[Granata]

И опять “Северстройком”!Никчемная УК с пропитыми лицами мастеров,пьяными слесарями и пофигистом начальником.1 октября…запуск отопления…порыв в бесхозной квартире…эти “чудаки” на букву М ставят заглушки и порыва нет! (впрочем как и отопления по стояку)3 октября…звоним…где отопление? -всё будет завтра!4 октября..отопления нет….не звоним,приезжаем…Мастер(лицо неопределенного пола) начинает дико верещать ,что людей нет ,они все работают!Они то работают,только не понятно где и отопления у нас нет.Завтра притащим их”специалиста” что б акт составил об отсутствие отопления,а как сделать что б они его включили?

[Андрос]

Если есть договор собственника с этой УК – то через суд элементарно! Да ещё, моральные издержки плюс, да плюс приболеть и оплату больничного листа. Сменить компанию проблема, но есть администрация, позвоните дежурному по тел 003, поплачьтесь и натравите их на УК, таку наглую, деньги берут, работу не делают, да ещё фотографии приложить и в Амурский меридиан со статьёй направить – типа “как работает моя любимая УК….”.

[VaIerik]

Я туда вчера и сегодня вечером звонила. Ничем они мне не помогли. А сегодня дежурный сначала мне пыталась сказать. что может жильцов нет и поэтому УК ничего не может сделать, а потом после того, что надо только воздух стравить на техническом этаже (по версии УК “пусть 5-ый этаж стравит воздух”- они даже не знают где в доме надо стравить воздух, хотя УК у нас не первый год. А ответ всегда один), предложила мне сначала позвонить завтра в УК (можно подумать я без нее об этом не догадалось бы), а потом позвонить им по 003 и рассказать что сказала УК. На мой вопрос, может они лучше позвонять в УК и узнают причину холодных батарей, мне ответили что заявок много а они одни . А то, что у меня на работе нет стационарного телефона и я им не смогу позвонить по 003, это не аргумент.Я сегодня заявку делала в УК “Северстройком” в 8 утра, потом перезванивала в 14-00 и хотя они опять обещали, н6о сегодня 4 октября 22-37 часов -отопления все нет (уж полночь близится, а Герм ана всё нет)

[Андрос]

Стравливать воздух можно и через низ, т.е. подвал, вам любой грамотный сантехник скажет, совсем не обяязательно беспокоить жителей, просто по-верху быстрее, удобнее, безопасней. Есть ещё система перезапуска системы отопления со стравливанием через низ.Просто, выбирая ТСЖ, совет дома, УК, как говориться” собстенник имей персональный договор, т.е. свой экземпляр с УК у себя на руках, внимательно его читай и вноси необходимые жизненные поправки” – это если суда коснётся. У нас с УК “Дельта”, чётко прописана “запуск системы отопления квартиры в течении 2-х дней (48 часов) с момента отдачи распоряжения муниципалитетом”. Из ТСЖ мы вышли, бездельники нам не нужны в виде правления – это они должны, а не вы, заниматься вопросом с УК вашей, заключили договор на управление домом напрямую УК (т.к. пока сложно ориентироваться в кодексах, особенно в отчётности в налоговой, искать и заключать договора с подрядчиками на выполнение работ – и эту подрядную организацию обязательно (тоже в договоре) представляют Совету дома), Руководит домом Совет, денег не получает – соблазна нет, отработают с год хорошо, через общее собрание, можно им или 50 или 100% скидку на оплату квартплаты сделать или на одного члена или на всю семью – как работать будут).А, в вашей ситуации; что посоветовать: пишите по электронке колеективные жалобы в прокуратуру, краевую тоже, краевую жилищную инспекцию, приёмную премьера и президента, адреса все есть в инете.Ну и для отчетности и на администрацию нашу, хотя как она работает – Вы, убедились, но написать надо. Даже если вам подключат на 10 день – всё равно об этом факте стоит рассказать в приёмной президента, пусть “заценят работу” местной администрации по контролю за работой УК.Ведь писал в одной из веток, уважаемый И.В. Лаврентьев: ” что они готовы помочь сменить УК”… Вот пусть помогут “заработать вашу УК”.Помните только одно, не УК управляет вами, а вы, УК!

