kimovna.
Glock[quote name='Tatiana'] активная часть жителей не поленилась-таки и обошла оставшихся сидеть в норах, результат – 60% жильцов проголосовало за смену власти с ЖКХ на ТСЖ. Но, что меня смущает, никакого устава никто не видел. [/quote]Остается только посочувствовать,стадность опять дала результат.Мой дом в ТСЖ давно,это настоящее горе для любого исправно платящего деньги жильца.
Tatianaстранная жизненная позиция! Вы живете в доме, где кроме вашей квартиры, допустим еще 40-60- или еще какое-то количество квартир, тут уж хочешь-не хочешь, а стадность – и выбора никакого. Либо возлавляйте сами и предлагайте ваше видение в решении проблемы, решение принимать в любом случае какое-никакое, а придеться. Плохое оно или хорошее опять-таки от “стадности” зависит, а это уж куда вожак поведет….туда и приведет.Вы ж, насколько я понимаю, как раз из той оперы, что сидят по углам и на других пеняют, и речи толкают только перед телевизором и семьей своей, но не более. Не желаете стадности – право купить собственный дом или построить таковой у вас никто не отбирал – пжалста, стройте, живите, ни тебе стадности, общих подъездных площадок и лестниц, и кстати свой собственный двор, как обустроите, так жить и будете.ТСЖ не очень приятная альтернатива к ЖКХ, но тут хоть надеюсь, можно будет хоть отследить куда и на что потрачены определенные средства, и какие работы выполнены, и затраты на эти самые работы.Можно самостоятельно соорентироваться в приоритетах затраты средств – будь то текущая крыша или детская площадка…..
ДокторВо всяком случае деньги мы на косметический ремонт “отловили” и вложили в ремонт, пусть не есвро стандарта, но войти приятно. Теперь, как говорится “кулаками после драки не машут”, надо больше учавствовать в бухгалтерии своего ТСЖ, тогда и “перераспределять на чужие нужды” будут меньше. Хотите в бухгалтерию вместе с преседателем ТСЖ, сперва вы будете раздражать, а потом привыкнут, и будут даже разговаривать и комментировать статьи расходов. Иного пути нет, как говорится “халявный социализм за 2 коп квт/час не вернёшь”, надо научиться (а для этого желание, время найдётся, не стоит всё списывать на занятость или на то, что это сделает другой) жить по другим законома в другой эпохе, т.е “хозрасчёт на полный контроль”
ДокторУчитывая, что сегодня выходной, прошёлся по квартирам подъезда, где проживает мама, и что получилось? В подъезде 36 квартир, застал хозяев 28-ми, из них 25 в муниципальной собственности, так что что либо теперь решать-перерешивать не имеет смысла, за таких нанимателей проголосомал муниципалитет, и передал им же их дом с износом (процент не знаю, но год постройки 1976 – те.е ему уж скоро стукнет 41год) на полное содержание с износом систем жизнеобеспечения самим жильцам. Крутитесь, множьтесь, согревайтесь.. Не виню администрацию особо, ведь она исполняла веления и постановления правительства.
GlockХорошо,давайте отделять мух от котлет.[quote name='Tatiana'] странная жизненная позиция! Вы живете в доме, где кроме вашей квартиры, допустим еще 40-60- или еще какое-то количество квартир, тут уж хочешь-не хочешь, а стадность – и выбора никакого. Либо возлавляйте сами и предлагайте ваше видение в решении проблемы, решение принимать в любом случае какое-никакое, а придеться. Плохое оно или хорошее опять-таки от “стадности” зависит, а это уж куда вожак поведет….туда и приведет. [/quote]Вы (жильцы) голосуете за вступление в ТСЖ,хотя не в глаза не видели Устав вашего ТСЖ,а это очень хитро составленный документ в который нужно внимательно вникнуть,желательно человеку с юридическим образованием. Это- стадность и никак иначе… [quote name='Tatiana'] Вы ж, насколько я понимаю, как раз из той оперы, что сидят по углам и на других пеняют, и речи толкают только перед телевизором и семьей своей, но не более. [/quote]Эк ты меня,Таня…это с чего такие выводы? 🙂 [quote name='Tatiana'] ТСЖ не очень приятная альтернатива к ЖКХ, но тут хоть надеюсь, можно будет хоть отследить куда и на что потрачены определенные средства, и какие работы выполнены, и затраты на эти самые работы.Можно самостоятельно соорентироваться в приоритетах затраты средств – будь то текущая крыша или детская площадка….. [/quote]В идеале так,но только если ТСЖ будет состоять из небольших домиков на несколько семей.У вас же просто не будет на это средств.Объясню почему.Сейчас вы оплачиваете коммунальные услуги от своего имени,потом будете платить на расчетный счет пресловутого ТСЖ.И если кто-нибудь в данный момент не оплачивает тепло и электроэнергию,то отключат персонально его,а вот в после вступления в ТСЖ, -сети,при наличии задолженности,отключат целиком всю вашу “китайскую стену” и сделают это совершенно на законных основаниях.Вы будете вынуждены постоянно платить за себя и за “того парня”,чтобы не остаться без света и тепла.Как вы будете разбираться со своими должниками и заставлять их оплачивать-целиком ваша забота.Немного из собственного опыта,о грезах и действительности. Облагородили мы свой двор,собрались и посадили цветы,отремонтировали и покрасили скамейки,детские качели,поставили песочницы-красота,наш двор единственный в округе,где можно погулять с ребенком….Малолетки это незамедлительно оценили..Теплыми ночами хорошо собрать всех друзей с окружных дворов,залезть на качели,набрать пива,упиться и орать толпой под окнами,посылая всех на…Милиция приедет,разбегутся…через пару часов все повторяется.Утром в песочницах пустые бутылки,вокруг скамеек шелуха от семечек и пакеты от пивной закуски,хотя урн стоит несколько.Скоро многое было поломано.Охрана вам будет нужна,но будете ли вы сами охранять? Если нанимать,то опять финансы…И еще,про отслеживание потраченных Правлением ТСЖ денег.Вы хоть всем подъездом соберитесь,никто вам отчета просто так не даст.Вся процедура отчетности также должна быть записана в Уставе и когда и кто будет проверять-тоже.
