[Avokado]

[quote name='antitarkan'] Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт [/quote] А кто нибудь неоплачивал? изначально?

[Galina]

[nick ‘antitarkan’:57409]А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ) Читала, что если хоть кто-то из вашего дома уже оплатил квитанцию, то автоматически весь дом считается заключил договор. Так что просто не платить не задумываясь не выход.

[Андрос]

Обратите внимание внимательно на квиток, в нём изменился р/с был 407…. стал 406….это к чему и почему. Я так думаю, если всё честно и нормально, зачем счёт то менять? Ведь не меняет никто из комунальщиков, а вот оператор решил изменить, решил в другую “корзину” денежки складывать. Написал в правительство о перечне работ на доме, так как оператор в течении 3-х мсяцев на мой запрос не ответил, ответит ли правительство.Кто нибудь ещё обращался с вопросом когда и какие работы будут выполняться на его доме? Так же задал вопрос почему 18%? Почему столь резко круто? Исходя из ответа, надеюсь будет, думаю обращаться на сайт Президента за разъяснением.

[ankkom]

[quote name='Андрос'] Кто нибудь ещё обращался с вопросом когда и какие работы будут выполняться на его доме? [/quote]По ссылке можно посмотреть “план” работ по своему дому, да и вообще информацию по нему – [link url='https://www.reformagkh.ru/overhaul'] ЖКХ – Капитальный ремонт [/link]

[Андрос]

Спасибо за подсказку, но кроме как управляющего в лице УК там нет, а какие и когда работы например по дому Дикопольцева 32? Конкретно. Есть план работ у УК, но он из года в год отодвигает эти работы, или весьма пространно: замена лифтов 2018-2028гг…. Хотелось бы иметь на руках ответ самого оператора за подписью его управляющего, а не то, что размещается на сайтах. Как ни крути, а в нашем государстве – бумага есть доказательство, а не ссылка в интернете…её как говориться “к делу не пришьёшь”…

[Гнев]

по опыту ремонтов УК…ждали два года ремонта подъезда (пр-т Копылова 46) отодвигали постоянно, в 2015 начали делать “ремонт” – побелили сверху, покрасили вонючей краской снизу – весь ремонт….задыхался весь подъезд несколько дней, на вопрос когда поставят батареи на 1 и 2 этаж и будет ли замена дверей и перил, а так-же раздолбанных почтовых ящиков в ответ получали: “ничего этого не предусмотрено, обращайтесь в УК. Бесит….

[Андрос]

Ремонт подъезда, батарей и почтовых ящиков – это не капремонт, это статья расходов содержание жилья. Чтобы Вас слушалась и исполняла УК надо свои пожелания оформлять решением общего собрания в форме заочного голосования и подавать заявку до 01.03.года., когда вы бы хотели, чтобы были выполнены те или иные работы. При этом в решении указывать в том числе и цвет окраски, какая шпатлёвка, вплоть до какого цвета почтовые ящики.. Если такого нет, то УК по закону сама вправе выбрать вид и объём работ. Только не забывайте просчитывать и доходы собираемости с дома, а то так можно и мраморные пролёты заказать… Вы хозяева, вы и управляйте, в подъезде, дома всегда, абсолютно найдутся неравнодушные жильцы из числа пенсионеров, вот пусть и контролируют, если что не так, пусть ваш председатель ТСЖ, или ОС МКД не подписывает выполненные работы, найдите его, он среди вас в доме. – это на будущее.А капремонт это лифты, это отмостка, это кровля, это внутридомовые инженерные коммуникации, как то трубы магистральные ГВС, ХВС, электрокабели. И, ещё, узнайте у своей УК письменным запросом, сколько на ваш счёт отчисляет за аренду операторы МТС, Ростелеком, ТТК…или всё идёт чисто в карман УК, тогда разберитесь, если что не бойтесь написать в прокуратуру…. ваш дом, а где они проложены это общедомовая собственносить, и они поверьте отчисляют УК. На нашем доме так каждый оператор ежемесячно на счёт МКД отчисляет от 5525 до 6756 рубл в зависимости от охвата им клиентов. Вроде не много, но за год 15 тыс с копейками превращаются в 150-160 тыс, вот вам и цена почтовых ящиков, или тоже остекление пластиком одного подъезда 9-ти этажного дома в ценах 2015 года. А то что из вашего подъезда сделали “туалет” так уж извините, надо быть самим по расторопнее…

[горожанка]

Мой дом введен в эксплуатацию в 1958 году, а ближайший кап. ремонт запланирован на 2023 – это замена коммуникаций, ремонт крыши и фасада – 2027, ремонт фундамента – 2032… Тут сложно представить, в какой стране мы будем жить через 5 лет, а что с Фондом и деньгами “нашими” будет – можно только догадываться, и даже не к 2032 году, а намного раньше.

