С некомпетентными депутатами, так же как и с остальными я привык разговаривать языком официальных документов, а посему привожу следующий документ:ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Желающий может сравнить выписку из ЖК с предыдущими текстами депутата и увидеть разницу, этого документа от комментариев депутата. Именно в этом и заключается некомпетентность, когда люди, не в силах постичь суть и содержание закона, подменяют из собственными, весьма вольными интерпретациями.Безынициативность граждан, на которую сетует депутат является в данном случае явлением последнего порядка, поскольку собственники не специалисты и утверждать размер платы они должны с учетом предложений управляющей организации. А вот наши УО вовсе не заморачиваются фактическим состоянием МКД, а делают все по размеру платы, установленному администрацией для нанимателей муниципальных квартир, оставляя собственникам минимальный выбор – утвердить предложения УО. И еще человек претендующий на компетентность не будет как мантру повторять количество УО в городе, поскольку в данном случае наиболее важным фактором для собственников является не количество (весьма условное) УО, а количество реальных бенефициаров этих УО. А вот их то можно по пальцам пересчитать. И именно это является основным фактором сдерживающим реальную конкуренцию на этом рынке, вернее ее отсутствие. В этой сфере похоже действует такая же конвенция, как у “детей лейтенанта Шмидта” в известном произведении. В современном мире человек не может быть специалистом во всех областях, и то что он научился в юности стучать руками и ногами по груше или по людям, вовсе не говорит о его компетентности в иных областях жизни, экономики или технологии.
