буцефал.
МудрецНа днях появились в СМИ весьма интересные коменты к известному решению по выделению бесплатно гектара земли. В частности, бесплатные гектары земли в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) государство начнет раздавать на два месяца раньше, чем было запланировано прежде, — с 1 мая вместо 1 июля, о чём сообщается со ссылкой на материалы заседания Кабинета министров РФ 12 ноября.Весьма любопытно, что по программе «дальневосточного гектара» каждый гражданин сможет самостоятельно сформировать земельный участок, а не выбирать готовые участки, которые предложат местные власти.Сделать это можно с помощью электронного сервиса в любом месте на территории Дальнего Востока, где предоставление земли не запрещено.Всё это предполагается отразить в законе о бесплатном гектаре на ДВ, который сейчас направлен на утверждение в Госдуме. Законопроект предполагает, что каждый гражданин РФ имеет право получить до 1 га на Дальнем Востоке. Семья из двух человек может получить до 2 га, из пяти — до 5 га и т. д. Чтобы исключить получение земель без цели их освоения, участок сначала будет предоставляться в безвозмездное пользование на пять лет. По истечении этого срока, если нет нарушений при использовании участка, можно либо оформить его в аренду, либо, по сути, безвозмездно получить его в собственность.На пятилетний срок земля будет предоставляться в безвозмездное пользование. В течение этого времени гражданин должен освоить участок в соответствии с заявленными при его получении целями. «На участке можно делать все, что не противоречит российскому законодательству: строить дом, склад, магазин, сажать картошку. При подаче заявки на получение своего гектара необходимо просто описать свои намерения — безо всяких технико-экономических обоснований», — объяснил замдиректора департамента территориального и социально-экономического развития Минвостокразвития Александр Крутиков.После оформления прав собственности на землю владелец сможет распоряжаться ею на свое усмотрение, вплоть до продажи. Однако нельзя будет продать или сдать в аренду участок иностранному лицу или компании и лицам без гражданства. Особо отмечу следующее в предложенном законопроекте, ограничения дополнительно будут касаться земель рядом с крупными городами, где сформирован рынок недвижимости. Со слов замглавы Минвостокразвития Сергея Качаева ранее было сказано; – «В законопроекте мы установили, что земля не может предоставляться в городах с населением свыше 300 тыс. человек и в 20 км вокруг них. Их на Дальнем Востоке два: Владивосток и Хабаровск. Причина — сложившийся конкурентный рынок недвижимости, вмешательство в который может причинить экономический ущерб».Комсомольск, как и другие города ДВ, под эти ограничения не попадает и исходя из чего, напрашивается вопрос – У нас в городе, в черте города или в его окрестностях, станет реальностью возможность уже в мае как минимум подать заявку каждому на «свой» бесплатный гектар?
KrasikovНет, пройдите по ссылке [link url='http://надальнийвосток.рф/'] этой [/link], там конкретно описано, что в 10 км от Кмс нельзя будет получить участок. С другой стороны 10 км – не такое большое расстояние. Но также участок должен быть свободен от прав третьих лиц. То есть если на участке в тайге сформирован договор аренды лесозаготовителей, то его тоже взять не получится. Ну или как то задействован по другому. Таких земель достаточно много(которые можно взять), но в большинстве своем они конечно мало привлекательны.
