sosed.
РаисЗахарнПринесли квитанции за сентябрь. Была неприятно удивлена: “Дельта” повысила цену на свои услуги. Выходит, что теперь можно делать свои дела: “Триумф” исчез, можно опять назначать свою цену – конкуренции то никакой. Плохо это.
LemexНу не знаө, у меня тоже Дельта, квитки к оплате за сентябрь – стоимость та же! Вам надо разобраться, сделайте запрос в УК письменно или позвоните по тел:53-20-18 (отдел по работе с потребителями). Может Ваше ТСЖ (правление что либо намутило)Сменить УК, процедура довольно нервная, в первую очередь надо найти ту, которая бы взяла бы ваш дом на обслуживание, провести очное! собрание собственников (75%) с представителями старой и новой УК, доказать старой УК, что она плохо вас обслуживает – сталкивался, с нашими людьми, да ещё собрать на собрание – столько нервов утечёт.Не забывайте и о том, что город распределён между УК, и моё предположение, что они на чужие территории не лезут (договорились), так, что новую, хорошую, найти будет проблемно, которая бы взяла на свой баланс.Чисто ТСЖ, но ведь мы и так как уже наверное четвёртый год в каких то ТСЖ, напонятным образом. Самим создать ТСЖ – нужен грамотный председатель, да пару экономистов, причём людей порядочных. напрямую все договора и налоги – хлопотно и дорого, выиграть сможете только по статье “управление МКД”, но ведь и председателю и экономистам платить надо. Тарифы на вывоз мусора и ТБО устанавливает город, электро тоже монополист, а у кого лифты – так знает, сколько им отстёгивается.Можно подсократиться на дворниках, электриках, уборщице – немного выйдет, но выйдет, но уверены ли вы в своих жильцах, что они не будут гадить во дворе и в подъезде.Целесообразно, напрямую, каждому собственнику заключить договор с УК на управление домом и выйти из состава ТСЖ (где по большому счёту не председателя, ни членов правления никто и не видел)Занимаясь уже двумя домами скажу, что УК Дельта, принимает заявления от собственников по планам на 2012 год по содержанию, текущему и капремонту до 15 ноября 2011года, имейте ввиду, кто под Дельтой ходит.Это сделано для того, чтобы успеть всё просчитать в перспективных планах, сметах и на утвеждение собственникам, чтобы десять раз эти планы не коррегировать.А. с оплатой, разберитесь, может ваше правление ТСЖ вынесло такое решение, дабы покрыть какие то ремонтные работы на вашем доме, хотя, согласно ЖК, без общего собрания никто таких решений принимать не может,предельную планку устанавливает муниципалитет, ниже можете, через общее собрание, но всё должно быть взвешено, а то уменьшите, и дом рухнет
maxitcoУ меня другая проблема, я живу в военном городке Таежный, в/часть и КЭЧ расформировали нас передали в УК ОАО “Славянка”, но обращаться туда с камими то ни было проблемами просто бесполезно!!!! Неоднократно писала писма относительно того, что после осадков сильно течет стена по стыкам, уже образовались трещенны в бетоне, бегают стаи бездомных собак! Детей страшно на улицу выпускать, моего ребенка неоднократно кусали, с мая месяца нет горячей воды, хотя квитанции приходят регулярно, приходится оплачивать то чего нет!!! Один раз пришел техник сфотографировал стену и все! Жду не дождусь когда в конце концов примут хоть какие нибудь меры, так как мы к городу не относимся, а министерству обороны на нас видимо плевать!! Подскажите куда еще можно обратиться?
LimenelleТакие же проблемы, но с другой УК. Идите в Роспотребнадзор и Госжилинспекцию. Пишите заявления, если есть деньги нанимайте частных экспертов для получения заключений о технических проблемах. Ну и приготовьтесь, это надолго затянется, если конечно вас не наберется весь дом, коллективные проблемы всегда быстрее рассматриваются.
ТомиХочу не толко в СМИ написать о УК”Амурлифт”, но и вызвать ТВ на ул.Пионерская,9! Я даже в прокуратуру обратилась с требованием возбудить уголовное дело. В ЦО ЖКХ сидит Разин,это огромная беда для комсомольчан!!! В УЖКХ Куликов устно мне объяснил,что в квиток за содержание жилья входят только кусочки труб отоплений,горячей и холодной воды,канализации,подвал и крыша. Т.е., за два месяца мы все оплачиваем,а 10 мес. наши деньги идут на зарплату раздувшемуся до невозможных размеров ЖКХ! Звоните,все расскажу по 59-09-96,89141752846,Виктория.
kessadijaГод назад купили квартиру в доме, который обслуживает компания “Северстройком”. В первый отопительный сезон батарея в одной комнате (детская) холодная. Обращалась с жалобой. Мне объясняли, что соседи с верхнего этажа не спустили воздух, что у меня старые батареи и т.п. Я заменила батареи. И что вы думаете,, всё так же. Что делать? Делая заявки в ЖУ. Там грубят. Не хотелось бы доводить дело до суда.
