sosed.
elena2010Почему-то все другие УК обходятся без резервного фонда, а компания Дельта нет. Ранее я уже выкладывала 2 квитанции которые сравнивала, при чем к этим 2 квартирам имею непосредственное отношение, плачу за них, так вот компания Дельта явно нас водит за нос. Скажите где ваш дом сходить на экскуссию, может это у нас в доме ничего эта компания не делает? так что даже лампочку в поъезде нам самим предлагают вкручивать, не говорю уже о ремонте, его вообще никогда небыло. При этом я честно плачу по квитанциям.
kimovnaУважаемый Альтруист, законодатель указал, что деньги в резервный фонд (капитальный ремонт) вносят собственники на основании решения общего собрания, при этом на конкретные работы и зная цену этой работы. Сборы просто так без решения собрания, неизвестно за что – противозаконны. На сайте Центрального районного суда выложено решение, согласно которому сборы “просто так принято” признаны незаконными. И не путайте текущий ремонт с капитальным. Если бы деньги, которые граждане вносили за капитальный ремонт сохранились, я думаю, что на домах было бы меньше проблем.
VaIerikДаже мой ребенок заметил, что с приходом “Дельты” у нас на жилмассиве просто улучшилось обслуживание: и швы сделали, и подъезд покрасили (черный , в копоти, простоял лет десять), и снег на проезжей части чистят постоянно – на машине можно подъехать. И в диспетчерскую службу можно позвонить. Объективно стало лучше, что еще можно сказать?
elena2010Не буду спорить, но возьму центр города, мне не повезло. Снег не чистят, подъезд грязный, про косметический ремонт вообще молчу. Подвал частично затоплен. Даже при ЖЭУ чище было. Попробуйте по Ленина 2 – 14 пройти и не упасть, а я посмотрю, как у Вас получится. На Пионерской вообще бардак, читят только подъездные пути к дипетчерской, у меня такое ощущение, что мы про разные компании говорим. Знакомые живут на Ленина,80 вонь говорят канализацией, до невозможности. Пионерская 65 в подъезд не попадете, можно ноги сломать,67,63 тоже самое. Были смены труб с Пионерской 64 сняли, поставили 1/2 на Пионерскую 71, 1/2 на Пионерскую 59. Замечательнй ремонт и смена труб. Покрасили и пользуйтесь люди. Приносили в том году какие-то бумажки, подписать и сдать срочно, прикрывались заботой. Еще один год прошел, а стало еще хуже. И чего Молоков с Нового Ленина начал, а не с нас? Я молчу про Кировские дома там вообще в снег ограждения ставили и подвалы там не лучше.
VaIerikА в самом деле: что это “Триумф” вдруг решил отбить у “Дельты” район “Новое Ленина” и “новое Гамарника”? А ответ прост – район новый и практически беспроблемный. Зачем просить у администрации дома с затопленными подвалами и протекающими крышами? Там ведь надо будет работать и собирать деньги на кап. ремонты и убеждать жильцов в этой необходимости и доказывать первоочередность ремонта именно соседнего дома в этом году, а не того, за который бьется пришедшая на прием бабушка. А с новым районом все хорошо – работай спокойно. Вот и льют грязь друг на друга, а мы пока еще не страдаем, но если и жильцов достанут – обеим компаниям мало не покажется.
Serge63Сегодня 7 февраля было собрание старших по домам и ТСЖ у заместителя главы администрации города – начальника округа Рулева В.С. Был подробный инструктаж, как взаимодействовать на управляющую компанию. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, заместитель главы администрации города – начальник округа Рулев В.С всегда готов принять граждан и помочь в решении вопросов в сфере ЖКХ. На собрании присутствовали все представители управляющих компаний, не было только представителя ЗАО «Компания Дельта». Прозвучало много критики в адрес ЗАО «Компания дельта». Другие компании, показали себя с хорошей стороны, это радует, что в городе появляется конкуренция.
