На протяжении нескольких лет в нашем городе продолжается работа по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В 2011-м году процесс получил дальнейшее развитие в связи с тем, что Госдума внесла в Жилищный кодекс новые изменения, касающиеся требований к качеству работ, выполняемых управляющими компаниями, к их, УК, открытости. Также была изменена система контроля за деятельностью УК со стороны органов муниципалитета. Если раньше местные власти по большей части были наблюдателями, то теперь их наделили полномочиями по обращениям граждан проводить проверки деятельности управляющих организаций. «Механизм этих проверок в Законе не прописан, — отмечает Иван Лаврентьев, советник главы города по связям с общественностью и СМИ. — Однако, несмотря на это, в 2011-м году муниципалитет этим своим правом уже пользовался».
Прописан в поправках к ЖК ещё один механизм контроля — непосредственно со стороны жильцов, посредством советов многоквартирных домов. Такие советы должны быть созданы во всех многоквартирных домах, где нет ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов и где больше четырёх квартир. В настоящее время в нашем городе создано 386 советов. Вообще же работа по их созданию должна быть завершена до 2 июня 2012-го года.
На сегодняшний день все многоквартирные дома Комсомольска избрали ту или иную форму управления. Подавляющее большинство — 1 607 домов или 78% от общего числа — отдали предпочтение управляющим компаниям. Всего в настоящее время в Комсомольске действуют 11 УК, из которых одна муниципальная.
Набирает популярность такая форма управления, как создание Товариществ собственников жилья. На сегодняшний день таких в городе уже 83. Эти ТСЖ объединяют 394 дома. Правда, из этих 83 ТСЖ 69 наняли для управления своим жилфондом управляющие организации и только 15-ю домами (14 ТСЖ) управление ведётся конкретно Товариществами собственников жилья.
Только 4% — 98 домов — выбрали для себя такую форму, как непосредственное управление.