Всего 71 комсомольчанин взял «дальневосточный гектар» в Комсомольском, Амурском и Солнечном районах

Просмотр 9 сообщений - с 31 по 39 (из 39 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #2237236
    sirc
    Участник

    Бросил участок на Гайтере. Хотя выращивал все. Клубнику и картошку в большом количестве. Но никак не окупаются затраты на машину, удобрения, песок, землю. Да и на дорогу тратишь минут 30 туда и столько же обратно. Если брать участок, надо и жить там. А для этого нужно создать инфраструктуру.

    #2237240
     VaIerik
    Участник

    После поста о взимании ежегодной платы за участок, решил проверить это сообщение. Толком пока ничего не нашёл, но вот с чем столкнулся: прежде чем счастливый обладатель гектара воткнёт в землю лопату он обязан провести государственную историко-культурную экспертизу участка. А вдруг на территории гектара было какое-нибудь древнее стойбище. 🙂 Без этой экспертизы все работы на участке незаконны. Прямых указаний кто должен заказывать и оплачивать экспертизу нигде не нашёл. Но принцип “тебе нужно- ты и делай” ещё никто не отменил. 🙁 По цене . В Москве старт от 3,5 т.р.. Но не забываем- это Москва. Там и спецы аккредитованные и к месту экспертизы можно на метро приехать. Кто у нас в городе , к примеру, аккредитован для проведения такой экспертизы?

    #2237265
     VaIerik
    Участник

    Мне вообще вся эта затея представляется труднореализуемой в нынешних реалиях. Даже ветку об том создавал “Гектар на ДВ-миф или реальность”. Во-первых. Если правительство в серьёз и надолго намеренно развивать дальний восток, то будет использовать возможности частного инвестора при освоении дальнего востока.Во-вторых. Возможности частного инвестора, более широко раскроются на площади в 100 гектар.В третьих. При площади в 100 гектар, возможности раскрываются на глубину до 1-го километра.Вывод. Правительство придумало способ поправить бюджет на наивных соискателях ДВ гектара.Итого. Запасаемся поп-корном, ждём развязки. За три года, не услышал ни одного способа реализации гектара в пользование (реального).

    #2237268
    Ясный
    Участник

    Вот так вот и рождаются слухи. Каюсь, вывалил непроверенную информацию. Соврал, проще говоря.[quote name='Dachnik'] После поста о взимании ежегодной платы за участок, решил проверить это сообщение. Толком пока ничего не нашёл, [/quote] Вот как выглядит все на настоящее время:Сначала земля выделяется на пять лет. Это будет безвозмездное пользование. Платить арендную плату и земельный налог получивший участок гражданин в этот период не будет. За пять лет взявший землю человек должен будет ее освоить так, как он считает нужным. Это должно быть реальное освоение, которое можно будет оценить. То есть, если за пять лет новоявленный владелец гектара только выкосит на нем траву и поставит столбики, это не будет считаться освоением.По истечении трех лет пользователь земельного участка обязан отчитаться перед уполномоченным органом об использовании земельного участка путем подачи декларации.По истечении пяти лет гражданин сможет обратиться к государству за оформлением земли в собственность. Тем, кто подтвердит освоение выделенной земли, бесплатно передадут ее в собственность.По желанию можно будет остаться арендатором земли, но по истечении «испытательного» срока уже придется платить арендную плату государству. Исключение составят только земли лесного фонда, которые могут быть переданы в собственность только после 10 лет аренды лесного участка при условии, что они были освоены. .Вот так.Но тут возникает (на мой взгляд) другой вопрос. Ты полностью освоил участок, пробил туда дорогу, электричество, построил там дом и надворные постройки, занялся разведением дикоросов и кроликов. Таким образом, ты повысил стоимость земли, относительно ее первоначальной стоимости. Какой будет налог?Будете ли вы вы платить одинаково с более ленивым соседом, который освоил территорию, только чтобы пройти проверку для вступления во владение участком?Или. Если сравнят степень освоения вашего участка и гипотетического соседа, не откажут ли ему, ставя вас в пример?Ну и главный наверное вопрос. Где гарантия, что ваш участок признают достаточно освоенным, а не отберут его, тем самым полностью обнулив ваши немалые вложения?И, какой будет налог к тому времени?Правительство того одобрит закон о повышении налога на землю в 5 раз, если на земле незарегистрированный объект недвижимости или незавершенное строительство. Т.е. если возьмешь участок в собственность, а потом постепенно лет 15 будешь строить домик, то весь этот период придется платить 5-кратный налог на землю, а после завершения строительства и оформления платить налог на недвигу. Налог на участки с жилыми домами и на обычные дачи планируют уравнять, т.е. за дачи придется платить так же много, как за землю для жилищного строительства.Сплошь уравнения со многими неизвестными.

    #2237316
    Бритва64
    Участник

    Не надо мудрствовать – если у человека есть деньги( или доход – достойная зарплата), то он может спокойно освоить участок в пределах городской черты. Или просто купить частный дом. Зачем ему заморачиваться на гулаг за свои деньги!?Это акция – обычный лохотрон, расчитанный на тех кто надеется на … .

    #2237338
     VaIerik
    Участник

    [quote name='Бритва64'] Не надо мудрствовать – если у человека есть деньги( или доход – достойная зарплата), то он может спокойно освоить участок в пределах городской черты. Или просто купить частный дом. Зачем ему заморачиваться на гулаг за свои деньги!? [/quote]Ну как бы идея была в другом. Не в постройке своего дома, а в постройке “свечного заводика” на выданном гектаре. Ну или , на худой конец, картошкой всё засадить. 🙂

    #2237375
    Призрак
    Участник

    Вы представляете что начнётся через пять лет?А начнётся бес предел это же клондайк для чиновников будет без мзды не подпишут, и ни куда не денешься.

    #2239998
    Ivannnnnn
    Участник

    На сайте gidrodv(точка)ru есть интересные предложения обладателям Дальневосточного гектара! Я заказал – понравилось!)

    #1808152
     VaIerik
    Участник

    Автор жжет). Поддерживаю. Спасибо, что осветили.

Просмотр 9 сообщений - с 31 по 39 (из 39 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.