[VaIerik]

со дня на день ДК «Судостроителей» будет включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия. с присвоением — муниципального статуса. у любого собственника появятся обязанности по заключению и исполнению охранного обязательства.

[VaIerik]

Ну какой это уже культурный объект? Это позорище города в самом центре и такое ужасное здание, всё-равно внутри всё сдаётся давным давно, может хоть новый собственник сделает из него что-то красивое да отремонтирует. А если администрация и отвоюет своё право так представляю сколько денег из бюджета они туда вбухают.

[Gorotskop]

Вот бы край выкупил..

[VaIerik]

[quote name='Audi'] Ну какой это уже культурный объект? [/quote]это культурный объект — по факту. и уже прошел историко-культурную экспертизу с положительным заключением. а то что он стал позорищем — это результат многолетнего к нему отношения. любому собственнику удобней всего его сдавать в аренду — от нее реальный доход в карман. а при реконструкции — одни затраты. но они необходимы.120 миллионов для Дворца — заниженная цена. надеется на нового собственника — любого — бессмыслено. надо требовать — соблюдения условий владения объектом культурного наследия. это должно идти — обременением собственнику. пока что Дворец еще не включен в Реестр ОКН — но это — формальность. и если АСЗ хочет продать ДК побыстрей — пока он не включен в Реестр — это большая ошибка. завтра же буду звонить в Управление по охране ОКН. [quote name='Gorotskop'] Вот бы край выкупил.. [/quote]делали уже запрос — и край ответил — что не намерен. тратить деньги на Дворец. и надо быть очень наивным чтобы полагать что даже если бы ДК достался краю за 1 рубль — он бы резко начал бы реконструкцию. хотелось бы в это верить. но практика показывает что это слишком наивно. только реальные обязательства — требования к их исполнению и немаленькие кстати штрафы — исправят ситуацию.

[VaIerik]

подозревают, что администрация города сама имела планы его продать.

[andemek]

Может и к лучшему.Кто за такие деньги его приобретёт явно будет к нему по хозяйски относится,а так лучше снести и заново что нибудь построить

[VaIerik]

120млн- заниженная цена однозначно! Значит покупатель уже определен, раз так торопятся продать и цену под него уже определили.

[Бритва64]

[quote name='Audi'] Ну какой это уже культурный объект? Это позорище города в самом центре и такое ужасное здание [/quote]Согласен, что это далеко не культурный объект, в смысле что как памятник его надо там куда-то включать, охранять. Но само то здание все-таки не ужасное. Вот первоначально да оно было ужасным. Очень мрачно выглядит на фото. Но того здания уже нет. Просто надо облагородить нынешнее.[quote name='Audi'] всё-равно внутри всё сдаётся давным давно, может хоть новый собственник сделает из него что-то [/quote]Вот-вот. Внутри сдаются помещения. То есть имеются соответствующие договоры аренды, найма и тп. И что новый собственник тут сделает — !? Как бы есть обязательства по этим всем договорам, которые положено соблюдать. И новый собственник обязан их будет также соблюдать.

[VaIerik]

[quote name='тема+'] 120млн- заниженная цена однозначно! Значит покупатель уже определен, раз так торопятся продать и цену под него уже определили. [/quote]знаю что оценку проводили в москве даже без выезда — по заказу ОСК. а местное начальство завода было удивлено оценкой — даже по их меркам — москвоская была в два раза ниже. самое интересное в вопросе судьбы ДК. в том что не смогли или не захотели договориться между собой — два субъекта государства. сама российская федерация в лице ОСК и Правительство Хабаровского края в лице Шпорта. ведь во время своей предвыборной агитации на встрече с общественностью ему задали прямой вопрос о судьбе Дворца. и он сказал — или мы заставим отремонтировать собственника или возьмем себе и сделаем это сами. в результате чего и появился иск прокуратуры края к ДЦСС и Амгуни. все это было затяено для того чтобы вернуть заводу. завод между прочим еще в процессе суда показывал что ему Дворец — не нужен. по факту он — не нужен никому. как не нужны в этой стране никому ни культура ни история. Шпорт проехал на Дворце в предвыборную кампанию. сейчас якобы его заботит судьба Речного вокзала…а сделать ничего не может или не хочет. в последнее верится — больше. кстати интересна судьба остального имущества переданного заводу от Амгуни. там все заводские общежития, санаторий и что-то еще.

