К внутриквартирным сетям общего пользования относятся: стояки ХВС, ГВС до первого отключающего устройства (отсечной вентиль) , система отопления, энергоснабжения до счетчика, вентиляция. При осмотрах УК выясняет, если жалобы у жильцов квартиры на швы, кровлю и т.д. Собранные данные оформляются актом осмотра, акт осмотра доводится до сведения собственников, затем собственники решают, какие работы они проведут на своем доме и за какую цену. Возможно решат, что часть работ они проведут на субботнике (например, ремонт подъезда в 9 – ти этажном доме обойдется максимум 10 000 рублей, т.е с квартиры 280 рулей, а если через УК, то 3 888 руб.с квартиры). А вот работы по сантехнике и электрике следует поручить УК, но при этом желательно выяснить за какую цену они ее выполнят. Мне кажется, что собственники не понимают, что плату за содержание и текущий ремонт они должны устанавливать самостоятельно, а не идти на поводу у УК ( не забывайте, то УК коммерческая организация, основная цель – получение прибыли, чем собственники меньше интересуются за что платят, тем больше прибыль у УК)
