Ядохимикат.
ЯдохимикатunusualВ предыдущем сообщении Вы указали что торговый центр будет приносить доход от арендной платы. Может за Вас это кто-то написал? Вот и хотелось бы узнать кто это будет получать прибыль? Торговые центры разоряются! И новых предпринимателей Вы не найдете. На рынке комплект постельного белья стоит 600 рублей а в торговом центре 1100 рублей.В Комсомольске предложения о продаже квартир давно превышает спрос. Квартиры не нужны. Их продают и не покупают.Люди бегут в Краснодар. Школы закрывают из-за отсутствия учеников.И почему Вы так хотите уничтожить рынок и жителей Хабаровского поселка? Какая у Вас личная заинтересованность? Плохо что на все мои аргументы у Вас один ответ-не знаю!А эскизы домов есть в интернете. Можно круглосуточно любоваться. Жить нужно сегодняшним днем.
VaIerikЯдохимикатЖить нужно реальностью, а не иллюзиями. Люди останутся если будет работа, Хорошая работа. Посмотрите какие сокращения коснулись бюджетников в 2015 году. Т.е. работы нет. Перспективы нет. Молодежь пытается любой ценой уехать.Ещё раз хочется напомнить что это был конкурс рисунков! Не более. Проект появится только если будет инвестор которого уже ждут 9 лет. И потом, зачем инвестору магазины на первом этаже? Вы может не знаете что в Комсомольске более 10 площадок от которых в 2015 году инвесторы отказались. Пройдите по улице Пионерской посмотрите на новые свалки.А как Вам указание Госстроя РФ о запрете точечного строительства до принятия соответствующего закона. Ведь в Комсомольске много нарушений законов в области строительства. Что стало с хлебозаводом №2? А как Вам строительство в парке железнодорожников. Ведь там кладбище было. А на территории кладбища строить нельзя. По закону.
МудрецПодводя некоторые итоги «бурного» обсуждения во многом соглашусь с Ядохимикатом! Рассматривая данные «прожекты» предполагаемого строительства жилого дома на пл.Металлургов напрашивается один вывод – очередные «фантазии», мягко говоря, наших городских чиновников!Что касается генплана города, на который «старательно» ссылался г-н Лаврентьев, то уместно спросить его – а он заглядывал в него? Так вот к его сведению в генплане города до 2030 года никаких строительств на площади не предусмотрено и площадь остаётся в неизменном виде. А генплан, как известно, и о чём Лаврентьев неоднократно заявлял, имеет силу закона, разрабатывается и утверждается соответственно. Причина данного факта в генплане города думаю более чем веская, скажу ниже. А потому и оцениваю таким образом действия чиновников. Поэтому же всё это абсолютная «отсебятина» наших городских чиновников, свойственная им в последнее время! Обратимся к другим фактам. Если задумывать, всё таки, какое либо строительство на этом месте, то «инициаторы» хотя бы сделали прикидку возможного размещения чего либо на этом пятачке! Так вот этот «пятачок» имеет максимально возможную для строительства площадь, при минимальной пешеходной зоне, размером 75х95 метров. И что можно разместить здесь, если не применять насильственных действий по её расширению? Если думать о высотке, о чём так пафосно здесь сторонники высказывались, и при угловом размещении здания аналогичного другим на площади, то за основу можно взять планировку уже имеющейся подобной « высотки» на углу Аллеи Труда и Первака. Так вот три угловых подъезда этого дома, 16, 12 и 9 этажей, при минимальной пешеходной и проезжей части вокруг занимает площадь 85х95 метров. Почему я говорю о минимальной пешеходной зоне – тротуаре? Но вроде как на площади требуется расширенная, да и на представленных проектах это предусмотрено.Всё что можно разместить, построить на данном «пятачке» с соблюдением всех пространственных требований для площади, так это дом стоящий «стенкой», фасадом на площадь, максимальным размером соизмеримым с 2-х подъездной 9-ти, 10-ти этажкой.