Большой резонанс у комсомольчан вызвала ситуация вырубкой деревьев возле ЦУМа. Старые тополя снесли 10 августа, последовало много возмущений горожан и заявлений местных властей. Внести ясность в ситуацию решил и собственник участка. Как оказалось, положение дел во многом отличается от озвученного ранее городскими властями.
Как уже сообщалось, сносились деревья с соблюдением норм, разрешение не требовалось, т.к. территория — частная и не отнесена ни к одной из категорий объектов зелёного фонда. Подтверждая это, администрация, впрочем, акцентировала внимание, что на территории у ЦУМа не соблюдён минимальный процент озеленения — 15%. Но собственник объясняет: поскольку участок был приобретён в уже существующей застройке, срок его приведения в соответствие этому параметру озеленения не установлен. Тем не менее, требуемые мероприятия запланированы — до августа 2023 года, именно такой срок обозначен в утверждённом Проекте благоустройства.
Как вы уже наверняка слышали, здесь будут строить объект общепита с автокафе и залом обслуживания посетителей. На эскизном проекте вы можете увидеть его предполагаемый облик — с панорамными окнами, современным дизайном и благоустройством территории, где будет и озеленение, и пешеходные зоны. Именно для реализации этого Проекта, а не по сносу тополей, запланированы общественные слушания на 9 сентября. Что именно будет обсуждаться на слушаниях? Перенос отступа от красной линии для строительства объекта. Дело в том, что для удобства посетителей его предлагается «передвинуть», построив ближе к тротуару по проспекту Мира — ООО «ЦУМ» выносит на слушания вопрос об уменьшении отступа от красной линии, в пределах которого ограничено капитальное строительство:
— В границах нашего участка это 15 метров, в то время как минимальный отступ по закону составляет всего 3 метра. Т.е. на слушаниях обсудят не вопрос, будет ли новый объект как таковой, а вопрос о его строительстве немного ближе к пр. Мира. Мнения граждан именно по этому поводу мы и хотим услышать.
Важно понимать: новый объект — это не только общепит, это ещё и порядка 70 новых рабочих мест, и дополнительные налоги в бюджет города, не менее 11 млн руб. в год.
Само по себе строительство будет осуществлено в любом случае, а назначенные на 9 сентября слушания помогут точнее определить конкретное место стройки — в отдалении от пр. Мира или же ближе к нему. По градостроительному плану на данной территории возможна застройка 70% от общей площади, а сейчас по факту застроено всего 24,4%. Новое строительство будет производиться в соответствии с нормативами.
Строительство будет сопровождаться благоустройством территории и озеленением. Кроме этого, учтут ряд других моментов. Так, внимание уделят безопасности на автостоянке — установят ограждения и организуют зонирование капитальными разделительными конструкциями. Это позволит воспрепятствовать «ночному дрифту» и постоянным сборищам, которые беспокоят жителей близлежащих районов.
Возвращаясь к деревьям, можно ещё раз сказать — их состояние было аварийным, что подтверждено фотофиксацией порубочных остатков и независимым контролем, проведённым «Градосферой» и общественным советом. Сохранение деревьев в текущем виде ставило под удар жизни и здоровье граждан, сохранность их имущества. Дожидаться, когда на кого-то рухнет испорченный гнилью и фузариозным увяданием ствол, не стали. При этом, ООО «ЦУМ» — за поддержку зелёного фонда.
Как вы помните, несколько лет назад у ЦУМа росло больше тополей, и уже тогда к их состоянию были вопросы. В 2015 году на месте, где росли деревья, появилась парковка — на момент покупки участка число парковочных мест просто не соответствовало нормам. Парковка обслуживает не только ЦУМ, но и посетителей соседних частных, муниципальных и краевых заведений: «Факела», «Минутки», «Авангарда», «Орлана», у которых есть нехватка собственных парковочных мест.
Слушания по поводу переноса строительства нового объекта ближе к пр. Мира пройдут в четверг 9 сентября.
— Мы приглашаем принять участие в слушаниях граждан, которые за динамическое и эффективное развитие городской среды, за то, чтобы в инфраструктуру вкладывались реальные деньги, за создание новых рабочих мест и за реальное процветание Комсомольска-на-Амуре, — резюмирует руководство ООО «ЦУМ».