МудрецСоглашусь с тем, что какие-то ограничения в части касающиеся города будут, но данные озвученные ограничения лишь слова и сайт работает в тестовом режиме. Всё определится только принятым законом. Но ,по крайней мере, тенденция просматривается.Весьма интересен и порядок получения своего гектара.Как заявляют федеральные чиновники, на первых порах главным образом рассчитывают на жителей Дальневосточного региона, которые хорошо знают свои места и могли бы найти земле достойное применение. И неважно, безработный ты или олигарх, бедный или богатый, старый или молодой. Нет почти никаких условий, за исключением одного — освоить участок в соответствии с заявленной целью в течение пяти лет. На такой период государство заключает с гражданином договор безвозмездного пользования.При подаче заявки на получение своего гектара необходимо просто описать свои намерения — безо всяких технико-экономических обоснований. Это важно с точки зрения последующего планирования развития территории. Местные власти будут знать, что у них в районе может появиться новая ферма, производство, гостиница или что-то иное. Для реализации данной цели было принято решение создать информационную систему — сервис, позволяющий пользователям самостоятельно определять место, конфигурацию и размеры выбранного им участка. Сервис будет находиться на соответствующем сайте. Недоступны будут для выбора особо охраняемые территории, а также участки, зарезервированные региональными властями под будущие инвестиционные проекты.На карте, которую разместят на сервисе, все регионы и муниципалитеты будут обязаны представить информацию о планах развития. Пользователь сайта в числе прочего сможет видеть, где зарезервирована земля для реализации крупных инвестиционных проектов, как планируется развивать промзоны.А далее действуй, как говорится, по обстоятельствам!
KrasikovДа начинание хорошее, лишь бы четко следили за тем, чтобы земли выделенные так или иначе через подставных лиц не перешли в пользование тем же китайцам. Вот это вопрос и как его собираются контролировать, предельно непонятно. А так я лично точно на всю свою семью возьму, даже уже примерно знаю где.
KhabНачинание отличное. Главное, чтобы действительно эти земли использовались по назначению, и людям было выгодно на них бизнес развивать.Сейчас же будет все предельно просто. Понаберут себе участков все кому не лень, в надежде потом заработать на переуступке прав аренды 🙂 и делать с этими участками ничего не будут.И результат будет не такой как ожидалось.С другой стороны на этих участках никто не запрещает работать иностранцам. Взяли одни. Пользуют другие, наемные сотрудники.Может хоть больше появится с/х предприятий тепличных.
Krasikov[quote name='Khab'] С другой стороны на этих участках никто не запрещает работать иностранцам. [/quote]Ну как сказать. Запрета то как такого нет конечно, но при этом ФМС всю кровь свернет за этих иностранцев. Да и привезти их сюда и обеспечить той з\п которую сейчас они просят нереально. Только если будет за это браться сам китаец скажем.
Khab
горожанка[quote name='Khab'] Начинание отличное.. [/quote]Возможно, только на первый взгляд. Помимо суровых климатических условий, наш регион не может похвастаться высокоплодородными почвами, кроме этого значительная часть земель требует мелиоративных работ. А в первой половине лета, как правило, требуется орошение с/х культур… О каких тепличных хозяйствах можно говорить, допустим, в 20-50 км от города? Чем отапливать будете? У нас не на всех дачных участках свет есть, для жителей частных домов (в черте города!) газ до сих пор остается мечтой.. А сколько сейчас стоит машина торфа, песка, навоза – или вы собираетесь выращивать урожай в болоте или на скале?.. Увы, у нас не зона черноземья.. Согласна, если выделяются участки бывших колхозов- совхозов, там и мелиоративные работы когда- то были проведены, еще сохранились дамбы, дренажные системы, более- менее плодородная земля (например, как в Приморье), да и то основная часть земель сейчас используется местными фермерами и китайцами.. А у нас тут какие пустующие пахотные земли? Болото и скала.. Представляете, сколько нужно вложить средств в это гектар?..
Khab[quote name='горожанка'] Представляете, сколько нужно вложить средств в это гектар?.. [/quote]Не угодишь. То возмущаются, что столько земель пустует. А когда отдают бесплатно в разработку – нос воротят.Выбор земель большой, думаю под каждую сферу деятельности можно подобрать и с инфраструктурой разобраться.Свет на дачных участках, простите, от кого зависит? Газ мечта для многих – это да. Но что хотим, чтобы государство за свой счет все готовенькое, а Вы пользоваться?Ну так не всегда бывает.
