[VaIerik]

Не повезло собственникам квадратных метров, теперь без специального разрешения и гвоздь забить в стену нельзя наверное. главное чтоб данные решения не распространились на все сталенки по красной линии. Они все памятники как не крути. А ступеньки и вправду строить могли, не чета современным произведениям, рассыпаются уже через 10 лет. качество исполнения ступенек в подъезде, говорит о качестве строения и о его долговечности. можно кстати сравнить и по другим адресам, сразу бросается в глаза. Хотя многие риэлторы оценивают недвижимость исключительно по натяжным потолкам, которые как раз и скрывают все гнилые элементы строения.

[Guniujd92]

[quote name='kostia0904'] Не повезло собственникам квадратных метров, теперь без специального разрешения и гвоздь забить в стену нельзя наверное [/quote]Там похоже один собственник, у всего здания) Сдает помещения под аренду офисов.[quote name='kostia0904'] Хотя многие риэлторы оценивают недвижимость исключительно по натяжным потолкам, которые как раз и скрывают все гнилые элементы строения. [/quote]У сталинок есть такое, опорные концы несущих балок замоноличивают в тело несущих стен, предварительно обмотав толью или рубемастом. За счет перепадов температур и влажности в зимний период, на концах скапливается конденсат, который поглощается деревянной балкой. Наличие натяжного потолка нарушает процессы параобмена, при этом натяжной потолок не препятствует прохождению тепла.

[VaIerik]

[quote name='Guniujd92'] За счет перепадов температур и влажности в зимний период, на концах скапливается конденсат, который поглощается деревянной балкой. Наличие натяжного потолка нарушает процессы параобмена, [/quote] Соответственно натяжной потолок иногда противопоказан, он способствует ускорению процессов разрушения конструкций. необходимо встраивать дополнительную вентиляцию. но а если соседи подтопят , деревянные балки не высохнут никогда, Влажность и тепло, идеальный инкубатор для зарождения новой жизни.

[VaIerik]

Там же собственник бывший гл.бухгалтер Флоры.интересно памятник архитектуры за чей счёт ремонтируется,а то в плачевном состоянии

[VaIerik]

[quote name='kostia0904'] А ступеньки и вправду строить могли, не чета современным произведениям, рассыпаются уже через 10 лет. качество исполнения ступенек в подъезде, говорит о качестве строения и о его долговечности. можно кстати сравнить и по другим адресам, сразу бросается в глаза. [/quote]Ну если в квартире главное это ступеньки в подъезде, то да.Еще лет 10-15 тому назад, некоторые дома по Ленина были признаны памятниками архитектуры.Вы сами то жили в этих качественных сталинках, ремонт делали? Потолки деревянные обиты дранкой и заштукатурены, если зальют соседи и хорошо зальют, то есть вероятность того что штукатурка с потолка местами отвалится, да и натяжные потолки тут не помогут, только разве для красоты чтобы скрыть трещины. Вентиляции нормальной нет, то есть может быть вентиляционная решетка на стене, но факту если ее снять, там просто небольшое углубление в стене и нет никакого воздуховода. Часть стен тоже деревяные, обитые дранкой и неровно оштукатуренные, соседей слышно лучше чем в панельном доме. А если будет пожар то очень быстро может выгореть весь подъезд, перекрытия то деревянные. Из всех сомнительных достоинств там только высокие потолки и все!

[VaIerik]

Я живу в сталинке уже более 10 лет. Потолки у меня – плита цельная, а не как в хрущевках и брежневках – потолок из 2х плит и постоянность гуляющий стык между ними, высота этого самого потолка 3,2 м, а не 2,7 как в новых планировках. Толщина кирпичных стен (внешних) – 1 метр (сравните с панельками). Стены сендвичь – дранка отделанная цементом (хорошим таким слоем цемента) слышимость соседей – нулевая. На половой плите на высоте 15-20 см лежат бруски из натурального дерева, на которых пол из половой доски (тоже натуральное дерево) окна высотой под 2 метра (в квартире с солнцем проблем нет). Вентиляционные выходы все чистые и вентиляция работает намного лучше чем в брежневках, или в новых планировках (сравнивал) правда вентиляцию чистят домовые службы. Проблемы сталинок были всегда в трубах, газе. Так в 80% сталинок трубы поменяны и газ проведен, лично у меня напор воды очень хороший и вода чистая (и горячая и холодная) по сравнению с домами новой планировки (после 70г.) Перекрытия в моей сталинке к стати бетонные (что для нашего города редкость), но я бывал у друзей и в сталинках с деревянными перекрытиями, конечно проблемм чуть побольше, но что то никто не хочет перебираться в дома новых планировок – хотя возможности такие есть.

[VaIerik]

Тоже живу в сталинке и очень этому рада. Не променяю ее ни за что на хрущевку и панельку.

[VaIerik]

По поводу “сталинок”: подавляющее большинство их точно такое, как описал Sergm и приведение в нормальное состояние стоит больших денег (помогал другу делать ремонт в 2-х таких “сталинках”, все “прелести” увидел вживую). Самый большой минус – деревянные перекрытия, т.е. в случае пожара есть вариант выгорания дома полностью (вспомните фото сгоревшего Сталинграда – одни стены от домов, а внутри пустота). Разумеется, это маловероятно, т.к. пожарная служба у нас в городе успевает приехать оперативно, хотя гарантии от неприятных сюрпризов нет (вспоминается недавний пожар на пр. Ленина, где пожарные разворотили в горевшей квартире пол, пробив насквозь дыру к соседям снизу).Обладателю ника Navaxo повезло больше – у него “сталинка” с бетонными перекрытиями (такие можно вычислить по окнам – они трёхсекционные в ширину, например, пр. Мира, 47) – если ещё у неё и общедомовые коммуникации поменяны и подвал не заливает нечистотами, то такая для жизни будет хороша ))

[VaIerik]

[quote name='navaxo'] Я живу в сталинке уже более 10 лет. Потолки у меня – плита цельная, а не как в хрущевках и брежневках – потолок из 2х плит и постоянность гуляющий стык между ними, высота этого самого потолка 3,2 м, а не 2,7 как в новых планировках. Толщина кирпичных стен (внешних) – 1 метр (сравните с панельками). [/quote] Еще брежневки такие попадаются, в белом кирпиче. Эти дома рассчитаны на 150 лет, а при должном обслуживании простоят и все 500, там просто нечему разрушаться. кирпич и бетон даже металла в конструкциях нет. и за счет толстых стен отопления потребляют в два раза меньше панелек.

[VaIerik]

Не повезло собственникам квадратных метров, теперь без специального разрешения и гвоздь забить в стену нельзя наверное. главное чтоб данные решения не распространились на все сталенки по красной линии. Они все памятники как не крути.

[Автор]

Сообщения