[Андрос]

Нам региональный оператор обещает капремонт кровли 2017 год, лифты 2018-2020, учитывая, что мы кровлю за три года за счёт средств текущего ремонта сделали капитально, потому обратились коллективно, через общее собрание дома, заочная форма голосования сделать в 2017 году взамен кровли замену лифтов, на счету у оператора по данным сайта всего 590 тыс… хотя в том же 2014 году по статье кап ремонт на счету его было у УК на нашем МКД 756 тыс, получается за два года должно быть не менее 1 млн, учитывая многих неплательщиков ( когда была УК, у нас платило 97-98% – собираемость). Вот такая странная арифметика, и ведь никак не проверишь, только со слов сайта… Почти на 100% уверен, куда то наши деньги очень даже “пошли” мимо нашего счёта.Потому, если мы получим отрицательный ответ, то мы просто перестаём платить, зачиняем двери, открываем только тем кому знаем по звонку с телефона, и думаю, что сумма долга будет значительно больше 70 млн, так как считаю, что на условиях краха экономики, и как следствие падения дохода граждан, цены на ЖКХ как минимум не должны вообще расти.Тем более лифты в 2013 году на условиях софинансирования с муниципалитетом 50% на 50% мы сделали, т.е основное в механике поменяли. ( 376 тыс МКД и 376 тыс муниципалитет – все лифты модернизировали, а один так полностью заменили за счёт муниципальных средств)Учитывая, что закон сделан так, что всё против нас, то будем просто никого внутрь квартиры не пускать, если не будет положительного ответа бумагой, с печатью и гарантийным письмом.А там пусть ищут повод насильственно взломать квартиру…Меня лично просто “аржает на повал” сроки ремонта в 2020, там 2039, а может вообще надо поставить в 3000 году… почему нет?И учитываем, что законно, через суд в нашей стране отстоять свои интересы от государства просто блажь надежды…

[ankkom]

Первая ласточка пошла – [link url='http://ura.ru/articles/1036266943'] Сборами на капремонт закроют дефицит свердловского бюджета [/link]Мне кажется что и наши чиновники не заставят себя долго ждать, зачем думать и работать, когда деньги всегда можно взять из “фонда”…

[VaIerik]

[quote name='Камертон'] А кто нибудь неоплачивал? изначально? [/quote]Не платил, не плачу, и платить не собираюсь. Кто хочет может осуждать, а я за воздух непонятно кому платить не желаю.1. Раздражает-то, что я никак не был уведомлен изначально письмом, заключив договор, либо еще каким-то доступным образом, что так и так, теперь плати сюда. Интернет, газеты и тв. со счетов сбрасываю, тк. не обязан за этим следить.2. Параллельно с квитанциями из этого фонда, были квитанции от мошенников(узнал с сайта НГ), извините, в мои обязанности не входит знать, какие верные, а какие нет.3. Отсутствие документов (договор, отчетность, как приходит от управляющей компании), тоже доверия не добавляет.4. Отсутствие хоть каких либо реальных сроков капремонта, отнюдь не обещает радужных перспектив, например на 2022 г. обещан ремонт систем горячего водоснабжения, я конечно собираюсь дожить до этого срока, но платить за это ожидание не намерен.Ну это конечно все никого не волнует, но мне просто интересно, что же будет дальше…Пеня? Да идет оно лесом, нашли чем удивить. Фонд подаст на меня в суд? Пусть… Пристава-коллекторы придут?, проходили, это не тот случай, когда должен банку за кредит, усердствовать не будут, они тоже все прекрасно понимают. Уголовная ответственность? Думаю за это не грозит. В общем, основная неприятность может быть в том, что будет сделка с квартирой невозможна, пока не уплатишь, но опять же, если будет необходимо, это успеется.Короче риск лишь в том, что потом придется заплатить больше, но не пугает, тк инфляция… Ну прижмут–заплачу… На что надеюсь? А на-то, что со-временем что-то изменится в лучшую сторону, у нас такое бывает, сегодня “законно и правильно”, завтра-извините ошибочка, ничего что ваши денежки потерялись, виновные будут наказаны…

