На нашем доме УК как это не удивительно не вложила ни одной копейки собственных средств. Более того, она даже не смогла полностью освоить (выполнить работ) даже то, что начислено. И понятно, что бы предоставить хороший отчет вписала в него работы, которые не делала (например мытье подъездов). Эффективность способа управления не зависит от возраста дома. А вот расходы, напрямую зависят от эффективного управления. И пока УК будут аффилированы с подрядчиками мы-собственники будем только дойными коровами. ТСЖ дает возможность использовать конкуренцию на рынке общестроительны, электромонтажных и сантехнических работах для получения лучшего результата за меньшие деньги, что совсем не нужно УК. Противопоставление Правления с собственниками возможно, но это следствие низкой активности нас самих. Достаточно иметь по 1-2 активных собственников в каждом подъезде и результат будет иным. ТСЖ сождается не на доверии, а на участии и контроле собственников, и самое главное на открытости в работе Правления.