elena2010Я так думаю, что проблем везде хватает, просто или Привокзалка, где 9-ти и 10-ти этажек больше, чем 5-ти этажек, соответственно и собираемость денег тоже или Центр, где высоток “кот наплакал”. Интересно, а господин Дьяков знает, что у него работники хамят и жильцам самим предлагают за них работу сделать? Мастерские по ул. Пионерской 74 например, диспетчер которая говорит жильцам, что они должны сами ремонтировать в своем подъезде. А электрики у них заняты, кстате сегодня уже 3-ий рабочий день как мы ждем, в пятницу заявку подавали, а еще: месяц, как двери открыты входные, кто-то снял пружину, потому как в подъезд залетали все, а не входили, а за ними следом грозится коробка эта самая на голову упасть. Коробку дверную, когда двери ставили неукрепили, как положенно, а про вторую дверь я вобще молчу, ее в том году на ремонт в Мастерские унесли и больше ее никто не видел. Жильцы своими силами в коридорах доски меняют, чтобы не провалится и не переломать ноги. А мастера бегают по бабушкам и бумажки подсовывают под подпись. “Замечательно” работает команда под руководством Дьякова В.Н. , врагу не пожелаешь жить под такой “чуткой заботой” о людях, которые между прочим платят Вашей компании деньги.
kimovnaВчера бы судебное заседание у судьи Храмовой М.А. по иску общественной организации в интересах жильца дом Вокзальная , 78 к ЗАО “Компания Дельта”. Так в процессе ЗАО “Компания Дельта” доказывала, что ее вины нет, так как истек срок нормативной эксплуатации инженерного оборудования. Следовательно, ее вины в затоплении 5 квартир нет. При этом в суд были представлены документы, с подписями собственников, что они якобы сами знали, что требуется ремонт, но отказались. Представили копию договора управления в нем один лист заменен на более выгодный ЗАО “Компания Дельта”.Точно знаю, что документы фальсифицированы, подписи подделаны. Вот думаю, заявлять ходатайство о проведении экспертизы. Часто бываю в аналогичных процессах, но ни одна УК не предоставляет в суд фальсифицированные документы, кроме ЗАО “Компания Дельта”.
NeroliДельта работает, Триумфа не видно… Квитанции пришли от Дельты по прошлогодним тарифам. Вот сейчас я бы подписала договор напрямую с Дельтой и не только из-за снижения тарифов – работу Дельты видно.Почитала этот форум. Такое гнобление Дельты… и такое ощущение, что один человек пишет. Ну нет у меня уверенности, что Триумф лучше будет управлять нашими домами. Да и методы достижения цели не красят Триумф.Дельта РАБОТАЕТ, а Триумф только и занимается гноблением Дельты…
VaIerik[quote name='Neroli'] Почитала этот форум. Такое гнобление Дельты [/quote]Стоп!!! Кто это только “гнобит” “Дельту”?При моем неоднозначном отношении к В.Н.Дьякову -работой на жилмассиве доволен!
РаисЗахарнА меня смущают эти многочисленные факты, опубликованные в листовках неизвестных авторов. В них много нелицеприятного про “дельту” и ее руководителя. Дьяков выпускает такие же листовки с устными опровержениями. Все это напоминает разговор по принципу “ты дурак – нет, ты дурак”. Почему бы Дьякову не выложить в газете официальную информацию, на кого действительно зарегистрирован весь автопарк “Дельты”, а также осветить многие другие вопросы, на которые ссылаются “враги” в своих листовках. Глядишь, доверия к “Дельте” у народа было бы больше. Ведь судачат люди и об этом в том числе. А если ты чист душой и помыслами, то чего скрывать то все. Взяв в ЖЭУ экземпляр договора, в котором я должна выбрать своей УК “дельту”, была неприятно удивлена. К договору прилагалось заявление, в котором 1. я прошу не считать меня членом ТСЖ, 2. выбираю своей УК “Дельту”, 3. я согласна с тем, чтобы тарифы на оплату услуг были не выше рекомендованных городом. Соответственно, возникло много вопросов. 1. я не вступала в ТСЖ, соответственно, если я каким-то образом оказалась там (о чем я не знала), то это было сделано явно незаконно2. почему я должна быть за то, чтобы тарифы были не выше рекомендованных администрацией, если я хочу, чтобы они были ниже, чем рекомендует город. А таким своим заявлением я фактически соглашаюсь ежегодным повышением цен на квартиру. И как теперь подписывать договор с “Дельтой”, если все составлено в таком оносторонневыгодном ракурсе?И должно ли быть приложение к договору, в котором бы указывалось, какие именно услуги будет оказывать нам “Дельта”, за что мы будем платить?