Что же касается факта размещения здесь самой высотки – то это также не выдерживает никакой критики! Тем более жилой!Во –первых, сама территория вокруг пл. Металлургов функционально крайне перегружена во всех отношениях и новую существенную нагрузку увеличит до крайности. Во-вторых, стоимость квартир в ней будет «золотой» по меркам города и кто там будет «обитать»? Это не соответствует тенденции на преобладание стремления к более комфортному проживанию городского жителя в малоэтажном или индивидуальном доме. При выборе в равнозначной по стоимости предпочтение будет всегда последнему. Отсюда же, условное, освобождение горожанами существующих квартир в МКД, переезд в более комфортное жильё и как следствие существующий спрос.Что может быть востребовано в этом здании, так это офисное исполнение. Но это «ляжет» ещё большим бременем на всю инфраструктуру площади!Поэтому напрашивается один вывод из всей этой затеи – очередная бредовая идея от нашей городской администрации! Очередная, оплачиваемая, разумеется не из своего кармана Полный бред не связанный с реальной функциональной загруженностью площади, с реальным объёмно -пространственным размещением и реальными всеми возможными нормативными требованиями к размещению подобных зданий.Со своей стороны посоветовал бы чиновникам из горадминистрации прежде чем что-то затевать со строительством на территории пл. Металлургов следовало бы заняться её функциональной, прежде всего транспортной, разгрузкой. Кроме того, напомню им, именно эта идея присутствует в том самом упомянутом существующем Генплане городе.Стоит также напомнить по этому поводу, почему-то все ранее профессионально разработанные данные документы, как то Генплан города, а ещё ранее развитие транспортно-дорожной инфраструктуры города, предусматривающих комплексные решения, и оплаченные из бюджета города, сразу становятся не востребованы городскими чиновниками. Зато вот такие «прожекты» находят всяческую поддержку у них.
ЯдохимикатМудрецСпасибо за поддержку и содержательную информацию. Может форумчане теперь наконец успокоятся.
VaIerik[quote name='Ядохимикат'] Может форумчане теперь наконец успокоятся. [/quote]успокоиться в первую очередь нужно вам, что-то вас несёт. Вот вас баном и успокоили)Хотелось бы теперь узнать, что раз эскиз выбран, какие дальнейшие действия? То что Ядохимикат посчитал все чужие деньги, естественно, ни о чём не говорит. Его никто в расчёт ине берёт. А вот что же дальше, как двигаться планируется?
VaIerikУважаемый Мудрец, возможно вы путаете генплан города с чем-то другим. Ещё раз хочу обратить внимание, что по нынедействующему генплану города, и в проекте изменений в генплан города, который в этом году прошёл процедуру публичных слушаний, земельный участок, на котором временно размещается стихийно возникший в начале 90-ых годов рынок (ярмарка), предназначен под жилищное строительство. Сегодня на аппаратном совещании глава города дал поручение своиму заместителю В.А. Омельченко, курирующему градостроительную политику, активизировать работы по кадастровому оформлению данного участка, с тем, чтобы в начале следующего года выставить данный земельный участок, и эскиз дома, на аукцион будущему инвестору. До момента передачи змельного участка под жилищное строительство, победителю аукциона (инвестору) рынок (ярмарка) будет продолжать свою работу.
МудрецГ-н Лаврентьев! Вы точно определили понимание основополающих документов с точки зрения чиновника – “…в проекте изменений в генплан города…”! Более чем уверен, что после данных изменений от ген плана останутся, образно говоря, “рожки, да ножки”! Ну а далее …! Остаётся всё что я писал выше.