ДокторРешил всё же выяснить кто является председателем ТСЖ в доме, где проживает моя мама. С одного раза не получилось, всё же после 5-ти звонков в различные подразделения управляющей компании – дали телефон, (тел. оказывается не даётся – возможно правильно, но к кому, как не к председателю ТСЖ обращаться, как представителю, который согласился за плату (статья в квитках – управление многоквартирным домом, осуществлять защиту интересов членов ТСЖ). Дозвонился, ответили с некоторым раздражением, но после выслушивания просьбы об установке выключателей на первых этажах дома – сказали, что возможно решим, вот соберутся в очередной раз в начале мая и обсудят председатели ТСЖ с представителями управляющей компании этот вопрос. Вот только вопрос: ТСЖ и его председатель в защиту жильцов или в угоду управляющей компании? И ещё вопрос: скажите, вы знаете своих председателей ТСЖ, имеете с ними связь, вы их выбирали?
VaIerikна сколько знаю, в домах переходящих в ТСЖ должны быть проведены кап ремонты. затраты 95% государство(вроде как федеральная программа) и 5% жильцы. есть ли у кого-то реальные результаты этой программы? задавал вопросы многим людям в управлении города – ответа ни кто не дал. или опять ждём решения местной думы?
реалисткаДумаю, что помощь в капремонте “похоронили”, ссылаются на то, что соберите вначале 5% жильцы через отчисления на капремонт, а потом… Деньги безусловно соберут, вот только добавят ли 95%, и уже собранные куда уйдут? Принципиальной разницы между ТСЖ и СЗ на настоящем этапе не вижу, мозги “запудрили”, чтобы сбросить с баланса и отдать ремонт в руки жильцов. Как говорится попользовались, и за ненадобностью сбросили..
Док-83Вчера, смотрел передачу “почему растут тарифы”, 5-канал, открытая студия, время00.00 (сегодня тема- “выживем ли мы?” – это так попутно). Так вот что интересно. Для того, чтобы получить деньги на капремонт создаются ТСЖ и на их счёте должно быть накоплено 5% от требуемой суммы на капремонт за счёт проживающих. Вроде всё пока нормально. Непонятки пошли позже, когда было озвучено, что в госкорпорации по реформе ЖКХ (специально созданная под это дело госкомпания) было положено 256 (или 286)млр. рубл, но суть не в цифрах – суть в том, что этих денег нет – они уже “распылены” по другим статьям, не имеющим отношения к реформе ЖКХСпрашивается – так за счёт кого же всё же будет проводиться кап. ремонт нашего, полученного в “собственность” изношенного жилья?И для объективности: цены на оплату жилья растут за счёт естественных монополий(газ, вода, свет), за счёт жилищных компаний (читай управляющих) с августа 2008 года повысились на 8-9%, следующее повышение в августе текущего года.Вот и такая мысль: зачем обосновывать статью капремонта в квитках тем, что надо получить инвестиции, для нашего города к примеру 440 млн рубл( что-то мне кажется не реальной такая сумма – если даже по миллиону на каждый дом – так для текуще-косметического – если один только лифт-замена стоит 1,5 млн – у нас в городе только 440 домов требуют ремонта?). Может честно сказать – что денег нет и мы возьмём их как всегда с вас в полном объёме.А организация ТСЖ добровольно- принудительная есть форма “сброса” на жильцов жилья, требующего ремонта.И ещё, насколько знаю, для того, чтобы в квитках появилась статья “капремонт” требуется согласие 2/3 собственников жилья, кого нибудь об этом спросили? Ремонтировать надо, но вот такое мнение у меня, что я своими платежами уже давно оплатил 5-6 кратный ремонт своего жилого помещения и прилегающих территорий, тепрь вот в ТСЖ “влетел”.
