschyot-ili-regionalnyj-operator/'] несколько уже чуть устарело по дате, но по сути нет [/link] и верно сказано, проблемы жильцов надо решать самим жильцам и активно, время жалоб, дискуссий ушло в прошлое, неужели в любом доме нет 2-х 3-х-5-ти активных, просто не равнодушных граждан, как говориться под “лежачий камень вода не течёт…. если не выбрали общим собранием субсчёт под капитальный ремонт, то за вас сделал муниципалитет и краевое правительство в виде создания регионального оператора, а вот [link url='http://www.nn-baza.ru/article_view/mozhno_li_ne_platit_za_kapitalnyj_remont'] можно ли не платить региональному оператору [/link] можно конечно, но и на ремонтные работы особо тогда не рассчитывать не стоит, тем более государство найдёт законные способы ваш долг изъять. Если что не понятно, так задайте на прямую вопрос в ветке “круглый стол – вопрос главе”, а не здесь. Спасибо, надеюсь внмательно прочли все ссылки.
VaIerikТак обьясните нужно ли платить по обоим квитанциям?!? Пришла одна квитанция за содержание жилья и текущий ремонт от управляющей компании с суммой оплаты как и в прошлые месяца и квитанция от НО Хабаровский краевой фонд за капремонт. Или же нужно требовать перерасчёта у управляющей компании?
АндросДобрый день! Вы платите в край, региональному оператору из расчёта 5 рубл за кв. метр, и всё! Если пришло две, то сумму платежа уменьшаете на 3.41 умножить на кв м. площади и заплатите ( это будет содержание жилья + текущий ремонт), гляньте квитки до сентября этого года, сколько вы платили за кап.ремонт или резервный фонд. Если УК настаивает там за какие то ремонты, пусть по вашему письменному запросу предоставят Вам объём выполненных работ и с чьего разрешения они проводились? Только с разрешения общего собрания собственников, если они преобладают в доме, или с разрешения муниципалитета, если площади нанимателей больше площадей собственников. Внимательно прочитайте предыдущие посты.
VIP-Olderтоварищ диванно-интернетный правозащитник 🙂 не вводите людей в заблуждение!нет никакого текущего ремонта.есть кап.ремонт по отдельной квитанции.платить нужно по ней и точка.в новой квитанции по содержанию жилья нет строки вообще про ремонт сейчас. если вы успели оплатить две,тем самым осчастливив сою УК,то нужно написать заявление на перерасчет.те кто не писал,счтай подарили деньги своей УК 🙂
Suhov[quote name='Faktor'] ]а где можно увидеть официальный ответ? [/quote] Никто вам не даст официальный ответ,потому что это всё афера..Квитанция должна быть одна. Если две квитанции ,значит кто то “Третий” имеет на этом деньги..Власть то какая у нас сейчас?
VaIerikЯ платил до сентября УК всего 1500 руб.(1000 руб.-содержание жилья, 500 руб. -текущий ремонт) , то сейчас та же квитанция на те же 1500 руб.+ вторая квитанция 300 руб. в фонд капитального ремонта. Это правильно? То есть услуги ЖКХ поднялись на 300 руб? Или всё же не платить УК на деньги сумму, указанную в квитанции фонда капитального ремонта?
АндросДоброго дня! Вы абсолютно правы, вам необходимо недоплачивать УК на сумму капремонта или резервного фонда, который у Вас ранее значился в квитанции до сентября. Согласно тарифам принятым краевым правительством до регионального фонда резервный фонд рассчитывался как 3.41х на площадь квартиры, на общую площадь,вверху квитка есть общая и жилая площадь, в расчёт берётся общая. Потому на эту сумму Вы недоплачиваете УК, а также обязательно попросите официально разъяснить Вам, как конкретно для Вас сформировали такие тарифы. Исключение – если не было утверждены они общим собранием собственников. Если скажут так, попросите протокол этого собрания, и подписи жильцов, вам обязаны предоставить все ксерокопии по вашему паспорту. Пройдитесь по нескольким жильцам, кто подписал, так ли это на самом деле? Ещё, могут сказать – были экстренные незапланированные работы – тогда пусть предоставят решение того же общего собрания, разрешающего сделать ремонт за счёт УК, а жильцам выставить счёт на гашение до 6 мес. Кроме того акты выполненных работ, которые приняли жильцы!У меня УК “Дельта”, считаю, что с ней повезло, хотя бывало по разному, но на сегодняшний день она лучшая из УК. Вот мои квитки:до сентября: Содержание и ремонт жилья 1420.27 (23.87 за кв метр), резервный фон – 3.41 за кв метр =202.90 Итого 1623.17Теперь беру сентябрь – только одна строка: содержание и ремонт жилья – 23.87х кв метры итого 1420.27, Всё! Нет ни капремонта, ни резервного фонда, он ушёл к региональному оператору 5 рубл за кв метр итого 297.50 Всего плачу УК 1420.27 и оператору 297.50 Итого =1717.77, выросло на 94.60 рубля. Выросло по вине жильцов, в том числе и моей, так как элементарно не мог предположить, что региональный оператор наберётся наглости и выставит 5 рубл за кв метр, вместо 3.41. Это учтём и на следующий год через ЖК мы это поправим, решением общего собрания мы можем и планируем выставить на 2015 год 3.46 рубля за кв метр, и будет баланс верный и протокол в УК, и региональному оператору, т.