Вопросы работы Фонда капитального ремонта обсудили депутаты на заседании постоянной комиссии по бюджету и экономическому развитию. В своём докладе замглавы администрации города по ЖКХ Леонид Багринцев рассказал о том, что в программу проведения капремонта до 2043-го года включено 1 398 многоквартирных домов Комсомольска. Только 12 МКД собирают средства на собственном специальном счёте, все остальные платят Фонду. С 2014-го по 2019 годы начислено платежей на 2,03 млрд рублей. Собираемость средств — 83%. За 2019 год произведены работы на 149 домах на сумму 555,9 млн рублей.
На 2020 год запланировано проведение ремонта в 113-ти домах на сумму в 440,2 млн рублей. В том числе планируют поменять кровлю на 44-х домах, заменить 85 лифтов в 29-ти домах, отремонтировать 14 фасадов, установить общедомовые приборы учёта в 12-ти домах, отремонтировать инженерные сети в 36-ти МКД.
Леонид Викторович озвучил и некоторые проблемы из сферы капремонта. Так, не проработан вопрос устранения подрядчиками дефектов ремонта в рамках гарантийного срока, и часто подрядчики уклоняются от таких работ. Налицо и проблема малоэтажных домов, которые просто не могут накопить необходимую сумму, даже с учётом 15-ти и 20-летнего заимствования средств в Фонде. Такие собственники встают перед необходимостью увеличивать размер минимального взноса. По решению данных вопросов администрация направляла свои предложения в краевое министерство ЖКХ, предлагалось, например, использовать проценты от размещения Фондом финансовых средств в банках для ремонта малоэтажных домов. Но пока что предложения не нашли своего отклика. Чиновники рассчитывают на помощь депутатского корпуса, чтобы вынести вопросы на краевой уровень.
К примеру, также предлагается расширить перечень работ, проводимых в рамках капремонта, такими пунктами, как прокладка внутридомовых газопроводных сетей и приведение пожарной системы в высотных домах в проектное состояние.
Бывает и так, что включённые в план ремонтные работы откладываются, потому что собственники не сумели провести общее собрание и принять решение о ремонте. Таким образом, осталась неосвоенной сумма в 589 млн рублей. Депутаты рекомендовали усилить работу управляющих компаний с жильцами.
Основным вопросом депутатов стала проблема проверки соответствия сметной стоимости работ фактически выполненным работам. У ряда депутатов возникли сомнения по конкретным домам и стоимости проводимых там работ. Представители Фонда пояснили, что в приёмке после ремонта участвует большая комиссия, в которую входят и жильцы, и чиновники администрации, и работники «управляйки», и непосредственно заказчик работ, то есть Фонд. Представители Фонда заверили, что всё контролируют лично и добросовестно. В настоящее время в городе работает четыре сотрудника, представительство находится по адресу: Дикопольцева 29/1, кабинет №32.
Заслушав доклады, депутаты в своём решении рекомендовали администрации разработать проект нормативно-правового акта регламентирующего процедуру согласования собственниками МКД расчётных смет на проведение капремонта, а Фонду рекомендовали обеспечить эффективное взаимодействие с собственниками.