[quote name='kimovna'] ч.2. ст.162 ЖК РФ “По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.”Состав общего имущества определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД от (утв. постановление Правительства 13.08.2006г. № 491) [/quote]Вы сами ответили на свой вопрос, должен быть договор управления многоквартирным домом и должен быть определен ответчик, а не абстрактная администрация которая не делает ремонт, и должно быть условие об оплате соответствующих услуг, а сейчас где не начни вникать, так там большие задолженности почти у всех, вот и тяжело обращаться в суд по этим основаниям.