е по сути министерству ЖКХ края, один нашей администрации для информации…. Всё заказными письмами с уведомлением о вручении.К сожалению, у нас очень медлительная администрация, в Хабаровске уже давно, год точно, единая квитанция, в которой указаны все платежи за предоставляемые услуги, и нет никакой путаницы, у нас же куча квитанций, видно мы так богаты бумагой и множительной техникой, курьерами, которые доставляют квитанции. Короче, занятость есть, безработицы нет.Вчера в правительстве под председательством Д.А. Медведева (по ТВ в новостях) подписано постановление. что с 01.01.2015 года УК должны быть в теч. 6 мес пролицензированы. Это кстати, и неплохо, так вот, если УК получила лицензию и жильцы одного из домов дважды пожаловались в жилищную инспекцию, и если это повлекло наложение двух административных наказаний, проще говоря штрафов и если таких домов 15% и выше от числа обслуживаемых УК в течении года, то данная УК лишается лицензии краевой жилищной инспекцией со всеми вытекающими последствиями, т.е. и не надо тогда собрания собирать, судиться. чтобы уйти от нерадивой УК.
VaIerikБольшое спасибо за консультацию! Пойду бадаться….
АндросС течением времени возникли вопросы, тем более пришла вторая квитанция, потому возникло вот такое обращение в фонд, предлагаю поддержать заявлениями, а уж от ответа, по результату, и далее… электронный адрес есть на квитке, для тех кому сложно info@kapremont27/ru, я к примеру таким образом обратился:НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»Директору фондаОт Ф.И.ОПроживающего по адресу: 681000г. Комсомольск на Амуреул. Улица, дом, квартираОбращениеПрошу разъяснить мне следующее:Почему в квитанциях приходящих мне для оплаты стоит сумма 297.50, из расчёта 5.00 за кв метр, общая площадь квартиры 59.50м. квадратных.До июля капремонт утверждённый муниципалитетом города стоил 3.23рубля за квадратный метр общ. Площади, с июля он же стал 3.41рубля, а от вашего фонда приходит аж 5 рубл. за кв.метр. Площадь моей квартиры не изменилась, а по сути произошло поднятие тарифа дважды: первый раз с 3.23 до 3.41, рост составил 9.47%, рост же тарифа на капремонт от краевого фонда составил от 3.23 до 5.00рублей = 54.798%, а от 3.41до5.00 рублей за квадратный метр общей площади 46.62%. Мне такое поднятие тарифа не понятно. За сентябрь я проплатил из расчёта 5.00 за кв. метр общ. площади, и моя переплата по квартплате уже за один месяц составила 94 рубля, почему и на основании чего? А за год?Причём хочу уточнить нормативных документов о повышении капремонта в фонд регионального оператора я не нашёл – это первое, прошу их мне предоставить.Второе – на основании ЖК.РФ муниципальное или иное образование, в данном случае видно краевое правительство выставило тариф в 5.00рубл за кв. метр без право собственниками жилых помещений утвердить тариф, ведь согласно ЖК.РФ тариф краевое, муниципальное образование имеет устанавливать свой тариф, если жильцы – собственники дома не проголосовали по тарификации – ст. 158. пунк 4.И наконец почему такое резкое повышение на 54.8% или 46.62% в зависимости от сумм первоначально установленных 3.23 рубля за кв. метр общ. площади до июля и 3.41 с июля 2014 года.Обоснуйте пожалуйста мне 5 рубл за квадратный метр общей площади, а почему не 3.41рубля, как было принято муниципалитетом на основании постановления краевого правительства Хабаровского края.Спасибо, с уважением Ф.И.О.03.10.2014 года.
VaIerik1. Уже то, что какая-то третья неизвестная нам сторона использует наши персональные данные без нашего согласия является уголовно наказуемым деянием.2. Никаких договорных обязательств между нами и этим предприятием у нас нет. Никто не предлагал нам заключать договоры ни с каким предприятием на эту тему (хотя муниципалитет обязан был это сделать). Ни каких собраний никто не проводил и с копией Протокола собрания нас никто не знакомил. На этом основании мы не обязаны платить взносы некой фирме, которая по какой-то призрачной причине уже считает нас должниками.3. Нет никаких подтверждений, что эта фирма существует. Никто не видел их Устава. Как она работает никто не знает. Есть только общая информация в Интернете. Поэтому говорить о какой-то некоммерческой фирме, которая занимается якобы капремонтами просто смешно.—Игнорируйте эти квитанции до тех пор пор, пока вся эта история не войдёт в правовое поле. Действия краевого якобы “оператора” незаконны и противоречат текущему законодательству, Правительство Хабаровского края занимается противозаконной деятельностью, принуждая собственников жилья финансировать сомнительные организации.
