[quote name='kostia0904'] или потому что эти дома не рассчитаны на проведения кап ремонта? [/quote]Потому что в панельном доме ремонтировать нечего. Это в кирпичном доме в подъездах осыпается штукатурка до самого кирпича, осыпается штукатурка на фасаде дома, а крыша дома состоит из узких плит, покрытых рубероидом и прямо под этой крышей живут люди и на голову им течет вода.В панельном же доме стены изначально без всякой штукатурки ровные как яйцо и ничего не осыпается – с годами бетон становится только тверже. По этому уже как минимум из ремонта исключается необходимость штукатурить стены фасада и стены подъезда.А крыша у панельных высокоэтажных домов представляет собою крупные панели, с бетонными ребрами, которые образуют желоба, по которым вода стекает в сливные трубы и вся дождевая вода уходит в канализацию. Если с крыши какие-то капли просачиваются, то они попадают на так называемый технический этаж, то есть чердак, на котором как правило насыпан слой утеплителя, который эти капли просто впитает. Да в любом случае, просочившаяся лужа уже никак не может попасть в жилую квартиру.В связи с этим, у таких домов нет потребности в капремонте. Их строят раз и навсегда. Таким домам требуется только утепление швов – раньше это делалось плохими материалами и панельки продувались и требовали этого ремонта регулярно. Но сейчас есть такие материалы, которыми можно сделать чуть дороже, но тоже навсегда. Да и вообще это вроде к текущему ремонту относится.Ну и конечно требуется раз лет в 30 поменять трубы водоснабжения – но это тоже копейки. Еще есть потребность раз лет в 30 поменять лифт. Но на новый лифт подъезд при текущих взносах на капремонт может накопить за 3-4 года. [quote name='Bella'] У нас был кап. ремонт лет 5 назад, и это было до образования всяких фондов, т.е. Управляйка самостоятельно по своей какой-то статистике включила наш дом в кап.ремонт кровли… [/quote]Да это здорово, может быть у вас конечно такой тип дома, который все-таки требует ремонта крыши. А может быть у вашего дома просто украли пару миллионов рублей на “ремонт”.
.