ДрюхВчера дома стук в дверь. Стоит женщина, называет меня по фамилии, имени, отчеству. И говорит, что с 1 июня дом обслуживает Дельта. И бубнит телефоны аварийки и т.п. Я ей говорю, что хорошо, найду если надо телефоны. Далее тётя говорит, что я довела до вас информацию, распишитесь на гумажке. Я заглядываю в эту бумагу, а там вижу “Я согласен с вступлением в ТСЖ”, “Я согласен на выбор председателя ТСЖ” и так далее. Тётя видит мои округлившиеся глаза, и задним ходом быстро вниз по лестнице. Не успел ей в под зад пинка зарядить……Неделю назад ходил по дому дяденька, и говорил, а вы знаете, что ПЖРЭТов больше нет, и надо скорее вступить в ТСЖ и выбрать управляющую компанию Дельта….Так вот….Чуствую, что не все читали то, что подписывали. И вот таким мошенническим способом втянут дом в ТСЖ….
Док-83Как уже писал, в подъезде ещё в феврале сделали косметический ремонт, но входной тамбур оставили на лето. Обращался в управляющую компанию (филиал на Привокзалке), к председателю своему ТСЖ – ответ сделаем, месяц кормился такими ответами. Написал на имя директора головной управляющей компании – сегодня пришёл ответ – сделают до конца июня. Чтож, ждать осталось недолго. Дальше будем думать, если не сделают – будем депутата своего просить вмешаться, как раз такая красивая табличка на доме висит, о том, что есть приёмная.Вот только задался вопросом – а зачем председатель ТСЖ нужен, для номинала? Вот ещё вопрос – ему платят за председательство, ведь есть строка в платежах-управление многоквартирным домом?
Док-83Ну, вот и получил ответ от головной управляющей компании, что до конца ИЮНЯ подъезд будет отремонтирован. Позвонил в дочернюю, узнать – так когда, ведь сегодня уже 30-е. Нет говорят, в течении лета – до конца года. Сразу возник вопрос “неужели правая рука не занет, что делает левая?”. Подожду до завтра и тнесу уже отношение на нашего депутата по 9-му избирательному, может после его вмешательства “добью” подъезд? Или уже пора готовить документы в суд – ведь сколько мороки за свои собственные деньги? Что за отноение такое?Просчитал, что по статьям кап.ремонт+содержание жилья я плачу 486 с копейками умножил на 14 квартир и на 6 мес( с января 2009) и получилась сумма больше 40 тыс.Сразу вопрос – куда деньги то уходят и что за беготня такая за свои же собственные деньги? Вот хоть убей ну не увидел плюсов в ТСЖ с сравнении со “СЗ”, что там непонятки, что теперь, никогда мы наверное не сможем жить нормально и наверное сами виноваты в этом, что таких избираем и председателей ТСЖ, которые “ни рыба ни мясо”, причём сам кандидат в председатели активно напросился на руководство, а теперь “нечленораздельно по существу отвечает”Вот думаю, параллельно направить жалобу в администрацию города, но вот только на мои вопросы они вполне резонно возразят – вы же ТСЖ.Остаётся одно, будучи в отпуске – заняться всей этой бухгалтерией – куда уходят деньги? И где отчёт о деятельности за 1-й квартал хотя-бы.
Док-83Отнёс жалобу своему депутату по 9-му избирательному округу 1-го, 3-го пришли маляры и начали с краскопульта белить, зделали, но как говориться лишбы отвязались, чтож, будем продолжать их приучать к порядку в исполнении своей работы, подожду ещё ответ от депутата.Почему у нас такое отношение к людям, мы ведь за это платим. Вот чувствую, что пойдя в отпуск придётся не отдыхать, а судебное дело затевать, почему так у нас? Деньги берут, а роботу кабы как…
Док-83Сегодня пришли представители управляющей компании с просьбой подписать акт, что подъезд и в частности тамбур сделаны. Подписывать отказался, на что услушал утверждение – “Но это же подъезд, это же не ваша квартира” Не слабо да?Получается, что если подъезд там или придворовая территория – то можно делать кабы как. Общелись прийти завтра и всё переделать – доделать. “Тогда подпишите?” Если сделают как положено – подпишу, какой может быть разговор.Всегда поражало такое отношение – платишь по полной, получаешь лишь бы отстал и как правило всё довольно скоро рушится. Фраза “это же подъезд…” ну просто убила, ей богу, чёткая аргументация, ничего не скажешь…
Док-83Сегодня с квитком оплаты жилья получил уведомление на квитке о том, что с 20 июля по 30 июля текущего года будут проводиться собрание собственников помещений в форме заочного голосования с повесткой: утверждения плана текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2009-2011гг. Прилагается и приглашение о том, что можно ознакомиться с документами и иной информацией, которые необходимы для принятия решения.Думаю, что, грех не воспользоваться такой возможностью, чтобы потом не высказывать недовольства. И вообще, думаю, надо обязательно этим воспользоваться, чтоб быть немного ориентированным, что твориться в недрах моего ТСЖ?Сходим или как всегда проигнорируем с помощью различных отговорок, и отдадим наши деньги в неизвестном направлении. Я бы, к примеру, хотел, чтобы «мои деньги работали на меня», а не на те дома, где берут и тупо не платят, когда не могут, а не хотят!
Copyright ©