Ну где то вот так, хотя каждое собрание собственников разрабатывает свои права и обязанности для старших, как и и УК, с которыми соглашаются или нет собственники.”Подготавливает и проводит общие собрания жителей подъезда. Организует и контролирует выполнение решений, принятых на общих собраниях.Осуществляет общественный контроль за:- соблюдением правил и норм технической эксплуатации подъезда жителями;- содержанием жилищного фонда;- перепланировкой квартир, переводом жилых помещений жилищного фонда в нежилые в соответствии с действующим законодательством РФ;- состоянием придомовой территории.Участвует в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства на придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации с целью определения видов работ для производства текущего ремонта, а также по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период.Участвует в составлении сметы расходов по статьям содержание жилья, кап, и текущий ремонт, резервный фонд. Осуществляет контроль от имени жильцов подъезда за расходованием данных средств Управляющей кампаниейУчаствует от имени жильцов подъезда в изменениях к начислению (тарифы) по статье «квартплата».Участвует в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды.Наблюдает за сохранностью и работой инженерного и технического оборудования, приборов отопления, освещением подъездов, а также утеплением фрамуг, входных дверей в подъезды, подвальные помещения, чердаки.Осуществляет контроль за сохранностью запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, принимает меры по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.Ведет учёт своевременного и качественного выполнения заявок жителей Управляющей компаниейОрганизует жителей с их согласия на общественные работы по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак.Совместно с должностными лицами Управляющей компании посещает квартиры с согласия жителей для осмотра технического состояния, санитарного содержания. Рассматривает поступившие обращения жителей (жалобы, заявления, предложения) и при необходимости выносит их обсуждение на общие собрания жителей подъезда или направляет в соответствующие органы власти, организации.Поддерживает постоянные контакты с участковым инспектором РОВД, инспектором по делам несовершеннолетних, органами опеки и попечительства, административной комиссией при Комитете по управлению соответствующим административным округом города. При необходимости сообщает в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка.Оказывает помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службе в проведении профилактических противоэпидемических и противоэпизоотических мероприятий, органам пожарной безопасности – в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир, мест общего пользования, коммунальных объектов.Следит за наличием и сохранностью доски объявлений и размещает на ней необходимые материалы. Информирует население о предстоящих перерывах в обеспечении коммунальными услугами, об иных важных для жителей событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства”Как видно, задач достаточно. И главная задача, чтобы войти и пройтись по подъезду, по придомовой территории перед тем как попасть к себе домой, в квартиру было приятно. Одно скажу, что это не такой уж благодарный труд, как некоторым покажется, а “вознаграждение” в размере 50% скидки Только на старшего, но не на всю семью, покажется почти из области утопического социализма “долины солнца”. Подчас нормальную работу старших ведут альтруисты. Пусть Вас изберут страшим по подъезду – и адреналина Вам будет хватать, с той же УК, СЗ, администрациями всех уровней, ну и с жильцами.
