Здесь даже не это – [quote name='fijest'] которые за те 15 лет, что будет выплачиваться ипотека, могут взлететь выше отметки выплаченных за квартиру средств. [/quote]хотя и сам факт, с учетом работы “нашего” Правительства, а больше (За):а) В большинстве случаев выплаты по ипотечному кредиту сравнимы с арендой аналогичной площади у третьего лица;б) Приобретается свое жилье и свой “угол”, который как-никак а в последствии станет Вашим капиталом, в т.ч. с возможностью передать детям и внукам.в) За наличные, а также неожиданно “свалившиеся” деньги можно основательно скостить цену при покупке и изрядно сократить денежный хвост при последующих выплатах.г) Имеющийся долг очень стимулирует жить “правильно” и по средствам.———-Теперь факты (против):- К выплатам по кредиту придется прибавить ежегодную страховку этого самого имущества (у нас – около 3500 рублями);- Квартирную плату придется вносить так же регулярно, как взносы за ипотеку (это тоже нужно учитывать);- При оформлении через нормальный банк, а не “околокредитный” кооператив, Вы гарантированно на 99,99% получаете “чистую” сделку, которая не доставит Вам проблем в будущем с неожиданными наследниками, левыми жильцами, прописанными на территории и прочими радостями “быстрой” и спонтанной покупки;- На момент покупки желательно иметь возможно бОльшую сумму наличных, т.е. пресловутый первоначальный взнос, кроме того, что позволит немного сэкономить на процентной ставке, еще и даст фору в возможном ремонте “хибары” заемным средствам.- При оформлении сделки, обязательным условием является оформление залога. Расходы на нотариуса и прочее так же лягут на Ваши плечи. Вы становитесь собственником сразу после приобретения, но с обременением на возможные варианты сделок по этой недвижимости. Обременение снимается с выдачей нового свидетельства после погашения кредита. То есть манипулировать (вроде бы) своей недвижимостью при получении другого кредита Вы не сможете (может это и к лучшему).——-Еще советы:- Ищите реальных хозяев;- В ипотеку выгоднее приобретать относительно новое жилье и уж никак не “панельки” или “хрущобы”;- Внимательно присматривайтесь к инфраструктуре, соседям, подъезду;