[Пришлый]

А у нас на доме УК даже промывку не делала. Краны на стояках заржавленные и не работающие, концевые краны не открывались года 2 наверное. Подвал затопленный, замусоренный, розлива и стояки ГВС и ц/о во многих местах не заизолированы. На стояках ц/о установлены пробковые краны еще со времен “царя гороха”, которые не работают, заржавели настолько, что не провернуть. Все зафиксировано 1 октября на фото. Однако дом принят комиссией по подготовке к зиме, в том числе и представителями КТС и отопление включено. Знаю, что вопрос по подготовке дома выносился на уровень руководства округа, однако ответ получен – все выполнено. По роду своей работы я общаюсь со множеством людей и довольных своей УК практически не видал. Но желающих сменить свою УК предостаточно. И только один собственник на этом форуме ну прямо таки доволен своей УК. Наверное повезло. А мои знакомые, проживающие в доме под управлением этой же УК хотят из под нее выйти, но не к кому. Потому что рынок поделен, и другие УК находят причины для отказа. Поэтому на мой взгляд нужно уходить из под УК и создавать ТСЖ. И чем больше их будет, тем скорее возникнет конкуренция на этом рынке между УК. А я готовлю иск в суд о ненадлежащем исполнении своих обязанностей УК и готовлюсь к длительной борьбе. Это уже опыт показывает, что бороться придется очень долго.

[Андрос]

Ну, что Вам сказать господин или госпожа пришлый”, но это фавкт – то что отопление подключили вовремя и без проблем, что дома тепло! За это надо собственникам дома надо ругать УК “Дельта”, видно у вас к ней своё предвзятое отношение, но суть не в этои. Суть в в другом, как относится УК к своим обязанностям. К примеру подвалы по Гамарника 17, 17/2, и далее 3 и4 обшиваются материалом, которым обшивают балконы, смотриться здорово – и это тоже Дельта, а на следующий год – окна на площадках пластиковые начнут монтировать – тоже Дельта. Я, её не расписываю как такую чудную, просто отмечаю факты, и есть с чем сравнить с другими УК, как работают. Знаю, что на вашем доме ТСЖ, и люди не могут никак из него выйти, т.к. как вы, отличный юрист, а судиться люди у нас не могут и не хотят. Ведь судебное дело – ваша специальность. Желаю вам успехов, конкретно ничего не называю, чтобы заниматься с вами судебными тяжбами. Очень даже возможно, что, где то Дельта работает плохо, почему нет, всё зависит от собственников – как они контролируют и теребят свою УК, нашим домам удалось выстроить вполне деловые отношения с Дельтой, и не только лично мне, но и другим собственникм домов, уоторыми управляет Дельта, другой компании не надо, и тСЖ тоже не надо, пока, – дальше жизнь покажет. Кстати, это наверное единственная компания у которой есть свой сайт в интернете, в отличии от других УК города.Пустой разговор получается, кому что нарвится тот в той форме управления и живёт, а вот с ОДН по электроэнергии я с Вами очень даже согласен – надо вводить как можно быстрее, а не с 01.03.2013 года, как ответили мне в нашем местном энергосбыте, только так можно людей научить ценить и беречь МОП и не переплачивать по ОДН, устанавливать ОДсчётчики и в квартирах свои, не сорить и не гадить.Кому нарвится к прмеру Северком, или Амурлифт – нет проблем – вот только отзывов о них нет адекватных.Удачи Вам в судебной тяжбе, а нам плодотворного сотрудничества с УК Дельта, во всяком случае на нашем доме она работает честно и свои обязательства прописанные в договоре с собственником выполняет исправно. Спасибо.

