В Комсомольске состоялось заседание Общественного совета города, посвящённое вопросу взаимодействия собственников жилья с управляющими компаниями по улучшению качества оказываемых услуг. С докладом выступил заместитель главы администрации города Леонид Багринцев. Он рассказал о том, что в городе сейчас есть 1 595 многоквартирных домов, которыми управляет 31 управляющая компания. Организовано 24 товарищества собственников жилья и 41 ТОС. Жильцами организовано 1 018 советов собственников МКД.
В 2019-м году управляющие компании выполнили работ на общую сумму 269,4 млн рублей. Это затраты на ремонт кровель, межпанельных швов, фасадов, ямочный ремонт дворов, отмостков, установку детских площадок и так далее. За тот же год в Управление ЖКХ администрации поступило 2 595 жалоб на ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества, к ним нужно приплюсовать 678 обращений, поданных через портал «Наш Комсомольск». Среди прочего — жалобы на захламление контейнерных площадок, отсутствие уборки в подъездах, нарушение теплового контура, затопление подвалов, течь кровель, отсутствие освещения в подъезде. То есть, претензий много. Тем не менее, за прошедший год всего 6 домов выбрали другую УК или организовали ТСЖ.
Был затронут вопрос по осуществлению проверок УК администрацией города в рамках муниципального контроля. Полномочия здесь достаточно широкие — можно выписывать предписания, штрафы, способствовать лишению компании лицензии. Общественник Роман Квиринг предложил включать в проверяющую комиссию представителей общественности, сказав: «Слабо верится в то, что некоторые УК по отчётам администрации совсем не имеют нарушений».
Руководитель общественного проекта «Домовед» Николай Василовский заявил о том, что ни одна УК не представляет городовой отчёт о работах и услугах по установленной законом форме, а делает это в очень усечённом виде, из которого нельзя сделать определённых выводов. Также надлежащим образом не оформляются акты выполненных работ. Всю эту информацию общественник готов подтвердить документально. Председатель общественного совета Игорь Швецов выразил возможность привлечь активиста к работе в качестве общественного эксперта.
Ещё один собственник Сергей Большедворский выразил мнение о том, что жильцы вынуждены выступать перед компаниями в роли просителей, потому что те получают деньги за свои услуги вперёд, и предложил администрации принять нормативный акт, по которому УК сможет распоряжаться средствами только после приёмки работ уполномоченными собственниками. Присутствующий на встрече глава города Александр Жорник сказал, что жильцы сами вправе заключать договоры с компаниями на своих условиях. Впрочем, по факту договоров на указание услуг на руках у большинства жильцов нет, вероятно, что их нет и у администрации города, как собственника муниципального жилья, которого, впрочем, осталось лишь 7%.
Представитель дома № 44/2 по Ленина рассказала о том, что находящееся в доме муниципальное предприятие «РКЦ», которое как раз собирает деньги с жильцов, само является неплательщиком за содержание и ремонт жилья. Пока что заставить собственника — администрацию города — платить за услугу не удалось даже через суд.
В завершении присутствующие продолжили тему неплательщиков, которые будучи недовольными работой управляек, перестают платить за содержание жилья. Недосбор средств по данным администрации составляет 7%.