VaIerik[quote name='лаврентьев'] земельный участок, на котором временно размещается стихийно возникший в начале 90-ых годов рынок (ярмарка), предназначен под жилищное строительство. [/quote]Г-н Лаврентьев, почему Вы всегда пишите, что рынок на Металлургов возник в 90=е годы. Я приехала в Комсомольск в 1986г и рынок уже был там.Там продавали дачную продукцию. Вы специально хотите нас уверить, что рынок стал там недавно и поэтому его надо снести? Не надо морочить голову людям, а прямо так и скажите, что мы (администрация) хотим там построить дом и продавать квартиры в тридорга тк хотим пополнить свои карманы (ключевое слово свои). Хватит нам лапшу вешеть. Если так пойдет, то думаю что и Шпорт не поможет Климову тк самому бы усидеть в кресле
VaIerikСейчас время путёвых решений!Рынок снести,а желающим есть дачную продукцию,но не желающим её выращивать предлагаю договориться о сбыте продукции любой бабке,которая стоит на володарского в ежедневном ожидании садового автобуса.Возьмите её телефон,в конце рабочего дня спросите,чего она там навыращивала или у соседки натырила, получится дешевле чем на рынке. Проверенно – работает. Рынок ерунда, нужна иметь своего личного поставщика.
ЮликУважаемые комсомольчане! Да сколько ж можно слышать: рынок, крытый рынок, торговый центр! Вы обалдели? Наш городок и так сплошной рынок! Такого количества магазинов, рынков, торговых центров на такое количество населения -это абсурд! В каждом дворе по Амбе! Сколько же можно!
VaIerik
unusual[quote name='NELLi'] А в новости речь идёт о доме. Но магазин в нём возможно будет. Опять же не вижу в этом ничего плохого. Нормальное решение для нормальных людей – магазин в шаговой доступности. [/quote]Только если там собираются строить дом по проектам представленным на конкурс, это будет ужас и кошмар. Там и сейчас яблоку негде упасть. А если построить многоэтажный, многоквартирный дом, это сколько будет там машин и народу? Порядка в высотном доме ни когда не будет, с нашими то управляйками и аккуратными гражданами.
VaIerik[quote name='unusual'] сколько будет там машин и народу? [/quote]Меньше чем сейчас находящихся там грузовиков нелегалов. К каждой точке надо ежедневно подвозить товар и его в продуктовых баз не на носилках тащат.И про цены дешевые лукавите господа,так еще дешевле товары можно купить совсем рядом,перейдя жд пути.Ведь так? Просто Вам господа лень расставаться с неопрятным рынком возле дома,и лень поискать на соседней улице что то подешевле. Машите подписями?Да их предприниматели насобирали,разве нет?Они думаете хотят потерять халявный бизнес в центре города?
VaIerikВ действующем ныне генплане города, который был разработан в 1984 году и принят в 1987 году указано, что земельный участок на площади Металлургов предназначен для жилищного строительства. В принятых городской Думой, на основе действующего генплана, правилах землепользования и застройки Комсомольска-на-Амуре указано, что земельный участок на площади Металлургов предназначен для жилищного строительства. С 2013 года идёт работа по внесению изменений в генплан города. В конце 2014 года и в начале 2015 года проект изменений прошёл процедуру публичных слушаний. Его рассматривали на заседании градостроительного совета. В проект были внесены изменения и дополнения и он был отправлен в проектный институт, который занимается новым вариантом генплана города. Но и в новом варианте генплана предназначение земельного участка на площади Металлургов не изменилось, это жилищное строительство. Администрация города не будет строить дом на площади Металлургов. Как это многократно писалось возведение дома будет осуществлять частный инвестор. Именно он и будет решать судьбу квартир в новом доме. Ликвидировать рыночную торговлю в Комсомольске никто не собирается. Она была, есть и будет. Речь идёт, согласно федеральному закону, о приведении рыночной торговли к цивилизованным формам. Например это обязательное наличие крытого капитального строения. Кроме действующих рынков дачники города могут реализовывать свою продукцию на ежегодных сезонных ярмарках. Например в этом году по всему городу, в разных местах, их действовало 13.
Copyright ©