АндросВсё оно так, всё оно верно вроде. Но, лично я предпочитаю платить по своему нормативу 3.41 на общую площадь, пока не получу объясняющего всё ответа или же далее обращусь в краевую прокуратуру, а далее видно будет. Ну, а третья сторона по всей видимости РКЦ нашего города, с ней желающие могут судиться, договора. а они есть у собственников с УК ( у меня есть с УК “Дельта”), а с ДГК, с ДЭК, с МУП ” Горводоканал”, в конце концов с РКЦ? Они должны быть, но их нет, будем судиться со всеми и не платить? Чревато “набеганием” огромных долгов. Потому, лично моё мнение, платить обоснованно, и в тоже время добиваться обоснования тарифов, предоставления графика капремонта по своим домам. если что то не устраивать будет – есть краевая и генпрокуратура РФ. Думаю, что каждый в силу своей гражданской, юридической позиции для себя решит вопрос. Доверие вызывает тот факт. что строка капремонт ушла, сумма оплаты в сторону УК уменьшилась, и по логике именно эта сумма и должна быть для регионального оператора. но не более её.
MalahАндросСегодня оплачивал услуги ЖКХ через РКЦ, и на информационном стенде вся полная информация о региональном операторе, все нормативные документы, само постановление правительства Хабаровского края о его создании за подписью и.о. С.В. Щетинина, со всеми тарифами по капремонту и почему и на основании чего взимается 5.0, 3.5, 3.0, 2.0 рубля за кв. метр. И почему обязаны платить, если правильно помню 158 ст. ЖК.РФ. Всё юридически обосновано создание фонда капитального ремонта или регионального оператора – кто будет платить, обратите внимание пожалуйста! Одно. как всегда разочаровало, данная информация должна предшествовать получению населением квитков на оплату, а не месяц спустя, и вообще должно быть массовое разъяснение, а здесь на сайте даже местная администрация молчит..она что, сама не в кусе? Это мне очень напомнило ситуацию с так называемой валоризацией, монетизацией льгот, там также были вначале одни непонятки, возмущение граждан и только месяц спустя пошла информация.Так что чётко усваиваем, согласно данного постановления: региональному оператору платим капремонт 5.0 если есть лифт в МКД, 3.5рубля если МКД без лифта, далее критерии не запомнил, там газификацию, отопление централизованное, но. кто заинтересован прочитает, я читал в РКЦ по Дикопольцева 31/5 прямо перед окошками касс. на двух листах машинописный текст. У, меня теперь лично вопросов нет, до июля следующего года, хотя и там вряд ли возникнут вопросы, как же менять лифты, если нет денег на счету у оператора. УК оплачиваем только содержание и ремонт (ремонт имеется ввиду текущий – как пример – ремонт кровли не капитальный, частичный ремонт лифтов, его иногда ещё называют модернизацией. Кому интересно, когда и что региональным оператором на его доме будет проводиться – запросите план работ в УК, у регионального оператора, ксерокопии дадут, мне во всяком случае в УК “дельта” дали без слов. Всё, для меня данная тема закрыта, лично для меня, у меня вопросов ни к кому нет.Например по нашему дому: 2017 год – капитальный ремонт кровли; 2018 год -утепление и ремонт фасадов; 2021 -разработка проектоно-сметной документации; 2025-2026гг – установка коллективных приборов, ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения и т.д.
_нех_[quote name='Андрос'] как же менять лифты, если нет денег на счету у оператора. [/quote]Почему Администрация города и УК не перевели туда ранее заплаченные нами средства?
VaIerik[quote name='Уматик'] Почему Администрация города и УК не перевели туда ранее заплаченные нами средства? [/quote]Потому, что это очередное разводилово. И, кстати, у нас в доме почти четверть собственников жилья не платит по счетам. Многие причём, никаким. И хорошо живут. Ну подумаешь придёт полицай и погрозит тебе через дверь. В крайнем случае можно пообещать. Ещё в более крайнем случае можно самовольно подключиться к электросетям, от которых вас отключат по решению суда. У нас же предприятия, оказывающие услуги ЖКХ, предпочитают не взыскивать долги по той же квартплате, а взваливать этот долг на тех порядочных собственников жилья, которые из последних сил, но платят. Вот такие “операторы” и возникают и пользуются тем, что никто судиться не хочет. По хорошему, их всех надо завалить исками, что бы они обанкротились только на юристах и бумаге. Но все молчат и платят. Скоро с верёвкой в вам домой придут, а вы всё будете соглашаться и надеяться на лучшее.
Copyright ©