МудрецНе менее интересен порядок этого самого получения бесплатной земли. Согласно на данный момент озвученного порядок действий следующий; Человек заходит на сайт. Для того чтобы зарезервировать участок, нужно попасть на внутренний портал. Для прохождения авторизации необходимо быть зарегистрированным на портале госуслуг.На внутреннем портале будет размещена карта ДФО. С помощью специального инструмента — «карандаша» — можно будет самостоятельно очертить границы своего земельного участка. Попутно в специальном окне вы будете видеть его параметры — площадь, координаты, расстояние до дорог, коммунальных магистралей, водоемов, населенных пунктов с объектами социальной инфраструктуры и пр. Причем рисовать система позволит только на свободных участках. В границы уже занятых территорий «карандаш» просто сможет «заехать». Если сразу несколько пользователей единовременно пересекутся на одном участке, то система отдаст приоритет тому, кто начал рисовать границы хотя бы на долю секунды раньше.При этом человек будет иметь возможность зарезервировать несколько вариантов своего «дальневосточного гектара». На то, чтобы проанализировать ситуацию, сравнить и выбрать нужную версию, ему будет дана одна неделя, в течение которой забронированные участки не будут доступны другим пользователям сайта. Потом бронь снимается.После того как человек определился с выбором своего надела, он кликает на иконке «подать заявление». Никаких документов, никаких идентификационных форм и анкет заполнять не нужно, поскольку на портале госуслуг, через который осуществляется вход на сервис, все данные уже есть.Далее заявление поступает в органы местного самоуправления. Там участок исследуют на наличие прав третьих лиц. Основная проблема в том, что еще много земель в стране, которые находятся в чьем-то владении, но не отражены на публичной кадастровой карте. И чтобы исключить риск, что ваш «карандаш» попал на земельный участок, у которого уже есть хозяин, нужна тщательная проверка непосредственно на месте. На это отводится семь дней.Если юридически подтвержденные права третьих лиц обнаружатся, то заявителю на «дальневосточный гектар» предлагается изменить свой выбор — скорректировать границы, габариты или изменить место. Если обременений нет, то схема участка, на который претендует заявитель, перенаправляется в Росреестр, где он в течение пяти дней должен быть поставлен на кадастровый учет. При этом не требуется привлекать ни геодезистов, ни кадастровых инженеров, ни юристов, не нужно тратить ни копейки. То есть порядок постановки «дальневосточного гектара» на кадастровый учет упрощен до минимума.После того как участок поставлен на учет, информация поступает обратно в муниципалитет, где местные власти должны издать постановление о предоставлении участка земли в безвозмездное пользование. После этого гражданину в личный кабинет на сайте придет извещение о необходимости заключить соответствующий договор. На подписание договора и регистрацию госоргану дают не более десяти дней.Таким образом, на подачу заявления у гражданина уйдет 15 минут. До того момента, когда можно будет приехать на свой законный земельный участок, нужно будет подождать еще максимум 30 дней.Так что напрашивается некоторый вывод для тех, кто решил связать свою судьбу с Дальним Востоком, у кого-то есть какие-то планы в отношении здешнего проживания и есть желание заиметь свой гектар земли. Исходя из данной инфо пока есть время подумать, всё взвесить, примериться, а потом, может быть, – кто первый успел, тот и «пан».
Krasikov[quote name='горожанка'] да и то основная часть земель сейчас используется местными фермерами и китайцами. [/quote]Используется пашен и земель с\х назначения около 7% от имеющихся. Эту информацию предоставлял минсельхоз Хабаровский. Да что там говорить, взять например Эльбан, там этой земли после совхозов – гектаров 300. И так много где…
VaIerik[quote name='Krasikov'] И так много где [/quote]А я бы взял всю эту землю. Даже знаю, что с ней делать. Только на моих условиях. Мне даже кредитов не надо, только бы не мешали работать.
Krasikov[quote name='monax'] я бы взял всю эту землю. Даже знаю, что с ней делать. [/quote]А что Вам мешает? Берите. В аренду, далее в собственность оформлять можно. А если знаете, что делать, то готов лично встретиться, то может и будем друг другу полезными.
VaIerik VaIerikМиром правят законы экономики, а не идеи. Карл Маркс.Идея с раздачей гектара никак не вписывается в экономическую модель сырьевой колонии. Как она будет реализована? Увидим. Но не смотря на громкие словесные интервенции галушки и трутнева, реальных планов и действий властей по созданию инфраструктуры – нет. Электричество, дороги и вода.
Copyright ©