[VaIerik]

Однако при всем при этом цены на жилье вниз совсем не стремятся и даже растут, и пустых заколоченных квартир и домов в городе не найти – это говорит не о вымирании города, а о замещении местного населения приезжими.

[VaIerik]

была бы ещё оценка замещающего населения

[Бритва64]

Странная статистика на фоне пандемии ковида. Ощущение что его нет.Но он более чем реален и демографические последствия от него.Вобщем очередные “опоры стабильности”.

[VaIerik]

Количество смертей в августе этого года такое же как в 2017 и на 20 человек меньше,чем в прошлом году.

[Bizemova]

[quote name='Master85'] …пустых заколоченных квартир и домов в городе не найти… [/quote] Их выкупают риелторы и агенства недвижимости. Про запас.

[VaIerik]

[quote name='Bizemova'] Про запас. [/quote]Какой прозапас, вы знаете во сколько сейчас квартплата обходится в месяц? Любой риэлтор вылетит в трубу, если будет подолгу держать за собой пустующую жилплощадь. Они вообще не занимаются скупкой жилья, только посредничеством при купле-продаже.

[VaIerik]

Разница состояний растет, лишние квартиры кому-то принадлежат и стоят пустые, или там временно живет кто-то из родственников, или живут периодически. Некоторые на долгосрочной аренде. Вот так все просто объясняется. Еще их просто не могут продать годами, естественно снижать цены никто не хочет, т.к. где это видано чтобы они падали в жилом городе. Риэлторы вносят свой вклад в повышение цен, делая не продаваемые квартиры еще более не продаваемыми и дорогими.

[Bizemova]

[quote name='Master85'] Какой прозапас, вы знаете во сколько сейчас квартплата обходится в месяц? Любой риэлтор вылетит в трубу, если будет подолгу держать за собой пустующую жилплощадь. [/quote]Во-первых, я писала не только о риелторах, но и о агенствах. Во-вторых, если человеку нужно срочно продать квартиру (чтобы не бросать, заколачивая окна и двери), то он продаст её по цене ниже рыночной, зато быстро. А за счет низкой цены риелтор может держать её хоть год, это всё равно отобьётся при продаже.Кстати, держать пустую квартиру не так уж и дорого. Если в ней никто не прописан и стоят счётчики, то стандартная трёхкомнатная обойдётся много меньше чем 100 тыс. За год.

[VaIerik]

[quote name='Bizemova'] Кстати, держать пустую квартиру не так уж и дорого. Если в ней никто не прописан и стоят счётчики, то стандартная трёхкомнатная обойдётся много меньше чем 100 тыс. За год. [/quote]Какая разница – риэлтор или агенство недвижимости, это одно и то же, и поверьте у них нет времени и лишних средств на то, чтобы следить за состоянием пустующего жилья, установкой счетчиков, передачей с них показаний, и вообще ежемесячных платежей за квартиру, в надежде что кто-то когда-нибудь ее купит по их цене, а если еще там ремонт надо делать я вообще молчу…. Вся их деятельность направлена на получение одномоментной сиюминутной выгоды с каждой сделки по купле-продаже, проценты за сводничество продавца и покупателя так сказать.

[Analyst]

[quote name='Bizemova'] А за счет низкой цены риелтор может держать её хоть год, это всё равно отобьётся при продаже. [/quote]Ерунда. Комсомольск бедный город и в нем нет агенств, способных скупать квартиры про запас, да и ежегодного взрывного роста стоимости жилья не происходит, поэтому никакого бизнеса в этом нет.Обеспеченность населения жильем в Комсомольске ниже цивилизованных стандартов, поэтому в основном квартиры заселяются разъезжающимся родственниками. Хотя есть и мигрирующие элементы: жители сельских районов и приезжие из-за пределов РФ.

[Бритва64]

[quote name='Analyst'] в основном квартиры заселяются разъезжающимся родственниками [/quote]Очень много, насколько слышал, вымороченных квартир, которые пустуют.Вообще достаточно поднять список жилого фонда у города( администрации). Там очень даже внушительный список.И это очень-очень интересный вопрос – как этим фондом управляет администрация города.А то все – набережные, дамбы, дороги. Тряхануть эту тему – там мнооого интересного.[smile badgrin]

[VaIerik]

[quote name='Analyst'] Ерунда. Комсомольск бедный город и в нем нет агенств, способных скупать квартиры про запас, да и ежегодного взрывного роста стоимости жилья не происходит, поэтому никакого бизнеса в этом нет. [/quote]Такое имеется, но в мелких масштабах.

[VaIerik]

[quote name='Бритва64']Странная статистика на фоне пандемии ковида. Ощущение что его нет.[/quote]Штирлиц наконец начал что-то подозревать. Может через годик-другой окончательно дойдёт …

[Бритва64]

[quote name='xenomorph'] Штирлиц наконец начал что-то подозревать. Может через годик-другой окончательно дойдёт … [/quote]Не-е, не дойдет то, о чем вы разумеете. Я лично сталкивался с проявлениями ковида у знакомых. Очень реальная весчь, и очень, очень, очень неприятная( мягко говоря). Хотя трагических случаев в моем окружении нет.А про статистику смертности я говорил в плане что тоже подгоняют под политику по пандемии.

[VaIerik]

[quote name='Бритва64'] Не-е, не дойдет то, о чем вы разумеете. Я лично сталкивался с проявлениями ковида у знакомых. Очень реальная весчь, и очень, очень, очень неприятная( мягко говоря). Хотя трагических случаев в моем окружении нет.А про статистику смертности я говорил в плане что тоже подгоняют под политику по пандемии. [/quote]Пневмония сама неприятная вещь и от нее умирают. Еще до этой эпидемии то один, то другой, т.к. народ у нас не любит лечиться, относится легкомысленно и она часто развивается без симптомов. Очень коварная болезнь. А вам сказали что ковид, ну ок, мало ли что говорят. И со статистикой врут. Вот испанка была смертельной эпидемией, чума была смертельной. Теперь значит ковид косит всех “неприятно”.

[Автор]

Сообщения