LarKaУзнала, что на директора УК “Дельта” Дьякова В.Н. было заведено уголовное дело по вопросу о растрате федеральных денег. 18 ноября начинается судебный процесс. Давно пора.
plisНа работе перед выборами состоялась встреча с представителями администрации города. Вопросов было много и конечно же про управляющие компании. Точнее про тот “беспредел”, которые они творят. Мы как жильцы не можем защитить свои интересы. Расход денег не контролируется. Дошло до того, что против Дьякова прокурором уже возбуждено уголовное дело и передано в суд. Суд состоится 18 октября. Так что если хотите, узнать как ловко нас обворовывают- приходите.
LemexДа, и уж что такого натворила “Дельта”? Я, как собственник её работой доволен. Предложения в планы перспективные по ремонту и содержанию жильца вовремя и грамотно подавать – всё выполняется – это исходя из 3-х летнего опыта взаимоотношений с УК “Дельтой”. Я, бы посоветовал тому же прокурору проверить все, без исключения УК, или хотя бы те, о которых на этой ветке писалось отрицательно.По-моему Дельту гнобят целенаправленно, уж больно жирный кусок из себя представляет ЖКХ.Параллельно бы прокурор проверил обоснованность цен на услуги ЖКХ и естесвенных монополий, которые подаются с ведома администрации и правительства края, стоимость (себестоимость) вывоза твёрдых бытовых отходов, сертификаты и лицензии на общедомовых счётчиках электичества, пока “процесс по ОДН не пошёл” с жалобами, ведь большинство из них старенькие, коэффициенты корректировки подчас берутся непонятно от чего. Что не отстаивают интересы жильцов прокуратура перед естественными монополиями.А, дело, это видно ещё то, “что мохом поросло”, ещё в бытность захвата территорий УК “Триумфом” – сколько она тогда неразберихи внесла, обсердилась и подала в прокуратуру.Давайте все УК проверим, почему нет? Вот тогда и посмотрим, кто, чего стоит. Кстати, официальный рейтинг У Дельты, присвоенный администрацией – второе место, первое у Амурлифта (хотя жалоб на него даже в этой ветке море!).
VaIerik[quote name='Lemex'] Давайте все УК проверим, почему нет? Вот тогда и посмотрим, кто, чего стоит. [/quote]А разве нет прямого указания президента о том, чтобы проверить все структуры жкх и в том числе на предмет участия в управлении ими родственников чиновников городской администрации? Уважаемый Иван Лаврентьев, по этому поводу ответьте пожалста на два вопроса: 1. В руководстве каких наших управляющих компаний имеются родственники чиновников из городской администрации, либо наших депутатов? В том числе из числа недавно снятых с должности? В том числе родственники Ходаня, Роженцева. 2. Смогут ли в этих проверках участвовать избранные жильцами советы домов? Именно – избранные жильцами, а не назначенные компаниями.
plisДельта в 2011 году по рейтингу уже давно спустилась на третье место, уступив СЗ по ЖКХ (у нее первое) и Амурлифту. Сказались жалобы жильцов и проверки прокуратуры. Знать не просто так! И дела уголовные в суд тоже не просто так передаются. Можно ссылаться на Россию и всеобщее воровство, но деньги-то наши и в домах наших нам еще долго жить. Поэтому хотим за наши деньги только то, что нашему дому надобно, а не что УК захотелось.
LemexАбсолютно согласен, что деньги наши, и котролировать и пусткать их во благо наших домов – тоже наше дело. Ну, 2011 год ещё не кончился это раз, во вторых – вот что то мне подсказывает, что руководителями лидирующих компаний люди близкие к администрации или вышедшие из неё. УК “Служба заказчика по мкд”, это если не ошибусь, бывшая СЖ 3, не эта ли управляющая компания Первак где первые лица живут обслуживает (Первостроителей 21, к прмеру), и внутридворовой асфальт почти ежегодно “катают”, а остальным жителям города администрация отвечает, если обращаешься, что за ваши деньги, т.к. это общее имущество. Хорошо общее имущество, если на него нет кадастрового паспорта, земельный участок не только не оформлен в собственность, он вообще не оформлен юридически.Уважаю Дельту и за работу проводимую на деле, а не на бумаге, и за то, что она первая и наверное единственная, которая к бывшим “СЗ” никакого отношения не имеет.И, ещё, странное дело, вроде господина Дьякова депутатства никто не лишал, причём здесь суд?Больше вникать нужно в проблемы дома и УК, знать банально ЖК и ГК.Дельта, к примеру ещё в октябре предупредила собственников, будьте добры, пожалуйста, подайте свои предложения в перспективный план на 2012 год до 15.11 в квитках на оплату инфа, кто нибудь подал, собрал собрание, хотя бы в форме заочного голосования по принципу 50%+1 и отнёс решения в свою УК?Складывается мнение, ну ненаходит видно Дельта общего языка с ЖКХ города, вот её и морщат, другое как то не напрашивается.Почитайте ветку, здесь реально отражено мнение людей, которых обслуживают разные УК, но достаётся почему то Дельте, интересно почему? Хуже всех работает?Кстати, как часто, каждый из вас как собственник, видел (кроме Дельты) отчёты о проделанной работе и акты выполненных работ помесячно, в марте план работ на год? Какая ещё компания предоставляет подобные сведения, а самое главное – выполняет этот план, безусловно, из нашего фонда лплаты за содержание, кап и текущий ремонты.Ох, и заказухой всё отдаёт.
