С сентября в Комсомольске-на-Амуре по инициативе окружных администраций будут проводиться собрания жильцов, собрание должно будет пройти в каждом доме. С принятием нового Жилищного кодекса у жильцов многоквартирных жилых домов по всей России появилась необходимость определиться со способом его управления в срок до 1 марта 2006 года. Законодательно предусмотрено три варианта управления: «сами» – в этом случае жильцы дома берут ответственность за содержание и обслуживание жилфонда на себя, не создавая никаких специальных структур, но должны будут определиться с «правлением» – домовым комитетом; другой вариант ? ТСЖ; и третий ? привлечение сторонней управляющей компании.
В настоящее время, например, в Центральном округе 65% жилого фонда находится в собственности жильцов. Следовательно согласно новому ЖК, когда более 50% квартир находится в собственности жильцов дом должен передаваться в коллективную собственность. Жильцы должны сообща управлять своей коллективной собственностью, следить за порядком и оберегать её. У каждого жильца есть свой «кусочек» внутридомовых сетей, лестничных клеток, подвала, кровли, фундамента, то есть мест общего пользования. На практике же коллективным имуществом горожан, проживающих в многоквартирных домах, занимается муниципалитет. И если до 1 марта 2006 года жители не примут решения относительно управления своей коллективной собственностью, муниципалитет после указанной даты сделает это за них. Такие полномочия предусмотрены новым ЖК.