[буцефал]

Раз на нас повесили ещё один груз в виде этой платы, имеющей тенденцию расти в геометрической прогрессии, хотелось бы знать, а каков штат НО “Хабаровский краевой фонд капремонта”, з\п по должностям, увидеть их счастливые лица, родственные и дружеские связи с чиновниками.

[Андрос]

А Вы возьмите и напишите им, поинтересуйтесь…Сегодня позвонил начальник экономического отдела фонда, уточнял, когда я письменно обращался к ним. Просто 02.09. 2015 года обратился к ним в несколькими вопросами:какие конкретно работы по дому на ближайшие три года, каков объём и стоимость;почему не проведено ни одного вида работ по направлению “капремонт” с 2014года;каков баланс средств на счету дома за эти два года, когда мы под управлением УК в год делали более 750 тыс, а на сайте висит 590 тыс за два года;когда получу конкретно под себя договор;почему счёт на капремонт не разделён между собственниками квартиры (обязаны по закону)Включить в план вместо ремонта кровли – замену лифтов в 2017 году на основании собрания собственников в форме заочного голосования – 86% площадями проголосовало, т.к. ремонт кровли выполнили за счёт статьи “текущий ремонт” в три этапа, в три года..Ответ не получил. 15.02.2016 обратился на сайт краевой администрации и на сайт президента с подобными вопросам + вопрос почему на 18% вырос взнос? Жду ответа, обещали в течении недели выслать ответ, почитаем…

[буцефал]

Немного поинтересовался, для начала изучил информацию с их сайта. Итак: попечительский совет – 7 чел. (и наш Мазунин там), правление – 4 чел. На 31.12.15. среднестат. численность – 57 чел., причем только руководство – 25 чел. ( есть и управление по работе с обращениями, СМИ – 3 чел., упр-е техн. заказа – 4 чел., финансово-экономическое упр-е – 5 чел.), врио директора – Аленка Сидорова. Отмечаю тенденцию к росту. Работа активная: презентации, разъездные встречи с собственниками. семинары, заседания, взыскание задолженности, пресс-конференции. Год назад въ\ехали на новый адрес (наверное – поближе к центру). На 31.12.15. на счёт поступило 816 млн. руб. при 78% собираемости . Почему вырос размер взноса – оказывается это собственники осознано принимают решения (ссылка на собственников 31 многоквартирного дома) увеличить мин. взнос от 4 до 15 руб.\кв. м ! Они это называют точечной работой с собственниками. Короче – никакого экономического обоснования роста размера взноса. Налицо – хорошая собираемость (78%), приличный штат, кипучая деятельность. О размерах жалованья аппарата можно только догадываться. Предполагаю, что 15-20% собираемых средств идёт на содержание НО “Хабаровский краевой фонд капремонта” а повышение размера взноса – банальное увеличение их з\п.

[Андрос]

Ну это же очень смешно, сколько домов в том же Комсомольске, неужто 31 дом это и есть 51+1% от всех МКД. т.е в Комсомольске у нас 62 МКД? Слов нет так и хочется назвать вещи своими именами, но ничего, если получу такое обоснование сошлюсь на данные и всё выложу на сайт Президента, Генпрокуратуры с простым вопросом, насколько и почему обосновано повышение тарифа? Предлагаю и другим писать, как говориться один голос вопиющего в бесправие это одно, а когда их хотя бы сотня – уже и губеру будет и краевой прокуратуре прямое указание разобраться и доложить.Что мы здесь на сайте жвачку гоняем, надо бы и голос реальный подавать по инстанциям, а то от бездействия и пухнут и штаты и оклады и довольствия с удовольствиями…

[Автор]

Сообщения