[VaIerik]

«Независимая оценка»- для детей! Она уже давно — заказная! К примеру практически все оценки по обьектам администрации делает новосибирская оценочная компания. Один обьект- 1тысяча рублей! Вне конкуренции! Из местных в таких аукционах никто не участвует. Почему такая цена? Все решения по продажам осуществляются еще до аукционов. Оценщик делает «независимую» оценку под конкретного покупателя и получает «доплату», в качестве так сказать возмещения разницы. «Независимая оценка» стоимости обьекта в любом случае выгодна, поскольку существенно ниже рыночной стоимости.

[asaz]

Пусть уже край заберет его в свою собственность! И отремонтирует, и отреставрирует и сделает более культурным. Сейчас черти что в нем творится. Посмотрим как Шпорт проявит уважение к культурным ценностям и памяти комсомольчан. Человека по делам судят. Не слабо будет выделить 120 лямов?

[VIP-Older]

сегодня они культуру и историю продают,а завтра мать и родину продадут! 🙂

[VaIerik]

[quote name='тема+'] «Независимая оценка» стоимости обьекта в любом случае выгодна, поскольку существенно ниже рыночной стоимости. [/quote]значит опять можно обращаться в суд) только кто это будет делать на этот раз) [quote name='asaz'] Пусть уже край заберет его в свою собственность! И отремонтирует, и отреставрирует и сделает более культурным. Сейчас черти что в нем творится. Посмотрим как Шпорт проявит уважение к культурным ценностям и памяти комсомольчан. Человека по делам судят. Не слабо будет выделить 120 лямов? [/quote]вы читаете что было написано выше? нет у края таких намерений. может сейчас резко появятся? один шанс из ста. Купить за 100 млн. может и не так сложно. сколько потом надо туда вложить? всех пугают эти цифры.

[Спица]

[quote name='andemek'] лучше снести и заново что нибудь построить [/quote]Снести бассейн, два спортзала, крупнейший в городе киноцентр? Оставить без «дома» танцевальный клуб и театральную студию? «Построить что-нибудь» — это что, например: очередной торговый центр или гипермаркет? И так уже все позастроили этими уродливыми коробками.

[VaIerik]

итак. по информации полученной в Управлении по охране объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края — ближайшие несколько дней будет готов приказ о включении Дворца в ЕГРОКН — Реестр объектов культурного наследия. собственник Дворца должен понимать, что это — обременение по его сохранению. оно обязано быть прописано в договоре купли-продажи — иначе сделаку признают недействительной.На данный момент Дворец еще не включен в Реестр, но является выявленным объектом культурного наследия. что-то же несет определенные обязанности по Федеральному закону ФЗ-73 «Об объектах культурного наследия»На сайте фабрикант.ру — не указана инфформация о том, что Дворец — выявленный объект. это уже нарушение. для покупателя — данные обременения могут стать сюрпризом. экспертиза включила в объект охраны Дворца — всю объемно-пространственную характеристику ДК в координатах его постройки — то есть после заключения охранного обязательства новый собственник неизбежно обязан будет восстанавливать Дворец. или же регулярно получать немалые штрафы. так что для тех хочет побсытрее купить и также для тех кто хочет побыстрее продать — все не так однозначно — как им хотелось бы. Управление по охране ОКН Хабаровского края будет работать с любым собственником — и мы будем хабаровским специалистам всячески помогать. еще один момент — будет заключаться в позиции адмнистрации города по этому вопросу. Правительство края направит проект приказа о включении в Реестр на согласование в адмнистрацию города. по той причине что предлагается установить объекту — муниципальный статус. это значит у города появляются обязанности по работе с этим ОКН. Если муниципалитет начнет отказываться от муниципального статуса и выражать несогласие — это только затянет процесс включения Дворца в Реестр. Которое в любом случае неизбежно. Так что любому желающуему купить Дворец я бы советовал кроме 120 млн. рублей иметь и еще некую сумму необходимую на восстановление ДК в соответствии с заключенным охранным обязательством.

[Автор]

Сообщения