[Пришлый]

Уважаемый господин Андрос! К Вашему сведению я не юрист. А по образованию я инженер. Однако в силу знаний реальной, а не лакированной обстановки в ЖКХ, я очень много сил прилагаю к тому, что бы на моем доме было ТСЖ, но только не формализованное, а настоящее. Я полагаю, что к концу следующего года мы с соседями сможем реализовать наш план. Я ни в коем случае не критиковал Вас или какую либо УК. Как Вы заметили я не называл ее названия. В данном случае я придерживаюсь принципа равно удаленности от всех УК нашего города. На мой взгляд реализация реформы ЖКХ в нашем городе приведет эту отрасль к краху, чего бы мне очень не хотелось. Моя управляющая компания наверное ничуть не лучше и не хуже других. И главная проблема состоит в том, что конкуренция отсутствует среди управляющих компаний. Конкуренция если она есть, то должна быть направлена на собственников, в виде публичного предложения, однако этого нет. А отсюда и низкое качество услуг по управлению жильем, и отсутствие инвестиций в эту сферу.

[Мудрец]

Думаю данная тема форума в скором будущем станет ещё более актуальной! Из СМИ узнал – “В Екатеринбурге прошло Всероссийское совещание на тему «Эффективное управление жилищным фондом, направленное на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан».Можно почитать подробнее – [link url='http://nr2.ru/ekb/409058.html'] Власти начали «сеансы гипноза» для граждан на тему: «капремонты домов должны полностью оплачивать жильцы» [/link]Выводы, что там прозвучали заставят многих задуматься!К примеру – “Мы продекларировали, что жители домов несут бремя содержания своих домов. Но мы ничего не сделали, чтобы они (собственники жилья) поняли, что ничего сами не делают, чтобы их жилье не обесценилось до ноля. В общем, закон требует разъяснения для граждан», – сделал вывод вице-премьер Дмитрий Козак. Он уверен – люди должны прямо сейчас узнать, что именно им придется платить средства и выбирать схемы финансирования, содержания и накопления денег. А чтобы граждане это усвоили быстрей, им надо дать понять, что только личными расходами они смогут повысить стоимость своего жилья и дома, – опять без обиняков указал г-н Козак. После чего сообщил, что скоро в каждом многоэтажном доме каждого города должны будут пройти собрания, где жильцы решат – как именно они будут ремонтировать и содержать свои дома.” Так что нынешние споры о потраченнх деньгах жильцов дома УК скоро покажутся “цветочками” в предстоящих “битвах” на что и как тратить эти деньги в скором будущем.

[Андрос]

Думаю, как было, так и будет, новым будет то, что 185 ФЗ будет региональным, ещё неприятно то, что дополнительные деньги на капремонт, которые собирают собственники дома будут уходит именно в этот фонд,к примеру при губернаторе. Так, что своих денег можно запросто не увидеть, если вовремя не оформлять общим собранием расходование средств по статьям содержание, текущий ремонт, капремонт по мвоему дому иначе уйдут к “соседям”, т.е. на более старый дом, гду к примеру кровля уже “сито”.Надо четко знать что ЖК и ГК – это ФЗ, а прочие – это всё постановления, они второстепенны, но могут быть главными, если собственники спят, не пойдут в суд элементарно отстаивать свои элементарные права коллективными исками, тогда да, получится “попа”, платишь капремонт, а получаешь её. И, ещё, очень много также зависит от порядочности компании и муниципалитета, к примеру вот что хочет наш муниципалитет: машинки-авто и очень крутые за наши денежки, ссылку сейчас добавлю: не добавляется, что то рубится. а вот и [link url='http://www.komcity.ru/forum/news/?id=38331'] ссылочка на 10 лимонов [/link], в аккрут на 5-6 кровель капитально сделать или сколько детских площадок, если в среднем одна стоит 100-120 тыс. рублей. Вот всегда интересовало, за чей счёт?! А, Вы, про УК, как я понял, всё завязано (прошу прощения у администрации и нижайше ещё раз прошу извинения, если я слукавил) Вот всё чаще мне думается – нужно драпать изо всех сил и быстрее в свой частный домик, пусть небольшой, но свой и без всяких там УК. Заплатил налог за землю – а в остальном можно уже спать спокойнее, нет тебе нервотрёпки с МКД, с его жильцами, ОДН, ОДсчётчиками, МОПами и т.д..Осталось выбрать куда?Чтобы недорого особо и качественно.