VaIerikУважаемый Lemex, полностью с вами согласен, в части того, что именно мы, собственники жилья должны проявлять большую активность в управлении своим имуществом, в контроле за расходыванием своих денег. Если не “тренеровать” УК то любая, самая хорошая УК заплывает жиром и зазнаётся, то же происходит если нет конкурентной среды. А контролировать нам, собственникам, есть что. Так по данным УК за 8 месяцев этого года населению начисленно за услугу по содержанию и ремонту жилья более 770 млн. рублей. собрано около 696 млн. рублей. Израсходовано 686 млн. рублей. Из них около 10 % на собственные нужды (содержание УК, оплата услуг ЕРКЦ). 34 % на содержание домохозяйств. 23 % на текущий ремонт. 7 % на капитальный ремонт. На оплату электроэнергии мест общего пользования, лифты – 6 %. На вывоз и захоронение ТБО 6 %. Содержание лифтов – 6 %. Цифры округлял. Теперь о кадрах. Конечно, в УК есть люди, которые работали в муниципальных предприятиях ЖКХ, но ведь откуда взять других, ведь совсем недавно все предприятия ЖКХ были муниципальными. В месте с тем, в руководстве УК есть новые люди, которые совсем не давно пришли в эту сферу, в этот бизнес. Кстати, в руководстве УК “Дальта” также есть бывшие работники администрации города, муниципальных предприятий, некоторые из них занимали руководящие посты. А руководитель предприятия депутат городской Думы.
LemexПолность с Вами согласен, Иван Викторович! в том, что большинство УК или возглавляют или играют ключевую роль бывшие сотрудники “СЗ”, и мышление и стиль руководства у них остались те же. Во многие компании люди просто не могут достучаться, ещё не во всех домах есть тепло. Название поменяли, а стиль остался прежним.И, непонятна вот лично для меня ситуация около “Дельты” – являюсь старшим по подъезду, да по сути по дому, вот и совет уже убщедомовой есть – ну имеем прямой доступ ко всем документам по нашему дому и ко всем руководителям Дельты, и нет никаких секретов, а главное выполняется всё. Одно но, к сожалению достаточному количеству жильцов – проблемы дома до “фонарика”, зато типа таких сенсаций – ух как радуются, всегда говорю- придите – предоставлю отчёты и акты (тем более от дома в составе комиссии по приёмке работ, не подпишу-нет оплаты) и всё просчитаем, разберёмся спокойно, но ведь не идут, по принцыпу рассуждают “а… всё туфта..” И это Дельта. где, точнее в какой ещё УК такое есть?Интересно, 10% которые вы указали это только Дельта или все УКомпании? Получается грубо говоря 67 млн, если считать оплату, налоги, аренду, закупку оборудования, техники, ЕРКЦ, заключение договоров, ксеро-канцелярские потребности – не знаю, уж много или мало в настоящих ценах. Кстати, в квитке по квартплате – статья упралвение МКД с кв. м. минимальная, кажись 1.45рубля.Интересно, а во сколько за эти же восемь месяцев бюджету обошлась та же городская дума (наша), администрация (наша) – чисто зарпалата.И. ещё, боюсь взять грех на душу, да уж ладно, а каков КПД от городской думы к примеру и той же УК Дельта для жителя.Что то я не слыхивал ни одного отчёта за эти четыре года ни одного депутата от нашей думы, но скоро много услышим, ведь выборы, ох и завалят нас своими достижениями на бумаге.Иван Викторович, а дорогу то до лицея 23 до ума то доведут, или ложить асфальт как обычно будут в снег, чтобы обеспечить себя работой на 2012 год?
plisХорошо сказано: “тренировать” УК. Дельта действительно поддается тренировке. Только сколько сил это требует, да и времени. Люди просто живут своими проблемами, бегать и звонить не всегда получается. А когда приходят мастера технадзора по причине затопления 10 этажа после дождя, то на сетования жильцов только наглые ухмылки: мол, теткам, не с кем поговорить, вот и вызывают нас. Хамство! Кстати, Дельта еще не выполнила свой план, который сама же себе спустила. Вспомните перспективный план на 2011 года: ремонт козырьков входа в подъезд за 30 тысяч. Мужики до сих пор голову ломают: какие такие золотые козырьки выходят. А еще в начале года нам в подъезде дверь фанерную поставили за 15000. Три раза она с петель слетала, затем ее благополучно сняли, чтобы никого ненароком не убила. И полгода двери нет, как и денег, впрочем, тоже. Вот такая арифметика. А на суд сходите – полезно на депутата в другом ракурсе посмотреть.
Copyright ©