На внеочередном заседании Думы, состоявшемся 17 января, депутаты в разделе «Разное» заслушали информацию от замначальника Управления архитектуры и градостроительства Игоря Доровского. Информация касалась уже многократного обсуждаемого «парковочного хозяйства», то есть автостоянок и парковок, в том числе и многоуровневых.
В конце 2017-го года депутаты Комсомольска-на-Амуре отказались включать этот вид деятельности в основной вид разрешённого использования земельных участков, утверждённых в Правилах землепользования и застройки, и оставили в условно разрешённом виде, предусматривающем проведение публичных слушаний.
Как рассказал архитектор Доровский, Управление из-за этого столкнулось с проблемами, которые нельзя разрешить:
— На следующий день после прошлогоднего заседания Думы к нам обратился с заявлением о предоставлении земельного участка под парковку предприниматель Олег Малохатько. Мы вынуждены были ему отказать, но не потому, что мы такие злые архитекторы, а потому что невозможно внести изменения в существующий проект планировки данной территории, который составлен в соответствии только с основными видами разрешённого использования. То есть сформировать участок под парковку и выставить его на аукцион мы не можем, — рассказал Игорь Доровский.
Депутат Дмитрий Глушков задал вопрос: зачем вообще нужен условно разрешённый вид использования участков, если его невозможно реализовать? На что юрист Управления архитектуры Дмитрий Гапченко пояснил, что уловные виды правообладатель может использовать только в дальнейшем, после того, как построил что-либо в соответствии с основными видами.
В результате депутатов в очередной раз пригласили на встречу в Управление архитектуры, на которой чиновники опять попытаются донести до народных избранников смысл предлагаемых изменений. К данным изменением в Правила землепользования в очередной раз проявил пристальный интерес зампред краевого правительства Дмитрий Волков, объясняя это важностью существующей городской проблемы бесконтрольного засилья автотранспорта, а также наличием определенных бизнес-интересов в этой сфере и, видимо, потенциальных инвесторов, желающих вложить средства в этот неразвитый здесь рынок.