Без синицы в руках-2.Напомню читателям то, что в первом серии «Без синицы в руках» по решению судьи Ирины Файзуллиной осталась без квартиры пенсионерка Людмила Синцова.Во второй «серии» из прошлых персонажей остается только судья Файзуллина. Сюжет и завязка такая же, как и в первой серии, но развязка и эпилог разительно отличаются.С иском в суд обратился гражданин Российской Федерации по национальности азербайджанец Шихалиев. Он требовал выселить Родионову Анну Ивановну из квартиры, которую она ему продала в доме по просп. Первостроителей, 15. Юридическую помощь Шихалиеву оказывал адвокат Обухов. В обоснование своих требований истец представил суду договор купли-продажи квартиры от 14.02.2014 года и расписку, выданную Анной Родионовой о получении денег в размере одного миллиона рублей, в которой указано, что деньги она получила за проданную квартиру от покупателя этой квартиры. Также судья приобщала к материалам дела свидетельство о регистрации права собственности, выданное Шихалиеву. Сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра, на регистрации которой присутствовали продавец и покупатель. Не обладающая юридическими познаниями Анна Родионова, без какой либо помощи юристов или адвокатов, пишет встречное исковое заявление и просит признать сделку по продаже квартиры недействительной. В иске она ссылалась на то, что не имела намерения продавать квартиру, а решила взять деньги в займ под залог квартиры для некого Джабиев.Судья Ирина Файзуллина безоговорочно стала на сторону Родионовой и в решении суда указала: «Доводы Шихалиева Х.В.-о. и его представителя ответчика о том, что Родионова А.И. подписывала все документы на передачу квартиры по договору купли-продажи добровольно, без какого-либо давления, суд не принимает во внимание, поскольку в силу своего состояния здоровья, юридической неграмотности, Родионова А.И могла не понимать значение подписываемых ею документов, порядка оформления договора и вполне могла полагать, что по-прежнему остается собственником спорной квартиры и может в ней проживать».Исходя из такой логики судьи, можно оспорить любую сделку купли-продажи, если её сторонами не являются дипломированные юристы: любая из сторон может сослаться на свою юридическую неграмотность.«Юридически неграмотная» Родионова в 5 мая 1999 года без труда совершила сделку купли-продажи спорной квартиры, поскольку купила её предыдущего собственника Красноперова Евгения Сергеевича. Этот факт был прекрасно известен судье.В судебном вердикте указано: «Учитывая вышеизложенные обстоятельства в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что Родионова А.И. не имела намерений продавать кв. … по пр. Первостроителей в г. Комсомольске-на-Амуре, а имела намерения получить в заем денежные средства под залог данного жилого помещения».Всем известно, что заемщик должен вернуть деньги заимодавцу. Если возврата долга не было, то можно сомневаться в существовании договора займа. Родионова ни рубля не вернула Шихалиеву и не имела такого намерения. Но для судьи ясно, что был договор займа, а не продажа квартиры. Именем Российской Федерации судья постановила: признать сделку недействительной, вернуть стороны в первоначальное состояние.Хабаровский краевой суд признал решение законным и обоснованным.Эпилог. Квартира осталась у юридически неграмотной пенсионерки Анны Родионовой, ссылаясь на свою маленькую пенсию Родионова, убедила суд, что будет возвращать миллион рублей с рассрочкой по две тысячи в месяц. Облапошенный Шихалиев будет получать свои деньги в течение 500 месяцев, т.е. в течение 41 года. Да здравствует российский суд, самый гуманный суд в мире! Ура, товарищи! PS. Шихалиев говорил мне, что дочь Родионовой ранее работала толи секретарем, толи помощником у судьи Ирины Файзуллиной, но никаких документов, подтверждающих это, мне предъявлено не было. PSS. Такое ощущение, что судьи Хабаровского краевого суда заражены национализмом и не любят людей азербайджанской национальности.