[Некий]

Кто-нибудь уже попробовал через новый проект Навального РосЖКХ свои управляющие компании дергать? Есть результат?

[ankkom]

[quote name='Некий'] Кто-нибудь уже попробовал через новый проект Навального РосЖКХ свои управляющие компании дергать? Есть результат? [/quote]Да рано еще, проект только появился и результаты так быстро вряд ли проявятся…Я на РосЯму как-то отправлял письмо подобное про ямы во дворах, так ответ только через месяц-полтора пришел, а сделали и вовсе только через год все 🙂

[VaIerik]

Долго нам потребовалось чтобы совместно с грамотными специалистами достичь желаемого. Теперь наши труды опубликовали в газете, люди, задумайтесь ….[link url='http://www.priamurka.ru/index.php/crime/2250-virus-llzhe-tszhr-likvidirovan-tolko-odin-iz-desyatkov-qnasosovq-vykachivayushhix-u-komsomolchan-milliony.html'] Вот здесь наконец то изложены первые шаги в борьбе… [/link]

[VaIerik]

Bigimot, ну поздравляю вас!!! А кто такой Мауринов, он в УК Август ДВ не работал?Хорошо конечно, когда собственники объединяются для решения каких-либо проблем. А у меня в доме абсолютно всем наплевать(((( Больше 50 % квартир не приватизировано (за них принимает решение Багринцев), все заочные голосования проходят непонятно как. Ни разу не видела ни объявления, ничего.Одной бороться, мне кажется, не реально.

[VaIerik]

[quote name='Малинка'] А кто такой Мауринов, он в УК Август ДВ не работал? [/quote]Да он несколько лет назад именно там и работал. Сейчас это именно тот человек который борется с проблемами ЖКХ так как всю эту “кухню” знает очень хорошо, таких специалистов я не встречал. Конечно без него такого бы результата не было. Сам я проживаю в одном из домов который входил в состав такого лже ТСЖ. Я с некоторыми единомышленниками пытались собирать собрания на своем доме (я в этой теме уже про это писал) но к сожалению не увенчалось успехом, люди просто пассивны, просто вообще никого ничего не интересует, я во дворе 3 собрания собирал. На последнем собрании меня объявили врагом, типо что я мешаю им спокойно жить… На мои доводы что мы просто отдаем деньги в никуда, сказали чтобы я не суетился, их это устраивает. Наш дом не такой уж и старый, но он превращается просто в ужасное строение, а по отчетам УК Дземги у нас всегда в полном объеме осваиваются деньги. Просто абсурд. Буду пытаться еще, уже очень скоро. Пока не знаю к чему это приведет, сейчас в мою пользу тот факт что с последних собраний в доме стало еще хуже, может сейчас они заметят что надо что то делать.

[VaIerik]

[quote name='Bigimot'] Я с некоторыми единомышленниками пытались собирать собрания на своем доме (я в этой теме уже про это писал) но к сожалению не увенчалось успехом, люди просто пассивны, [/quote]Bigimot, к вам что ли переехать (в смысле в дом), будем вместе на собрания ходить, а то я одна из своего дома на “собрание” выхожу, а никого нет, даже УК не приходит, хотя сами же и назначали)))))

[Автор]

Сообщения