jerrУК Дельта самая лучшая управляющая компания нашего города. Она очень хорошо организована и коллектив очень дружный. Я работаю на них.
КитПрочитал тут последние высказывания, какая-то прямо борьба за выживание между Дельтой и Триумфом. Ну это ладно…Являясь жильцом Ленинского округа на мою долю досталась компания Август ДВ. Вот где нифига ни делают!!! Квитанции правда вовремя приносят и постоянно с долгами, хоть и плачу регулярно. Ни о каких обустройствах дворов и речи то нету. Чтоб заменить сгнивший стояк можно просидеть без воды ни одну неделю, у компании видите ли нет средств содержать сварщиков, а тот который работает просто физически никуда не успевает. Ремонт лично моего подъезда в последний раз делался ещё при социализме. Писали всякие бумажки, чтоб сделали ремонт в подъезде…ноль эмоций. Так что, гордитесь жители Центрального округа своими управляющими компаниями!!!
kimovnaТак происходит на вашем доме, потому что нет инициативных граждан. Рекомендую, написать заявление в УК о том, что решили провести собрание по вопросу смены управляющей организации и начните проводить собрание. Я думаю, будет также как и в Центральном округе, Август ДВ кинется вам доказывать, что она хорошая. Подъезды начнут убирать каждый день, заявки выполнять, снижать цену. Радует, что в городе появилась настоящая конкуренция. Любая УК приходя на дом, будет работать с каждым годом хуже, если будет уверенна, что ее никто и никогда не сменит. Пока жители не поймут, что на доме главные они, а УК они наняли для выполнения работы, ничего меняться не будет. Если вы в квартире делаете ремонт и видите, что работники плохо работают, неизвестно куда идет закупленный вами материал, вам хамят – вы же откажетесь от услуг таких работников.
VaIerikЭто не конкуренция, а передел рынка и выглядит все очень гнусно…..как “отмучивали” новые УК жилмассивы при помощи власть “имеющих”, так все это и продолжается… и какая бы не была УК хорошая, если будеть команда сверху “мочить”….то будут “мочить”…К сожалению чиновники могут по вопросам ЖКХ помочь только в режиме консультации и цитатами из ЖК РФ, а на баррикады придется лезть собственникам и доказывать в суде что очередную новоявленную контору они не выбирали…Если посмотреть рейтинг УК за 2010 год выложенный на сайте администрации, то кроме умиления он больше ничего не вызывает. Кстати, Дельта занимает в нем почетное второе место, по “счастливой” случайности, буквально на йоту отстав от Амурлифта, а ООО “СЗ по ЖКХ” каким то чудом (известно каким) заняла третье место. И если чиновники “долбят” УК стоящую на втором месте в их собственном рейтинге и устраивают ей же образцово-показательную порку, то о чем можно вообще говорить??? Какая к черту конкуренция у нас появилась??? Видать многих действующих лиц сплочает совместное пинание одной назначенной жертвы … как в детстве разборки за школой))Ну и в заключении…..Serge63, судя по вашему “подробному” отчету с полей сражений и выдержанному стилю этой темы “Дельта – это плохо” – вы очередной “засланец” и клон (мое сугубо личное мнение)
Copyright ©