Управляющая компания на маргинальных элементов повлиять никак не сможет, тем более если они собственники жилищного помещения. Только решение суда может повлиять на эту ситуацию (продать имущество за долги, т.е. квартиру в судебной практике не было такого в нашем городе, малоэффективно), либо пишите участковому уполномоченному полиции на признаки административного правонарушения, указав конкретных людей которые гадят в подъезде и нарушают ваш покой, после чего будет применяться штрафование таких элементов.
