В Центральном округе Комсомольска-на-Амуре по инициативе отдела жилищно-коммунального хозяйства прошло уже 150 собраний в домах округа. Повестка ? выбор управляющей компании. Собственно инициатором собраний являются службы заказчика и в качестве управляющей компании они предлагают себя. Согласно действующему жилищному кодексу, за компанию должны проголосовать 50% собственников жилья. Однако население или не в курсе, что от него ждут инициативности и активности, или инертно по привычке. Пока составлено только 58 протоколов собраний, в остальных случаях собрать кворум не удалось. Такая ситуация видимо подразумевалась, потому как законодатель предусмотрел вариант заочного голосования. Листы для голосования будут распространяться среди собственников жилья с указанием, куда и в какие сроки их сдать.
По мнению администрации округа, наиболее удобным для всех вариантом управляющей компании является служба заказчика. Ведь жилищный кодекс недавно вышел, еще не все его нормы работают, не все тонкости изучены. У службы заказчика есть опыт ? соответствующие специалисты, наработаны схемы сотрудничества с разными структурами ? от расчетно-кассового центра до судов. А компании-новичку или избранному домовому комитету придется строить самостоятельно паспортную службу, заключать договора на все коммунальные услуги и обслуживание расчетов. Это может существенно отразиться на кошельке собственника жилья. Но в то же время, если служба заказчика, чем-либо не устроит собственника, договор с ней может быть расторгнут, условия этого должны быть прописаны в договоре.
Кстати имеющиеся в городе коммерческие организации, занимающиеся обслуживанием жилья (в качестве подрядчика), инициативы по выдвижению себя в управляющую компанию пока не проявили.